Реновация

В столице продолжается масштабная реализация отъёма высокоценной недвижимости у москвичей. Уже, кажется, ни для кого не секрет, что если ваш дома располагается в квартале малоэтажной застройки с немалыми земельными участками - велика вероятность, что заинтересованные застройщики рано или поздно попросят власти способствовать освобождению лакомых кусков дорогой столичной земли для ее застройки очередной порцией высотных "человейников", часто сомнительного качества. 

В Мосгордуме состоится круглый стол по теме "Проекты реновации противоречат обещаниям мэра". Предлагается обсудить наиболее острые проблемы этой городской программы: трущобная застройка реновационных кварталов, отсутствие мест для парковки личного автотранспорта, сомнительное качество жилья, неполнота представляемых проектов планировки т. д. 

В 2019 году во многих районах Москвы прошли публичные слушания по программе реновации. Проекты, вынесенные на обсуждение, касались в основном планов коммерческой застройки районов многоэтажными зданиями. Мы вынуждены констатировать, что то, что было представлено на слушания, кардинально расходится с ранее озвученными московскими властями параметрами программы реновации.

О комфортной среде проживания в ряде новых районов, построенных практически в чистом поле - остается только и мечтать. Там можно гораздо дешевле купить свою клетку в бетонном муравейнике, чтобы было где вымыться и отоспаться меж рабочих будней. Но дешевизна предлагаемых объектов недвижимости, увы, часто достигается  за счет сомнительного качества самих зданий.

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Предлагаем вашему вниманию советы адвоката Станислава Станкевича по тому, что делать для защиты своих прав при проведении публичных слушаний по проектам планировки и изменениям ПЗЗ, протаскиваемых для переуплотнения города по программе реновации. 

Недвижимое имущество, которое принадлежит нам, было создано в разное время, возникло согласно законам, действовавшим в разные периоды ушедшего столетия. В те же времена возникли гражданско-правовые отношения, которые определяют сегодня наши права на квартиры, здания и земельные участки. Не обратившись к этим законам, мы будем долго сотрясать воздух, но не найдем юридической опоры для защиты наших прав.

Оказывается, хотя программа реновации со списком домов, отправляемых на снос, была сформирована к 01 августа 2017 года, оказывасется, можно два года спустя выпустить нормативный акт, включив новый адрес (Парусный проезд, 5) в эту программу. Это постановление Правительства Москвы оспаривается собственниками в Мосгорсуде по первой инстанции.

Пока только ходят слухи об открытии второй волны программы реновации жилья, «засносники» пытаются втащить дома, "отбитые" собственниками от приговора к сносу в 2017 году. Спустя два года (!)  после утверждения программы требования о включении в программу реновации были заявлены к управе Нагорного района. 

В конце июля 2019 года депутаты в очередной раз решали судьбу частной собственности в России. После тревожных статей, три фракции из четырёх Государственной Думы проголосовали против законопроекта. Оставшееся в одиночестве единоросовское большинство объявило, что ими обнаружена всего одна-единственная опасная и совершенно недопустимая поправка.