Кто финансирует реновацию в Москве и сколько стоит программа

Реновация в Москве финансируется из городского бюджета и других предусмотренных законом источников. Московский фонд реновации использует также собственные средства. Поэтому стоимость программы нельзя определить по цене одной стройки или сумме продаж квартир: это разные денежные потоки.

Ниже — откуда берутся деньги, какие суммы можно проверить и как установить, кто получает строительные заказы. Данные проверены 6 сентября 2026 года.

Кто оплачивает реновацию в Москве

Источники финансирования Фонда перечислены в статье 7.7 Закона о статусе столицы: собственные средства, бюджет Москвы и иные законные источники. Та же статья предусматривает инвестиционную деятельность Фонда, договоры строительства и продажи помещений.

Московский фонд реновации — созданная городом некоммерческая организация. Он обеспечивает мероприятия программы в пределах своих полномочий. Строительные и проектные работы выполняют подрядчики: оплата их договоров — расходы заказчика, а не отдельный источник бесплатных денег для программы.

Коммерческая продажа недвижимости и предоставление квартиры переселенцу — разные операции. Само наличие квартир в продаже не показывает ни размер бюджетного финансирования, ни прибыль от конкретного дома. Для этого нужны документы о поступлениях и расходах за один и тот же период.

Сколько стоит программа реновации

В утверждённом бюджете Москвы по Закону № 39 от 1 ноября 2025 года на 2026 год предусмотрено 410 млрд рублей имущественного взноса города в Фонд реновации. Это отдельная строка приложения 3 — «Субсидия Московскому фонду реновации жилой застройки в качестве имущественного взноса города Москвы», код 05 А 0400100. Документ по ссылке загружается ZIP-архивом.

В таблице закона сумма записана как 410 000 000,0 тыс. рублей: единица измерения — тысячи, а не рубли. Речь об ассигнованиях 2026 года в указанной редакции бюджета. Это не подтверждение фактического перечисления всей суммы, не все связанные с реновацией расходы города и не итоговая стоимость программы до её завершения.

На этапе подготовки бюджета на 2026–2028 годы Сергей Собянин сообщил о предусмотренных в проекте 1 429,2 млрд рублей на реновацию. Это сумма проекта на три года, а не фактические расходы за 2026 год и не окончательная стоимость всей программы.

Утверждённые показатели и исполнение бюджета проверяются на портале «Открытый бюджет Москвы» в разделе «Жилище». Выберите год и этап: проект, утверждённый закон или исполнение на дату; для более поздних изменений откройте соответствующие документы. Раздел «Жилище» включает и другие жилищные расходы, поэтому его общая сумма не равна стоимости реновации.

Деление общего бюджета на число переселённых жителей также не даёт «цены квартиры». В один год могут оплачиваться проектирование будущих домов, строительство текущих объектов и работы по уже переселённым кварталам. Квартира конкретной семьи не является отдельной строкой такого среднего расчёта.

Кто принимает решения и кто зарабатывает на реновации

Программу запустило Правительство Москвы 1 августа 2017 года — это указано в официальном описании программы. Городское решение о её запуске и выполнение строительных заказов — разные роли: подрядчик не становится органом, принимающим решения по программе, потому что получил контракт.

Для реализации мероприятий город учредил Фонд постановлением Правительства Москвы № 517-ПП от 8 августа 2017 года; сведения об учреждении и документы управления размещены на странице Фонда. Полномочия органов по вопросам переселения разобраны отдельно в справочнике «Кто отвечает за реновацию и куда обращаться».

Строительные компании, проектировщики и поставщики заинтересованы в оплачиваемых заказах. Но название подрядчика и цена договора сами по себе не доказывают ни его чистую прибыль, ни незаконное обогащение, ни влияние на решение о сносе дома. Вопрос «кому выгодна реновация» стоит проверять по цепочке: конкретный объект — заказчик — закупка — договор — исполнитель.

Если вы хотите выяснить, кто получил заказ на ваш дом, начните с раздела закупок Фонда. Он указывает на проведение закупок по 223-ФЗ и размещение сведений в Единой информационной системе в сфере закупок. Ищите по наименованию заказчика и адресу объекта; затем сверяйте предмет работ, протокол определения исполнителя, цену договора и изменения к нему. Название жилого комплекса может отличаться от адреса в документации.

Если заказчик другой, искать закупку только по названию Фонда недостаточно. Сначала установите его по документам конкретной стройки — этот маршрут есть в статье «Строительство и застройщики по реновации». Отсутствие результата в одном поиске не доказывает отсутствие договора.

Где проверить отчётность и результат расходов

Годовые отчёты о деятельности Фонда собраны в одноимённом блоке официального сайта. На дату проверки в списке есть отчёт за 2025 год. Сопоставляйте сведения за нужный год с документами бюджета и договорами: отчёт одной организации и расходы всего города могут охватывать разные мероприятия.

Денежные показатели полезно сравнивать с результатами и темпами реновации за сопоставимый период — вводом жилья и переселением. Они помогают оценить объём выполненной работы, но без сопоставления конкретных затрат не доказывают эффективность каждой стройки.

Если сейчас вам нужен не финансовый разбор, а следующий шаг по своему переселению, выберите ситуацию в главном разделе «Реновация в Москве».