Реновация в Москве: что делать на каждом этапе

От реновации (точнее от того, что за этим красивым словом пытаются скрыть чиновники - речь идет и о неправовом отъёме недвижимого имущества, и грядущем ухудшении параметров городской застройки) все средства хороши. Законные, разумеется. Не будем мы уподобляться тем, кто разинул роток на наше имущество, прикрывая свой разгулявшийся строительный аппетит сладкими словами про "морально устаревшее жильё", "реновацию хрущевок" и т. д.

Итак, кто-то уже подал в суд, оспаривая сам факт включения неизвестными лицами дома в перечень для голосования по вопросу о сносе дома. Другие, являясь, "обитателями" жилых домов, возведенных по нетиповым, индивидуальным проектам, в превентивном порядке подают заявления следующего вида. 

Предлагаем вашему вниманию образец административного иска по оспариванию включения дома в голосование по реновации. Отметим, что вопрос оспаривания всего Постановления №245-ПП от 02 мая 2017 г. «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве» - не ушел с повестки дня, но данное исковое заявление подлежит подаче в районный суд, относящийся к местонахождению Вашего дома, и сфокусирован исключительно на вопросе того, как вообще частная собственность попала в некий перечень для голосования (по сути, перечень для распоряжения ее физической судьбой).

В руках москвичей оказался ключевой документ о так называемой реновации жилищного фонда в городе Москве, который показывает, что до принятия закона и подзаконных актов о реновации - стратегия лишения недвижимости прорабатывалась заблаговременно.

Полной неожиданностью для многих москвичей стало подписание 1 июля 2017 года Президентом России вызвавшего многочисленные нарекания законопроекта о реновации, который в этот же день был официально опубликован путём размещения на правительственном портале правовой информации и начал действовать одномоментно с этим. В итоговом варианте он выглядит так.

Участники круглого стола призывают Совет Федерации не одобрять принятый Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации закон «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации – городе федерального значения Москве». Палата регионов не должна поддерживать указанный закон, прежде всего, потому, что он закладывает основы регионального сепаратизма.

Предлагаем Вашему вниманию образец обращения к Президенту о негативных последствиях воплощения законопроекта о реновации. Данный образец был выработано при участии юристов Штаба защиты москвичей и может быть, в частности, использован во время приемов в администрации президента. Также, после смены адресатов - в Совете Федерации, рассмотрение которым прошедшего все три чтения в Госдуме законопроекта намечено на 28 июня 2017 года.

Граждане, как правило не ищут источник своих прав дальше, чем лет 5-10 от сегодняшнего дня. Как только они отступают на несколько лет назад, городские или федеральные чиновники делают чуть-чуть более широкий шаг и отступают еще назад, и говорят "Ну, с этого момента вы видите - у вас не было ничего, поэтому все ваши попытки объявить свои права нарушенными не обоснованы, ваших прав не существует..."

Согласно Концепции развития гражданского законодательства  РФ – возможно  постепенное внедрение правовой конструкции, когда здания, построенные собственником земельного участка рассматриваются как улучшения земельного участка, а здания, стоящие на чужом земельном участке могут быть приравнены к временным постройкам.

Одним из действующих лиц и активным агитатором за реновацию не только в Москве, а целиком во всей стране, является частный фонд «Институт экономики города». Если граждане до сих пор думают, что законы, в том числе федеральные, пишут законотворцы, увы, они явно отстали от жизни. С определенного момента, законы как базовые части, так и отдельные их главы, проекты изменений законов выставляются на торги. На сайте частного Фонда "Институт экономики города"  указано, что ими написано или переписано больше 100 законов...

Для того, чтобы любые лица, желающие подступиться к нашим домам (в том числе - сегодняшние реноваторы), не смогли бы сделать это безнаказанно, в Москве в начале экономических реформ был создан специальный государственный орган — Московский земельный комитет.