Акт осмотра квартиры по реновации должен содержать не общую фразу о недостатках, а перечень конкретных дефектов. Для каждого замечания укажите помещение, повреждённый элемент и внешнее проявление проблемы. Сделайте фотографии и получите копию документа с датой и отметкой о приёме.
Принудительное переселение по реновации не начинается только из-за устного отказа или пропущенного осмотра. Сначала ДГИ обращается в суд, суд рассматривает требования и доказательства, а принудительное выселение из квартиры возможно при наличии подлежащего исполнению судебного акта.
Если не понравилась квартира по реновации, не ограничивайтесь общим отказом и не подписывайте согласие только ради продолжения процедуры. Сначала определите причину: в квартире есть устранимые строительные недостатки, она не соответствует обязательным критериям равнозначности или вам не подходит этаж, вид, планировка и другие характеристики, которые закон прямо не гарантирует.<
Если вы не согласны с предложенной квартирой, сначала определите стадию: предложение, письменное возражение, иск ДГИ, судебное разбирательство или исполнение решения. На каждой стадии нужен свой документ и адресат. Этот раздел помогает выбрать следующую инструкцию, но не заменяет анализ конкретного дела.
Если ДГИ подал в суд по реновации, получите полный иск и приложения, зафиксируйте дату вручения и готовьте письменные возражения именно суду. Прежние обращения в ведомство остаются доказательствами, но не заменяют процессуальную позицию.
По обычным правилам реновации нет фиксированной прибавки в пять, десять или другое количество квадратных метров. Общая площадь новой квартиры должна быть больше прежней, а жилая площадь и количество комнат — не меньше. Все три показателя проверяются одновременно.
Если предложенная квартира по реновации кажется меньше старой, сначала выясните, какой именно показатель уменьшился. По закону равнозначность квартиры проверяется сразу по нескольким критериям: общая площадь должна быть больше прежней, жилая площадь — не меньше, а количество комнат — не меньше.
Принятием носящего ничем не примечательное название нормативного акта - в городе-герое Москва окончательно прекратила свое существование такая градостроительная процедура, как общественные обсуждения таких существенных документов, как проекты межевания и проекты планировки территории (по реновации, в частности), изменения Генерального плана города Москвы и правил землепользования и застройки города Москвы. Публичные слушания окончательно прикрыли!
Не только для изучения - но и для действий. Необходимо заваливать депутатов Госдумы письмами против принятия законопроекта о т. н. "комплексном развитии городских территорий", дающем право местным администрациям на отъём и снос любой недвижимости в целях коммерческой застройки.
Предпринимается попытка распространить на всю страну новый способ масштабных изъятий недвижимости - разумеется, под благовидным предлогом улучшения городской среды. Адвокат Станислав Станкевич дал резко негативную оценку реализации обсуждаемой программы массового отъёма имущества.
