Когда переезжать и освобождать старую квартиру, определяют договор и выданная вашей семье инструкция, а не единая устная формула. Проверьте, какой документ подтверждает передачу новой квартиры и ключей, с какой даты можно переезжать и к какой дате нужно передать старое помещение.
Докупка квартиры и дополнительных метров по реновации позволяет улучшить жилищные условия за доплату, но сначала нужно выбрать подходящий сценарий. Можно приобрести квартиру большей площади или с большим числом комнат при переселении, в течение двух лет после государственной регистрации права на полученную равнозначную квартиру однократно рассмотреть доступное жильё Фонда либо
Без письменного согласия жителя по реновации должны переселить в пределах того же района Москвы, причём границы района для этой гарантии определяются по состоянию на 1 января 2017 года. Для Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов действует более широкая территориальная гарантия — в пределах соответствующего округа.
Собственники и наниматели по социальному найму получают по реновации равнозначное жильё, но оформляют его по-разному. Собственнику новая квартира передаётся в собственность по договору.
Отказ от предложенной квартиры, несогласие с её характеристиками и отказ подписывать договор — не одно и то же. Безопаснее не использовать одно слово «отказ», а письменно указать, с каким документом или параметром вы не согласны, на чём основана позиция и что просите сделать.
Проверять, включён ли дом в программу реновации, нужно по точному адресу в официальных данных Москвы. Совпадение улицы без корпуса, коммерческая карта или новость о соседнем доме не подтверждают участие. Надёжный результат — адрес в утверждённом перечне и карточка дома на городском ресурсе.
Машино-место в доме по реновации не передают бесплатно вместе с квартирой. Его можно купить отдельно у Московского фонда реновации, если объект выставлен на электронный аукцион. Право участвовать в специальной продаже связано с конкретной новостройкой, а не просто со статусом участника программы.
Переселение по реновации начинается не с даты, указанной для этапа программы, а после официального запуска переезда по конкретному адресу. Жителю направляют предложение квартиры, после чего нужно осмотреть жильё, письменно сообщить о своём решении, оформить документы, получить ключи и передать старую квартиру.
При докупке площади в момент переселения доплату рассчитывают по формуле Р = (П1 − П2) × Ц, а затем уменьшают на 10%. П1 — площадь приобретаемого жилья, П2 — средняя общая площадь соответствующей равнозначной квартиры в доме предоставления, Ц — стоимость 1 м² выбранного жилья. В формуле нет денежного зачёта стоимости старой квартиры.
Гарантийный период и срок устранения конкретного дефекта — не одно и то же. Период, в течение которого можно заявлять гарантийные требования, проверяйте в договоре, акте передачи и гарантийном документе, если его действительно выдали по вашему дому; дату выполнения конкретной работы — в зарегистрированной заявке, акте или письменном ответе.
