Для понимания беспрецедентного по своим масштабам разрушения, в очередной раз поразившего институт частной собственности теперь уже и в новой республике – следует привлечь внимание к тем инструментам, которые для этого были использованы.
Собственники квартир в одном из домов на северо-западе Москвы (застройщик входит в ГК "ПИОНЕР") с самого начала ввода дома в эксплуатацию замечали большое количество строительных недостатков не только своих квартир, но и общего имущества дома: лифтов, крыши, фундамента и т. д. В итоге судебного разбирательства удалось обязать застройщика за его счёт заменить каждое окно в местах общего пользования многоквартирного дома, судом было установлено, что оконные блоки не отвечают требованиям качества и подлежат замене.
Государство обязалось внести в кадастр все здания (вернее, объекты капитального строительства), в том числе - многоквартирные дома, к 1 января 2013 года. Были выпущены разнообразные инструкции, порядки ведения кадастра, правовые акты. В процессе перемещения документов и сведений о многоквартирных домах из одной организации в другую — дома «уменьшились» на тысячи метров. Хотя дома уменьшились только на бумаге, собственники этих домов — собственники квартир – действительно обеднели.
В Москве набирает обороты так называемая программа реновации. Составлен огромный перечень домов, которые должны пойти под снос. В большинстве районов уже выбраны площадки для строительства «стартовых» домов, и кое-где под них уже копают котлованы. Кроме того, в самое ближайшее время по всему городу начнутся публичные слушания по проектам сноса и застройки.
Государственная дума РФ 6 ноября приняла в 1 чтении законопроект, который фактически подрывает права собственности на жилье и землю и позволяет сносить по решению местных властей самые разные объекты - без факта аварийности и учета мнения жителей руками местных органов самоуправления (зачастую, как мы понимаем, абсолютно подконтрольных исполнительной власти).
Проблема межевания в Москве - вопрос более чем актуальный. Особенно сейчас, когда по столице массово прокатилась волна нелегитимных публичных слушаний по проектам межевания кварталов всех без исключения районов столицы. И эти сотни проектов межевания московских кварталов практически поголовно содержат заведомое уменьшение исходного земельного участка.
Член команды Собянина посоветовал недовольным вектором развития города "валить из Москвы". Именно так, если сгустить краски, выглядит суть заявлений столичного главного архитектора Сергея Кузнецова в эфире одной из радиостанций. То, что давно ясно по действиям городских властей, слетает с языка высокопоставленного чиновника. Прекрасные же кадры у переизбираемого мэра...
В какой хлам могут превратить дома так называемые "управляющие компании" без контроля собственников - примеров тысячи. Об этом узнаёт каждый, кто поинтересуется -- что же "они" там делают по-нашему как бы поручению и за наши (без всяких как бы) деньги.
Конституционность приведенных нормативных положений оспаривает гражданин С.Н. Деминец, являющийся собственником квартиры в многоквартирном доме, в котором все помещения на момент ввода дома в эксплуатацию были оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но к началу отопительного периода 2016 года часть из них была демонтирована. Правилами прямо предписывается учитывать показания индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепла, и потому сам по себе не может расцениваться как нарушающий конституционные права заявителя в указанном им аспекте.
Не многие москвичи, не сталкивавшиеся лично с очередной градостроительной "ошибкой" в виде втыкаемой точечной застройки непосредственно у себя во дворе, задумывались о том, как, собственно говоря, происходит принятие подобных решений в главном российском городе. Столичные власти долгие годы держали под замком документы, которые априори должны быть в открытом для всех москвичей доступе. И вот тайные решения о застройке города, келейно принятые верхушкой городского чиновничества, орудующего весь период собянинского правления - наконец стали достоянием общественности. Естественно, вопреки воле собянинского окружения.
