реновация

По обычным правилам реновации нет фиксированной прибавки в пять, десять или другое количество квадратных метров. Общая площадь новой квартиры должна быть больше прежней, а жилая площадь и количество комнат — не меньше. Все три показателя проверяются одновременно.

Если предложенная квартира по реновации кажется меньше старой, сначала выясните, какой именно показатель уменьшился. По закону равнозначность квартиры проверяется сразу по нескольким критериям: общая площадь должна быть больше прежней, жилая площадь — не меньше, а количество комнат — не меньше.

Принятые под реновацию в федеральные и московские законы «заплатки», которые должны были создать видимость законности производящихся действий, не ограничились попытками обкорнать гражданское законодательство, связанное с имущественным правом. Что касается обеспечения нового строительства упрощенными условиями или отмены согласований для уменьшения издержек застройщиков, здесь реноваторы развернулись вовсю. Этому дал свою резко негативную оценку Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

Если Вы сами не проявили инициативу и не потребовали вместо изымаемого объекта недвижимости денежную компенсацию или равноценную квартиру в другом районе — Вам должна быть предложена равнозначная квартира В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ ГОРОДА (для Зеленограда и Новой Москвы - в том же ОКРУГЕ).  Добровольно Вы можете совершить любую сделку - в том числе, согласиться на меньшую квартиру. Но навязывание чиновниками квартиры меньшей площади или меньшей ЖИЛОЙ площади — не соответствует закону. 

Для того, чтобы граждане были сговорчивее в отправке своей недвижимости на уничтожение - им давались всякие заманчивые обещания и гарантии. Одной из таких гарантий был принцип "если не понравится ход реновации - всегда сможете выйти из программы реновации". Тогда же было принято 624-ое Постановление Правительства Москвы, про которое уже многие подзабыли.  

Специализирующийся на защите имущественных прав граждан адвокат Станислав Станкевич делится текстом административного иска по оспариванию результатов публичных слушаний, связанных с реновацией. Приведенный типовой административный иск в меру лаконичен, подходит практически ко всему "мусору", который повсеместно выдается на публичных слушаниях за полноценные проекты планировки. 

Что такое общее (общедолевое) имущество собственников помещений в многоквартирном доме? Здесь необходимо опираться на законодательство - и в первую очередь, на ст. 289 и 290 Гражданского Кодекса РФ. Жилищный кодекс также определяет это в статье 36, которую во избежание недопонимания предлагаем почитать полность и дословно, лишь затем перейдя к обсуждению иных вопросов.  

В столице продолжается масштабная реализация отъёма высокоценной недвижимости у москвичей. Уже, кажется, ни для кого не секрет, что если ваш дома располагается в квартале малоэтажной застройки с немалыми земельными участками - велика вероятность, что заинтересованные застройщики рано или поздно попросят власти способствовать освобождению лакомых кусков дорогой столичной земли для ее застройки очередной порцией высотных "человейников", часто сомнительного качества. 

Предлагаем вашему вниманию советы адвоката Станислава Станкевича по тому, что делать для защиты своих прав при проведении публичных слушаний по проектам планировки и изменениям ПЗЗ, протаскиваемых для переуплотнения города по программе реновации. 

Настало время поговорить о том, как под видом так называемой "градостроительной политики" москвичи с пугающей скоростью теряют собственность. Расследование, посвященное этому явлению представлено в данной статье.