реновация

Акт осмотра квартиры по реновации должен содержать не общую фразу о недостатках, а перечень конкретных дефектов. Для каждого замечания укажите помещение, повреждённый элемент и внешнее проявление проблемы. Сделайте фотографии и получите копию документа с датой и отметкой о приёме.

Если не понравилась квартира по реновации, не ограничивайтесь общим отказом и не подписывайте согласие только ради продолжения процедуры. Сначала определите причину: в квартире есть устранимые строительные недостатки, она не соответствует обязательным критериям равнозначности или вам не подходит этаж, вид, планировка и другие характеристики, которые закон прямо не гарантирует.<

По обычным правилам реновации нет фиксированной прибавки в пять, десять или другое количество квадратных метров. Общая площадь новой квартиры должна быть больше прежней, а жилая площадь и количество комнат — не меньше. Все три показателя проверяются одновременно.

Если предложенная квартира по реновации кажется меньше старой, сначала выясните, какой именно показатель уменьшился. По закону равнозначность квартиры проверяется сразу по нескольким критериям: общая площадь должна быть больше прежней, жилая площадь — не меньше, а количество комнат — не меньше.

Из-за программы великого московского переселения столичный бюджет планирует «выйти на рынок заимствований» в 2025-2027 годах. Такое заявление за 3 месяца до перевыборов мэра сделал действующий столичный градоначальник и кандидат на следующую пятилетку Сергей Собянин. Ближайшей сподвижница мэра Анастасия Ракова в 2017 году прямо говорила, что эта программа социальной (как до сих пор думают некоторые наивные граждане) не является.

Принятые под реновацию в федеральные и московские законы «заплатки», которые должны были создать видимость законности производящихся действий, не ограничились попытками обкорнать гражданское законодательство, связанное с имущественным правом. Что касается обеспечения нового строительства упрощенными условиями или отмены согласований для уменьшения издержек застройщиков, здесь реноваторы развернулись вовсю. Этому дал свою резко негативную оценку Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

Материалы дела не содержат никаких доказательств существенных нарушений, а сами решения общего собрания не были никем (включая жилищную испекцию) оспорены. Собственники ставят вопрос о незаконном изъятии чиновниками из гражданского оборота протокола общего собрания и решений собственников,  которые на основании положений Гражданского и Жилищного кодексов порождают возникновение прав. 

Мосгорсуд рассмотрит апелляционную жалобу инициаторов общих собраний собственников, ставивших вопрос исключения их дома из программы реновации жилья. Этот судебный процесс имеет существенное значение для всех попавших под снос. Не исключено, что многим москвичам придётся добиваться исключения своих домов из программы реновации - а потому, важно заблаговременно понять, как этот механизм работает. 

Если Вы сами не проявили инициативу и не потребовали вместо изымаемого объекта недвижимости денежную компенсацию или равноценную квартиру в другом районе — Вам должна быть предложена равнозначная квартира В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ ГОРОДА (для Зеленограда и Новой Москвы - в том же ОКРУГЕ).  Добровольно Вы можете совершить любую сделку - в том числе, согласиться на меньшую квартиру. Но навязывание чиновниками квартиры меньшей площади или меньшей ЖИЛОЙ площади — не соответствует закону. 

Когда в 2017-ом году власти вовсю заманивали вступить в программу реновации  - москвичам обещали простоту выхода приговоренных к сносу домов из этой городской программы. Уже тогда наши эксперты предсказывали, что это тот самый случай, когда "гладко было на бумаге, позабыли про овраги" и сохранить раз включенную в список сноса недвижимость будет ой не просто! Так оно и вышло.