Мы постоянно "варимся" в данной теме, участвуем в делах, слушаниях, вебинарах.
Мы собираем всю актуальную информацию о реновации и готовы делиться ей с вами.
Следить за реновацией вместе с нами вы можете здесь:
Принципиальный противник отъёма недвижимости под предлогом реновации адвокат Станислав Станкевич поделился текстом административного иска по оспариванию результатов публичных слушаний, связанных с реновацией. Приведенное типовое исковое заявление ориентировано на ситуации, когда на публичных слушаниях за полноценные проекты планировки выдается условная "пачка бумажек" и красивая картиночка". Примерно такой иск будет рассматриваться 08 июля 2020 г..
Однако в исках применительно к вашей конкретной ситуации детали и акценты могут разниться. Всякий судебный процесс - подвижен. Защита прав - вещь, не являющаяся статичной. Законодательство регулярно меняется, как и сама ситуация. Например, не подойдет приведенная аргументация для проектов изменений ПЗЗ. Для ситуацией с оспариванием подмены слушаний общественными обсуждениями через "Активный гражданин" готовится текст иного иска.
- Обратите внимание на правильность формулировки моих требований - призывает адвокат Станислав Станкевич. - Обязательно необходимо упоминать про оспаривание действий (этому посвящена отдельная глава КАС РФ), а не только лишь заключения, которым прошедшие с многочисленными нарушениями слушания признаются состоявшимися. Дело в том, что у заключения довольно странный статус. Также хотел бы предостеречь от очень распространенной ошибки: обсуждению конкретных границ, плотности и иных деталей "проекта" в то время, как судебный спор касается, по большому счету, нарушений процедуры. На этот неверный аргумент вам скажут: проект еще не утвержден, кто вам сказал, что ваши замечания не учтут в утвержденном варианте.
В Черемушкинский районный суд г. Москвы
117218, г. Москва, ул. Кржижановского, д.20/30, корп. 3
Административный истец:
Станкевич Станислав Игоревич
почтовый индекс, г. Москва, ул. .., дом …, кв……
(собственник указанного жилого помещения)
Электронной почтой не пользуюсь
Административный ответчик:
Комиссия по вопросам градостроительства, землепользования
и застройки при Правительстве Москвы
в Юго-западном Административном Округе города Москвы
(также именуемая по тексту – Окружная Комиссия)
117209, Москва, Севастопольский проспект, дом 28, корп. 4
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
В Ломоносовском районе Москвы осенью 2019 года были объявлены публичные слушания, в качестве предмета которых был заявлен «Проект планировки территории микрорайона 15 района Ломоносовский (ЮЗАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
По результатам данных публичных слушаний 22 ноября 2019 года Окружной Комиссией было утверждено «Заключение по результатам публичных слушаний в районе Ломоносовский по проекту планировки территории микрорайона 15 района Ломоносовский (ЮЗАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее по тексту – Заключение, см. приложение 2 к данному иску).
Считаю, что действия по утверждению указанного Заключения не соответствуют действующему законодательству, а также нарушают права и законные интересы участников публичных слушаний (в том числе - мои права и законные интересы, как гражданина, проживающего в указанном микрорайоне и являющегося собственником жилого помещения в его границах).
Непредоставление на публичные слушания материалов проекта планировки лишило меня возможности ознакомиться с документацией, непосредственно затрагивающей мои права и законные интересы, полноценно участвовать в публичных слушаниях, на которых отсутствовал заявленный предмет (не была представлена документация проекта планировки, подлежавшая обсуждению).
На всех стадиях публичных слушаний гражданам, участвовавшим в них, представлялись градостроительные документы, не соответствующие признакам проекта планировки.
Так, на собрании участников публичных слушаний с заявленным предметом «Проект планировки территории микрорайона 15 района Ломоносовский (ЮЗАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда г. Москвы» вместо полного комплекта документов (как того требует ч. 8 ст. 68 Градостроительного Кодекса г. Москвы) была представлена лишь некая картинка.
Состав проекта планировки определен ст. 42 Градостроительного кодекса РФ и составляет несколько томов материалов. В частности, отсутствовали следующие составляющие проекта планировки: _____________
Таким образом, заведомо не было предмета обсуждения ни на экспозиции, ни на собрании участников рассматриваемых публичных слушаний.
Между тем, обязательными положениями Закона г. Москвы №28 «Градостроительный кодекс города Москвы» (часть 8 ст. 68) установлено: "Проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа".
На основании вышеизложенного,
ПРОШУ СУД:
Признать произведенные 22.11.2020 Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Юго-Западном Административном Округе города Москвы года действия по утверждению «Заключения по результатам публичных слушаний в районе Ломоносовский по проекту планировки территории микрорайона 15 района Ломоносовский (ЮЗАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве» от 22.11.2020 – незаконными.
Станкевич С. И. ___________________
…………………….. 2020 года
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Копия данного заявления для административного ответчика (1 экз.);
2. Копия Заключения по результатам публичных слушаний в районе Ломоносовский по проекту планировки территории микрорайона 15 района Ломоносовский (ЮЗАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве от 22.11.2020 (1 экз.);
3. Копия правоустанавливающих свидетельства о регистрации права собственности (1 экз.);
4. Подлинник платежного документа (например, счета-ордера Сбербанка по операции № ______ от ____ 2020 г.) на сумму 300 рублей.
| 
