реновация

Собственники и наниматели по социальному найму получают по реновации равнозначное жильё, но оформляют его по-разному. Собственнику новая квартира передаётся в собственность по договору.

Проверять, включён ли дом в программу реновации, нужно по точному адресу в официальных данных Москвы. Совпадение улицы без корпуса, коммерческая карта или новость о соседнем доме не подтверждают участие. Основание — адрес в действующем перечне программы; городская карта помогает его найти и сверить.

Машино-место в доме по реновации не передают бесплатно вместе с квартирой. Его можно купить отдельно у Московского фонда реновации, если объект выставлен на электронный аукцион. Право участвовать в специальной продаже связано с конкретной новостройкой, а не просто со статусом участника программы.

При докупке площади в момент переселения доплату рассчитывают по формуле Р = (П1 − П2) × Ц, а затем уменьшают на 10%. П1 — площадь приобретаемого жилья, П2 — средняя общая площадь соответствующей равнозначной квартиры в доме предоставления, Ц — стоимость 1 м² выбранного жилья. В формуле нет денежного зачёта стоимости старой квартиры.

Переселение по реновации начинается не с даты, указанной для этапа программы, а после официального запуска переезда по конкретному адресу. Жителю направляют предложение квартиры, после чего нужно осмотреть жильё, письменно сообщить о своём решении, оформить документы, получить ключи и передать старую квартиру.

Гарантийный период и срок устранения конкретного дефекта — не одно и то же. Период, в течение которого можно заявлять гарантийные требования, проверяйте в договоре, акте передачи и гарантийном документе, если его действительно выдали по вашему дому; дату выполнения конкретной работы — в зарегистрированной заявке, акте или письменном ответе.

ДГИ и ДГП участвуют в реновации на разных уровнях. Департамент городского имущества отвечает за предложение и оформление конкретной квартиры — именно эту работу жители обычно называют распределением квартир по реновации.

Официальная информация о реновации распределена между несколькими сайтами. На mos.ru проверяют программу и пользуются электронными услугами, на сайте Фонда реновации следят за новостройками и работой центров информирования, а на ресурсах

Для получения новой квартиры по реновации нет одного одинакового списка документов для всех семей. Базово понадобятся паспорта участников, документы о правах на старую квартиру и бумаги, подтверждающие полномочия представителей.

Докупка квартиры по реновации позволяет вместо бесплатной равнозначной квартиры выбрать жильё большей площади или с большим числом комнат и оплатить разницу. Возможность зависит от доступных квартир и соблюдения условий программы: подходящий вариант нельзя потребовать в любом доме только по своему желанию.