реновация

Из-за программы великого московского переселения столичный бюджет планирует «выйти на рынок заимствований» в 2025-2027 годах. Такое заявление за 3 месяца до перевыборов мэра сделал действующий столичный градоначальник и кандидат на следующую пятилетку Сергей Собянин. Ближайшей сподвижница мэра Анастасия Ракова в 2017 году прямо говорила, что эта программа социальной (как до сих пор думают некоторые наивные граждане) не является.

Принятые под реновацию в федеральные и московские законы «заплатки», которые должны были создать видимость законности производящихся действий, не ограничились попытками обкорнать гражданское законодательство, связанное с имущественным правом. Что касается обеспечения нового строительства упрощенными условиями или отмены согласований для уменьшения издержек застройщиков, здесь реноваторы развернулись вовсю. Этому дал свою резко негативную оценку Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

Материалы дела не содержат никаких доказательств существенных нарушений, а сами решения общего собрания не были никем (включая жилищную испекцию) оспорены. Собственники ставят вопрос о незаконном изъятии чиновниками из гражданского оборота протокола общего собрания и решений собственников,  которые на основании положений Гражданского и Жилищного кодексов порождают возникновение прав. 

Мосгорсуд рассмотрит апелляционную жалобу инициаторов общих собраний собственников, ставивших вопрос исключения их дома из программы реновации жилья. Этот судебный процесс имеет существенное значение для всех попавших под снос. Не исключено, что многим москвичам придётся добиваться исключения своих домов из программы реновации - а потому, важно заблаговременно понять, как этот механизм работает. 

Если Вы сами не проявили инициативу и не потребовали вместо изымаемого объекта недвижимости денежную компенсацию или равноценную квартиру в другом районе — Вам должна быть предложена равнозначная квартира В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ ГОРОДА (для Зеленограда и Новой Москвы - в том же ОКРУГЕ).  Добровольно Вы можете совершить любую сделку - в том числе, согласиться на меньшую квартиру. Но навязывание чиновниками квартиры меньшей площади или меньшей ЖИЛОЙ площади — не соответствует закону. 

Когда в 2017-ом году власти вовсю заманивали вступить в программу реновации  - москвичам обещали простоту выхода приговоренных к сносу домов из этой городской программы. Уже тогда наши эксперты предсказывали, что это тот самый случай, когда "гладко было на бумаге, позабыли про овраги" и сохранить раз включенную в список сноса недвижимость будет ой не просто! Так оно и вышло.  

Процесс принудительного выселения москвичей из принадлежащего им жилья резко ускорят - так лоббисты программы реновации помогают тем доверчивым гражданам, которые в 2017 году поверили в желание мэра "улучшить их жилищные условия", поскорее лишиться собственности и перебазироваться в новое жилье. Не беда, что оно их не устраивает. Программа реновации изначально не предполагала большого выбора. 

Сообщается, что в Мосгордуме в обстановке строжайшей секретности готовится круглый стол по реновации.  Чтобы мало кто был уведомлен о предстоящем мероприятии, на официальном сайте публикуют только мероприятия на ближайшую неделю вместо обычного расписания на месяц мероприятий, которые уже заявлены внутри столичного парламента.

Для того, чтобы граждане были сговорчивее в отправке своей недвижимости на уничтожение - им давались всякие заманчивые обещания и гарантии. Одной из таких гарантий был принцип "если не понравится ход реновации - всегда сможете выйти из программы реновации". Тогда же было принято 624-ое Постановление Правительства Москвы, про которое уже многие подзабыли.  

Наконец-то худо-бедно определены "правила игры" по реализации мест хранения личных автомобилей в паркингах под домами, воздвигнутыми в рамках столичной программы реновации жилья. Этим нормативным актом предусматривается возможность приобретения машино-мест, расположенных под реновационными новостройками - в том числе, со скидкой до 40 процентов.Правда, умалчивается суровая действительность: строят сейчас так, что  расположенные под многоквартирными домами подземные паркинги затапливаются так, что становятся уязвимым местом всего здания, влияют на его срок жизни, ускоряют наступление аварийности.