График и сроки реновации в Москве по адресам

График реновации по адресу показывает не точную дату переезда, а ориентировочный этап переселения дома. Для большинства домов это период в несколько лет. Практическое начало переезда подтверждается официальным информированием жителей конкретного дома и последующим предложением квартир для осмотра.

Поэтому запись «2025–2028» не означает, что дом обязательно расселят в начале этого периода, а новость о строительстве рядом ещё не определяет адрес вашей будущей квартиры. Надёжный порядок проверки такой: найти дом в официальных данных, уточнить его этап, затем следить за сообщениями о начале переселения.

Где проверить срок переселения по адресу

Начните с раздела программы реновации на mos.ru и карты Фонда реновации. Ищите дом по полному адресу: улице, номеру и корпусу. Совпадение только по номеру без корпуса может привести к ошибке.

Если дом не находится или сведения на двух официальных ресурсах расходятся, не делайте вывод по коммерческой карте либо старой публикации. Запросите письменное разъяснение в Департаменте градостроительной политики Москвы: укажите точный адрес, приложите ссылки и даты проверки, попросите назвать актуальный этап и документ, на котором он основан. Если переселение дома уже началось, оперативные сведения о записи и предложении квартиры уточняйте в центре информирования по вашему дому. Все способы проверки собраны в разделе «Переселение домов по реновации: как проверить адрес, сроки и этап».

Как читать этапы реновации

Три этапа установлены совместным приказом Департамента градостроительной политики, Департамента городского имущества и Департамента строительства Москвы от 12 августа 2020 года № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве». Эти же периоды указаны на странице программы Фонда реновации, проверенной 5 сентября 2026 года:

• первый этап — 2020–2024 годы;
• второй этап — 2025–2028 годы;
• третий этап — 2029–2032 годы.

«Первая, вторая и третья волна» или «очередь» — распространённые названия этих этапов. В 2026 году идёт календарный период второго этапа. Это не означает, что любой ещё не переселённый дом автоматически относится ко второму этапу: проверяйте именно свой адрес. Третий этап в графике начинается в 2029 году, но пункт 5.2 приказа прямо называет сроки ориентировочными и допускает их корректировку.

PDF по ссылке содержит исходный приказ, а не автоматически обновляемую сводную редакцию. К нему принимались изменения, в том числе от 10 февраля 2021 года № 14/29/ПР-46/21 и от 30 марта 2022 года № 36/72/ПР-114/22. Чтобы проверить их и более поздние решения, откройте официальный раздел документов Москвы и ищите по номеру исходного приказа и словам «Об этапах реализации Программы реновации». Сверяйте адрес, приложение и изменённые пункты: дата 2020 года в названии приказа сама по себе не означает, что перед вами последние сведения.

Если адрес остался в уже истёкшем периоде или указан без определённого срока, не приписывайте ему следующую очередь самостоятельно. Письменный ответ Департамента поможет установить, какое решение сейчас относится к вашему дому. Сохраните ответ вместе с документами графика.

Что известно о сроке до 2032 года и продолжении программы

Срок программы до 2032 года установлен пунктом 6 постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП. На дату проверки, 5 сентября 2026 года, официальный Фонд продолжает публиковать три этапа до 2032 года. В проверенных официальных источниках мы не нашли решения, которое отменяет программу, продлевает её за 2032 год или вводит следующую, четвёртую волну. Это результат проверки на указанную дату, а не гарантия того, какие решения будут приняты в будущем.

Продление срока всей программы, перенос этапа отдельного дома и расширение перечня участников — разные решения. Добавление стартовой площадки не означает включения новых старых домов, а строительство жилья на территории КРТ само по себе не подтверждает продолжение реновации после 2032 года. Вторая и третья волны уже предусмотрены графиком; их не нужно ждать как отдельную новую программу.

Если появится сообщение о продлении, расширении или отмене, проверяйте не только заголовок новости: найдите в документах Правительства Москвы принятый акт, его дату и конкретное изменение срока или перечня. Планы и обсуждения не заменяют такого решения. Если вопрос касается вашего адреса, приложите сообщение к запросу в Департамент градостроительной политики и попросите указать реквизиты применимого акта.

Почему точной даты в графике может не быть

Общий этап не описывает готовность каждой новостройки и последовательность переезда всех семей. Строительство и ввод дома, подбор квартир и организация осмотров — отдельные действия. Поэтому между общим этапом, вводом новостройки и первым осмотром квартиры может пройти время.

Не следует смешивать три разные даты:

• срок строительства стартового дома — относится к объекту, а не напрямую к вашей семье;
• начало переселения — подтверждается официальным сообщением жителям конкретного дома;
• снос старого дома — отдельный этап после расселения и освобождения помещений, если здание подлежит сносу.

Фраза «дом снесут в таком-то году» не всегда отвечает на вопрос, когда предложат квартиру. Для подготовки к переезду ориентируйтесь на этап, но юридически значимые действия связывайте с полученными документами.

Как узнать о фактическом начале переселения

Участникам направляют бумажные и электронные сообщения. Отслеживать свой переезд и доступные действия можно через сервис «Переезд по программе реновации» на mos.ru: персональная информация доступна участникам с полной учётной записью. Общая инструкция в сервисе открыта и без персонального статуса.

Официальное уведомление переводит ситуацию из ожидания в практическую стадию. С этого момента нужен уже не общий график, а конкретная инструкция «Получили уведомление о переселении: что делать дальше». Первое сообщение о начале переезда и проект договора — разные документы; не отсчитывайте сроки по договору от календарного этапа программы.

Что делать, пока дом стоит в очереди

Проверяйте сведения периодически, но не пытайтесь угадать точную дату по каждому строительному сообщению. Практичнее заранее привести в порядок документы на старую квартиру, проверить данные всех собственников и нанимателей и сохранить найденную карточку дома.

Если от срока зависит продажа, ипотека, наследство или другое важное решение, запросите письменный ответ у Департамента градостроительной политики Москвы, указав полный адрес и свой вопрос. Ответ поможет выяснить текущие сведения, но не превращает ориентировочный срок в гарантию точной даты. Устное обещание и публикация в районном чате не заменяют официального документа.

Сведения актуализированы 5 сентября 2026 года.