Застройка

Предлагаем вашему вниманию Заключение по законопроекту №120505-7 о реновации жилого фонда города Москвы, выполненное независимым экспертом, профессором А.Толмачевым. Выводы неутешительны: реально законопроект, имеющий официальное название - «О внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты РФ в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице РФ – городе федерального значения Москве» подрывает основы защиты базового конституционнного права - права собственности.

Хотите увидеть, как действует базар, на котором продают право "написания" законов, по которым будут жить 140 МИЛЛИОНОВ граждан? Продают всем желающим взять за "работу" меньшую сумму. Как это связано со сносом домов в Москве (продвигаемая отдельными лицами программа "реновации") и кто за этим стоит?

Нарушений как самой процедуры их проведения, так и будущий имущественных прав, заложенных в представленный на эти слушания проект ПЗЗ - не счесть! Чего только стоит протаскиваемое в представленнном проекте Правил Землепользования и Застройки заведомое отрицание прав миллионов собственников жилья на общее имущества в виде умаляющего их имущественные права положения Правил, которым предписывалось, что для всех многоквартирных домов, где земельный участок на кадастровый учет до сих пор не был поставлен (а это абсолютное большинство) - считать такой участок по отмостке дома (естественно вопреки исходным землеотводам)!!!

Финальное (скорее всего) заседание по рассмотрению требований активных жителей Теплого Стана об освобождении улично-дорожной сети в Теплом Стане состоится в четверг 09 февраля 2017 года в 11-50, вход свободный (точный адрес и другая информация подробно изложены в конце данной новости). В чем причина очередного переноса заключительного рассмотрения дела в суде?

Необходимо понимать, что, несмотря на обычные мантры представителей местных властей и застройщика в духе"с документацией полный порядок", опытный глаз юриста или просто пытливый активисткий ум позволяет практически всегда найти серьезные нарушения, ставящие крест на всяком продолжении строительных работ. В случае с точечной застройкой по Профсоюзная, владение 128 - выявленных нарушений более чем достаточно для прекращения реализации проекта. Иными словами, есть основания для этого!

Мы уже писали о проблеме незаконного отторжении территорий общего пользования застройщиками при потворстве управляющий и обслуживающих организаций, которые не спешат выступать в интересах жителей и собственников объектов недвижимости на территории соответствующих районов. То, что происходит в Теплом стане - отторжение проезда и сквера в целях реализации незаконного проекта точечной застройки - апартаменты на продажу, которые власти до сих пор стыдливо называют гостиницей - лишь типичный пример преступной схемы, которая может быть в любой момент реализована на территории любого столичного района. Это не частный случай - а часть глобальной атаки строительного лобби на жителей Москвы.

Можно смело утверждать, что юридически (законодательно) созданы все предпосылки к введению в любой удобный собянинской мэрии момент платных парковок уже не в пределах улично-дорожной сети, а внутри жилых кварталов. В частности, на отрезанной от домовладений при межевании (а реально - перемежевании, процессе незаконного пересмотра границ земельных участков придомовой земле) земле.

К сожалению, многие столичные муниципальные депутаты вольно или по незнанию участвуют в процедуре незаконного отторжения значительного по стоимости общего имущества собственников квартир путем перемежевания земельных участков многоквартирных домов (ЗУ МКД) с уменьшением их площадей. Эксперты в области защиты общего имущества МКД из общественной организации «ПРАВО НА ЗЕМЛЮ» давно указывают на то, что для легитимизации массовых преступлений против собственности используется механизм публичных слушаний (создается видимость участия москвичей в градостроительных вопросах, но на практике при утверждении проектов межевания (перемежевания) - их мнением по принципиальным вопросам власти пренебрегают).

2 июня сего года в московском офисе партии "Яблоко" прошел круглый стол по самой острой и конфликтной для Подмосковья теме - градостроительной. На нем выступили как представители указанной политической силы, так значительное число экспертов и гражданских активистов.

В столице несколько сотен муниципальных депутатов, но лишь незначительная их часть - на слуху и действительно работает на благо Москвы, как города комфортного для проживания, а не на бездумное экстенсивное развитие мегаполиса ради длинного рубля для застройщиков и близких им власть имущих. Поистине народные депутаты начали сбор подписей под следующим официальным обращением к Президенту в связи с ужасающим положением в градостроительной сфере столицы, в котором потребовали скорейшей отставки главы столичного стройкомплекса г-на Хуснуллина. Предлагаем Вашему вниманию текст обращения.