Реновация в Москве: что делать на каждом этапе

Обнародован доклад "Реновация. Итоги", посвященный запущенному полтора года назад процессу отъёма высокоценного недвижимого имущества москвичей руками доверчивых соседей.

Данный обзор является представлением доказательств невыполнения основной части федеральной земельной реформы, связанной с переучётом земельных участков, созданных в советский период, имущественно-земельными отношениями и возникновением сегодняшних градостроительных конфликтов. Также рассматривается ряд официальных документов, противоречащих задачам земельной реформы в РФ.

Реновация жилья в Москве — это городская программа переселения жителей домов, включённых в утверждённый перечень, в новые квартиры. Она не означает, что любой старый дом автоматически снесут или что переезд начнётся сразу после появления новости о стройке. Для конкретного дома важны его наличие в программе, этап, предложение квартиры и документы, которые получает семья.

Штаб защиты москвичей - правозащитный проект, который был создан весной 2017 года в пику провластному Общественному Штабу при Общественной же Палате г. Москвы. Цель проекта - юридическая поддержка москвичей, выступающих против нарушения прав, заложенных в законе о реновации (изначально в законопроекте).

Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года в форме поправок к Налоговому Кодексу РФ. Почему мы об этом хотим напомнить? 

Рост интереса к тому, как обеспечить проведение общего собрания собственников дома объясним – так называемая «программа реновации» грозит потерей имущества миллионам граждан, базируется на неправовом подходе к частной собственности и влечет пересмотр наших конституционных прав в широком смысле этого слова. Представляем вашему вниманию видео семинара, посвященного общим собраниям, и документы, которые будут полезны для их проведения.

Постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП утвердило Программу реновации жилищного фонда в Москве и первоначальный перечень домов. Это основной городской акт о составе программы, но опубликованный в 2017 году список нельзя считать неизменным: позднейшие постановления добавляли и исключали адреса.

Основные федеральные правила московской реновации находятся не в отдельном «законе о реновации», а в Законе РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», прежде всего в статьях 7.1–7.8. Федеральный закон № 141-ФЗ от 1 июля 2017 года ввёл эти положения, но его исходный текст не заменяет действующую редакцию Закона № 4802-I.

Что ж, пока Госдума переносит то взад то вперед сроки обсуждения законопроекта о реновации во втором чтении, московские власти опередили федерального законодателя, решив все за него. Понятие реновации и порядок проведения еще парламентом не установлены, а Мосгордума быстро утвердила москвовский закон. Обсудить все аспекты неправового изъятия имущества москвичей под предлогом  "реновации" можно в соответствующей ветке нашего форума по этой ссылке: форум о реновации. А пока предлагаем ознакомиться с правовым актом, который в ближайшее время планируется оспорить, насколько нам известно из групп, посвященных сопротивлению москвичей отъему их собственности и очередной волне (не тотальной ли на сей раз?) переуплотнения столицы.