земельное право

Новые московские нормативные акты продолжают облегчать переуплотнение города - мы вынуждены начать целый цикл обзоров изменений в регулирование застройки. Постановление Правительства Москвы от 10.04.2018 N 283-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП и от 15 мая 2012 г. N 199-ПП"  предусматривает в том числе проведение коммуникаций без предоставления земельного участка , если дело касается реновации.

Начавшийся процесс переучета сведений, содержащихся в реестрах недвижимости советских лет породил у представителей ряда учреждений ошибочное мнение, что сведения, внесенные в данные реестры, не соответствуют требованиям сегодняшнего дня. Производившийся в СССР учет недвижимого имущества в городах был аналогичен большинству европейских реестров.

Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года в форме поправок к Налоговому Кодексу РФ. Почему мы об этом хотим напомнить? 

Постановление Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы". Для чего появился этот нормативный акт?! "Под сурдинку" продолжающегося отъёма имущества москвичей (в частности, земельной составляющей общего имущества собственников жилых многоквартирных домов"), начало которого положено достаточно давно - взять хоть перемежевание кварталов Москвы и предшествующая этому "утеря" столичными властями сведений о наличии 40 тысяч земельных участков - вносятся основательные изменения в инструкцию, по которым работают орган технического учета. 

Для того, чтобы любые лица, желающие подступиться к нашим домам (в том числе - сегодняшние реноваторы), не смогли бы сделать это безнаказанно, в Москве в начале экономических реформ был создан специальный государственный орган — Московский земельный комитет.

Безнаказанно отрицаются устройство предыдущего государства, особенности его правовой системы и ставятся под сомнение положения ряда законов СССР и РСФСР. Ставятся под сомнение воля и полномочия органов власти, которые  в рамках начатых экономических реформ передавали гражданам жилую недвижимость. Лица, которые отказывают нам в праве на наше недвижимое имущество, становятся на путь  отрицания законов переходного периода, в соответствии с которыми мы приватизировали наши квартиры.

НОРМА ПРАВА:  реновация

Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 03.07.2016,

"Собрание законодательства РФ", 04.07.2016, N 27 (Часть I), ст. 4170,

"Российская газета", N 146, 06.07.2016

Примечание к документу

Какой земельный участок принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме - на этот счет существует немало мифов. Редакция портала о недвижимости dolewka.ru берет на себя нелегкую миссию развеять хотя бы часть из них.

1. Разве нам вообще что-то принадлежит? В газетах же пишут, что не более чем участок под домом «по отмостке»? Да и вообще, вся земля в столице - принадлежит же самой Москве?  

Это совершенно необоснованная позиция, созданная не без помощи не соответствующих действительности материалов городской прессы, ввводящих в заблуждение граждан выступлений чиновников. Давайте же обратимся к фактам и к нормам закона.

Уменьшению земельного налога путем снижения кадастровой стоимости земли будет посвящено мероприятие, которое пройдет в ближайшую субботу 13 мая (вход свободный).

 Муниципальные депутаты  путем направления заявления в прокуратуру (в форме указанного ниже текста) выссказались об искажении норм действующего законодательства в публичных выступлениях Собянина по вопросу так называемой реновации

Генеральному прокурору 
Российской Федерации
Ю.Я. Чайке