реновация

Те москвичи, чья недвижимость подлежит сносу в рамках собянинской реновации, регулярно задаются рядом вопросов о том, как конкрено этот процесс будет происходить, когда очередь дойдет до них. Ответы на вопросы, наиболее часто задаваемые москвичами о проблемных аспектах нашумевшей московской программы, будут даваться в нашем постоянном цикле информационных материалов.  Стартуем! 

Граждане думают, что голосовали ЗА И ПРОТИВ реновации своих домов. На самом деле, черный список домов на уничтожение был составлен за деньги и задолго до голосований о судьбе недвижимости. На втором этапе выбирали наиблее беззащитных москвичей - искали "бесконфликтные адреса" для сноса.  Право исключительной собственности на квартиры - никуда не делось. Но для отвода глаз была изобретена незамысловатая схема.  

Радостные новости для жителей новостроек: постоянные эксперты нашего портала доказали реальность защиты своего право на качественное жилье не и только применительно к конкретной квартире, переданной застройщиком, но и когда дело касается общего имущества многоквартирного дома. 

После просмотра этой передачи странно говорить нечто в духе "не знал и не ведал, чем чревата реновация, в какого качества высотки идет заселение и какими последствиями грозит проживание в них". В представленном выпуске даётся детальное опровержение тезиса: "ЛЮБАЯ новостройка лучше ЛЮБОЙ пятиэтажки". 

Из-за программы великого московского переселения столичный бюджет планирует «выйти на рынок заимствований» в 2025-2027 годах. Такое заявление за 3 месяца до перевыборов мэра сделал действующий столичный градоначальник и кандидат на следующую пятилетку Сергей Собянин. Ближайшей сподвижница мэра Анастасия Ракова в 2017 году прямо говорила, что эта программа социальной (как до сих пор думают некоторые наивные граждане) не является.

Принятые под реновацию в федеральные и московские законы «заплатки», которые должны были создать видимость законности производящихся действий, не ограничились попытками обкорнать гражданское законодательство, связанное с имущественным правом. Что касается обеспечения нового строительства упрощенными условиями или отмены согласований для уменьшения издержек застройщиков, здесь реноваторы развернулись вовсю. Этому дал свою резко негативную оценку Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

Материалы дела не содержат никаких доказательств существенных нарушений, а сами решения общего собрания не были никем (включая жилищную испекцию) оспорены. Собственники ставят вопрос о незаконном изъятии чиновниками из гражданского оборота протокола общего собрания и решений собственников,  которые на основании положений Гражданского и Жилищного кодексов порождают возникновение прав. 

Мосгорсуд рассмотрит апелляционную жалобу инициаторов общих собраний собственников, ставивших вопрос исключения их дома из программы реновации жилья. Этот судебный процесс имеет существенное значение для всех попавших под снос. Не исключено, что многим москвичам придётся добиваться исключения своих домов из программы реновации - а потому, важно заблаговременно понять, как этот механизм работает. 

Если Вы сами не проявили инициативу и не потребовали вместо изымаемого объекта недвижимости денежную компенсацию или равноценную квартиру в другом районе — Вам должна быть предложена равнозначная квартира В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ ГОРОДА (для Зеленограда и Новой Москвы - в том же ОКРУГЕ).  Добровольно Вы можете совершить любую сделку - в том числе, согласиться на меньшую квартиру. Но навязывание чиновниками квартиры меньшей площади или меньшей ЖИЛОЙ площади — не соответствует закону. 

Когда в 2017-ом году власти вовсю заманивали вступить в программу реновации  - москвичам обещали простоту выхода приговоренных к сносу домов из этой городской программы. Уже тогда наши эксперты предсказывали, что это тот самый случай, когда "гладко было на бумаге, позабыли про овраги" и сохранить раз включенную в список сноса недвижимость будет ой не просто! Так оно и вышло.