перемежевание

Особое внимание было обращено на земельную составляющую одиозной программы реновации. Гости программы обсудили, как так вышло: без каких-либо компенсаций изымаются земельные участки многоквартирных домов, немалая стоимость которых подтверждена документально.

Представляем аналитический материал, содержащий анализ двадцати пяти лет становления института имущественного права в области земельных отношений. В этом исследовании, которое призвано помочь в осуществлении защиты имущественных прав, сопоставляется федеральное и московское законодательство, рассматривается отказ от ряда направлений земельной реформы. 

Хотели бы обратить внимание на то, что более-менее работающим органом по случаям захвата земель в Москве, нецелевого их использования  - является сооветствующее подразделение земельного надзора Росреестра. Сразу приведем несколько примеров обращений в земельный надзор.

Проблема межевания в Москве - вопрос более чем актуальный. Особенно сейчас, когда по столице массово прокатилась волна нелегитимных публичных слушаний по проектам межевания кварталов всех без исключения районов столицы. И эти сотни проектов межевания московских кварталов практически поголовно содержат заведомое уменьшение исходного земельного участка.

Данный обзор является представлением доказательств невыполнения основной части федеральной земельной реформы, связанной с переучётом земельных участков, созданных в советский период, имущественно-земельными отношениями и возникновением сегодняшних градостроительных конфликтов. Также рассматривается ряд официальных документов, противоречащих задачам земельной реформы в РФ.

Новые московские нормативные акты продолжают облегчать переуплотнение города - мы вынуждены начать целый цикл обзоров изменений в регулирование застройки. Постановление Правительства Москвы от 10.04.2018 N 283-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП и от 15 мая 2012 г. N 199-ПП"  предусматривает в том числе проведение коммуникаций без предоставления земельного участка , если дело касается реновации.

Начавшийся процесс переучета сведений, содержащихся в реестрах недвижимости советских лет породил у представителей ряда учреждений ошибочное мнение, что сведения, внесенные в данные реестры, не соответствуют требованиям сегодняшнего дня. Производившийся в СССР учет недвижимого имущества в городах был аналогичен большинству европейских реестров.

Собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков, это не требует решения общего собрания собственников помещений дома (распространенный, надо сказать, миф) . К такому выводу пришел еще в далеком 2010 году наш гуманный и справедливый Конституционный Суд.

Постановление Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы". Для чего появился этот нормативный акт?! "Под сурдинку" продолжающегося отъёма имущества москвичей (в частности, земельной составляющей общего имущества собственников жилых многоквартирных домов"), начало которого положено достаточно давно - взять хоть перемежевание кварталов Москвы и предшествующая этому "утеря" столичными властями сведений о наличии 40 тысяч земельных участков - вносятся основательные изменения в инструкцию, по которым работают орган технического учета. 

Для того, чтобы любые лица, желающие подступиться к нашим домам (в том числе - сегодняшние реноваторы), не смогли бы сделать это безнаказанно, в Москве в начале экономических реформ был создан специальный государственный орган — Московский земельный комитет.