Собственникам

Вы здесь

Права собственника не заканчиваются дверью квартиры. Есть общее имущество, собрания, управляющая компания, земля под домом, подвалы, чердаки, парковки, нежилые помещения и решения, которые могут повлиять на весь дом.

В этом разделе собраны материалы для собственников квартир и помещений: как разбираться с общим имуществом, собраниями, документами дома, управлением МКД и спорами, где важно понимать не только свою квартиру, но и права всего дома.

Во многих таких вопросах решает не громкость спора, а документы: протоколы, решения собраний, реестры, акты, запросы, ответы органов и управляющей организации.

Что сделать сначала

  1. Определите, это личный вопрос квартиры или вопрос общего имущества дома.
  2. Соберите документы: выписку, протоколы, платежи, переписку, ответы УК или органов.
  3. Проверьте, принималось ли решение общего собрания и как оно оформлено.
  4. Если вопрос касается всего дома, ищите других собственников и фиксируйте позицию письменно.
  5. Не подписывайте протоколы, заявления и согласия, если не понимаете последствия.

Материалы раздела

Заявление в "Жилищник" о выдаче документов, которыми оформлены результаты технического осмотра жилого дома по адресу

Продолжаем размещать на страницах нашего портала образцы заявлений, позволяющих получить информацию, затрагивающую права, свободы и законные интересы собственников жилья, необходимую для полноценного управления многоквартирным  домом.

06 Мар 2018
Запрос в "Жилищнике" всех протоколов общих собраний по многоквартирному дому

Продолжаем размещать на страницах нашего портала образцы заявлений, позволяющих получить информацию, затрагивающую права, свободы и законные интересы собственников жилья, необходимую для полноценного управления многоквартирным  домом. На сей раз мы публикуем разработанную нашими экспертами в области ЖКХ форму Заявления об истребовании всех протоколов общих собраний по конкретному многоквартирному дому. Ознакомиться и скачать все образцы заявлений и обращений можно по ссылке (материалы постоянно дополняются). 

05 Мар 2018
Заявление о выдаче копии протокола общего собрания об выборе управляющей организации

Продолжаем размещать на страницах нашего портала образцы заявлений, позволяющих получить информацию, затрагивающую права, свободы и законные интересы собственников жилья, необходимую для полноценного управления многоквартирным  домом. На сей раз мы публикуем разработанную нашими экспертами в области ЖКХ форму Заявления о выдаче копии протокола общего собрания об избрании управляющей организации.

05 Мар 2018
Заявление о предоставлении информации, почему ГКУ ИС района не извещает об общих собраниях

Заявление о предоставлении информации, почему ГКУ ИС района не извещает об общих собраниях 

https://dolewka.ru/article/obrazec-zaprosa-protokolov-obshchih-sobraniy-...

Заявление о предоставлении информации, почему не извещают о общих собраниях ГКУ ИС района 

05 Мар 2018
Образец запроса протоколов общих собраний собственников у ГКУ ИС района

Продолжаем размещать на страницах нашего портала образцы заявлений, позволяющих получить информацию, затрагивающую права, свободы и законные интересы собственников жилья, необходимую для полноценного управления многоквартирным домом. На сей раз мы публикуем разработанную нашими экспертами в области ЖКХ форму Заявления о выдаче протоколов общего собрания, инициаторами который выступал город Москва в лице соответсвующео ГУИСа. Ознакомиться и скачать все образцы заявлений и обращений можно по ссылке (материалы постоянно дополняются). 

04 Мар 2018
Позиция Верховного суда: суды не вправе уменьшать неустойку по делам о защите прав потребителей без указания мотивов своего решения

Верховный суд обнародовал свое мнение относительно весьма актуального вопроса нередкого уменьшения неустойки (прежде всего, по причине несвоевременного  исполнения застройками дооворов долевого участия в жилищном строительстве) по делам о защите прав потребителей без указания мотивов своего решения. Кейс (конкретная ситуация), рассмотренный высшим звеном отечественной судебной системы таков.

09 Фев 2018
Образцы заявления об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам   

Предлагаем вашему вниманию образцы заявления об отмене судебного приказа - напомним, это судебный акт, принимаемый по ряду установленных законом гражданских дел, где презюмируется (предполагается) заведомое наличие оснований для взыскания денежных средств. Мы решили привести образцы заявления об отмене весьма распространенных судебных приказов на примере ситуации, когда они вынесены судами по заявлениям управляющих многоквартирными домами организаций ("Жилищники" и т.д.) исходя из наличия (действительного или мнимого) долгов по коммунальным платежам.    

05 Янв 2018
Зачем нужна независимая экспертиза квартиры после залива?

Мы уже размещали одну статью нашего нового автора Ольги Зыблюк о том, как действовать при залитии водой соседями сверху квартиры, своего теплого гнездышка . В данном же материале эксперт в сфере ЖКХ решила углубить знания наших читателей о таком аспекте защиты прав и законных интересов, как независимая экспертиза после залива квартиры, которая необходима для взыскания материального ущерба с виновного лица. Практика показывает, что после залива квартиры, ее собственнику приходится отстаивать свои интересы в судебном порядке.

30 Ноя 2017
Образцы письменных обращений в ГБУ Жилищник для получения сведений по управлению многоквартирным домом

Продолжаем публиковать образцы письменных заявлений, направленных на получение сведений в виде надлежаще заверенных копий соответствующих документов, касающихся управления и обслуживания вашего многоквартирного дома (ранее мы уже размещали образцы по общению с районными ГУИСами, теперь на очереди -"Жилищники" или иные управляющие органиации - смотря, кто работает по вашему дому). Для чего это надо? Чтобы снизить сцу мы в платжках, ежемесячно приходящих за коммуналку - это, если отвечать по простому без юридических отступлений. Ну, а тех, кто стремиться разобраться вплоть до мелочек - отсылаем к нашему методическому пособию по запросу информации в сфере ЖКХ.

29 Ноя 2017
Как оспорить в суде результаты общего собрания (по включению дома в реновацию, в том числе)

Этот прикладной материал можно озаглавить "Некоторые аспекты оспаривания результатов общих собраний по вопросам реновации". Тем, кто намерен отбиться от фальсифицированного волеизъявления собственников (в виде ложных результатов собраний) я хотел бы дать следующие советы, связанные с оспариванием результатов общих собраний.

19 Сен 2017