Собственникам

Вы здесь

Права собственника не заканчиваются дверью квартиры. Есть общее имущество, собрания, управляющая компания, земля под домом, подвалы, чердаки, парковки, нежилые помещения и решения, которые могут повлиять на весь дом.

В этом разделе собраны материалы для собственников квартир и помещений: как разбираться с общим имуществом, собраниями, документами дома, управлением МКД и спорами, где важно понимать не только свою квартиру, но и права всего дома.

Во многих таких вопросах решает не громкость спора, а документы: протоколы, решения собраний, реестры, акты, запросы, ответы органов и управляющей организации.

Что сделать сначала

  1. Определите, это личный вопрос квартиры или вопрос общего имущества дома.
  2. Соберите документы: выписку, протоколы, платежи, переписку, ответы УК или органов.
  3. Проверьте, принималось ли решение общего собрания и как оно оформлено.
  4. Если вопрос касается всего дома, ищите других собственников и фиксируйте позицию письменно.
  5. Не подписывайте протоколы, заявления и согласия, если не понимаете последствия.

Материалы раздела

5 условий договора долевого участия о сроках, которые нарушают права дольщика (потребителя)

Продолжаем цикл прикладных советов юриста, актуальных для тех, кто приобретает квартиру в новостройке на стадии строительства. Снова предоставляем слово ведущему эксперту нашего портала по защите прав дольщиков - адвокату Анастасии Колесниковой, которая на сей раз коснется разрешения проблемы установления застройщиком сроков в договоре долевого участия, нарушающих права потребителя (приобретателя жилья).

16 Июн 2018
Что делать при заливе квартиры водой? Советы юриста

Многим из нас, увы, приходилось сталкиваться с такой проблемой как залив квартиры. К сожалению, последствия залива могут стать достаточно серьезной проблемой как для пострадавшей стороны, так и для виновника залива. Так что же делать, если залили квартиру? Каков оптимальный алгоритм действий в случае этого неприятного казуса, предлагают юристы? Представляем вашему вниманию анализ эксперта в сфере ЖКХ, практикующего юриста Ольги Зыблюк.

30 мая 2018
Заявление в "Жилищник" о выдаче документов, которыми оформлены результаты технического осмотра жилого дома по адресу

Продолжаем размещать на страницах нашего портала образцы заявлений, позволяющих получить информацию, затрагивающую права, свободы и законные интересы собственников жилья, необходимую для полноценного управления многоквартирным  домом.

06 Мар 2018
Запрос в "Жилищнике" всех протоколов общих собраний по многоквартирному дому

Продолжаем размещать на страницах нашего портала образцы заявлений, позволяющих получить информацию, затрагивающую права, свободы и законные интересы собственников жилья, необходимую для полноценного управления многоквартирным  домом. На сей раз мы публикуем разработанную нашими экспертами в области ЖКХ форму Заявления об истребовании всех протоколов общих собраний по конкретному многоквартирному дому. Ознакомиться и скачать все образцы заявлений и обращений можно по ссылке (материалы постоянно дополняются). 

05 Мар 2018
Заявление о выдаче копии протокола общего собрания об выборе управляющей организации

Продолжаем размещать на страницах нашего портала образцы заявлений, позволяющих получить информацию, затрагивающую права, свободы и законные интересы собственников жилья, необходимую для полноценного управления многоквартирным  домом. На сей раз мы публикуем разработанную нашими экспертами в области ЖКХ форму Заявления о выдаче копии протокола общего собрания об избрании управляющей организации.

05 Мар 2018
Заявление о предоставлении информации, почему ГКУ ИС района не извещает об общих собраниях

Заявление о предоставлении информации, почему ГКУ ИС района не извещает об общих собраниях 

http://www.dolewka.ru/article/zayavlenie-s-zaprosom-obshchih-sobraniy-so...

Заявление о предоставлении информации, почему не извещают о общих собраниях ГКУ ИС района 

05 Мар 2018
Образец запроса протоколов общих собраний собственников у ГКУ ИС района

Продолжаем размещать на страницах нашего портала образцы заявлений, позволяющих получить информацию, затрагивающую права, свободы и законные интересы собственников жилья, необходимую для полноценного управления многоквартирным домом. На сей раз мы публикуем разработанную нашими экспертами в области ЖКХ форму Заявления о выдаче протоколов общего собрания, инициаторами который выступал город Москва в лице соответсвующео ГУИСа. Ознакомиться и скачать все образцы заявлений и обращений можно по ссылке (материалы постоянно дополняются). 

04 Мар 2018
Позиция Верховного суда: суды не вправе уменьшать неустойку по делам о защите прав потребителей без указания мотивов своего решения

Верховный суд обнародовал свое мнение относительно весьма актуального вопроса нередкого уменьшения неустойки (прежде всего, по причине несвоевременного  исполнения застройками дооворов долевого участия в жилищном строительстве) по делам о защите прав потребителей без указания мотивов своего решения. Кейс (конкретная ситуация), рассмотренный высшим звеном отечественной судебной системы таков.

09 Фев 2018
Образцы заявления об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам   

Предлагаем вашему вниманию образцы заявления об отмене судебного приказа - напомним, это судебный акт, принимаемый по ряду установленных законом гражданских дел, где презюмируется (предполагается) заведомое наличие оснований для взыскания денежных средств. Мы решили привести образцы заявления об отмене весьма распространенных судебных приказов на примере ситуации, когда они вынесены судами по заявлениям управляющих многоквартирными домами организаций ("Жилищники" и т.д.) исходя из наличия (действительного или мнимого) долгов по коммунальным платежам.    

05 Янв 2018
Материалы к общему собранию собственников, проводимому в связи с угрозами "реновации"

В этом материале речь пойдет об оптимальном использовании процедуры общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для недопущения сноса дома. Нами приведены материалы к общему собранию собственников помещений (ОСС) в многоквартирном доме, предметом которого является сопротивление входу в реновацию.

15 Дек 2017