Изданием московским Правительством Постановления № 1222-ПП от 09.08.2021 «О порядке приобретения машино-мест, расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» наконец-то определены "правила игры" по реализации мест хранения личных автомобилей в паркингах под домами, воздвигнутыми в рамках столичной программы реновации жилья. Этим нормативным актом предусматривается возможность приобретения машино-мест, расположенных под реновационными новостройками в том числе, со скидкой до 40 процентов. Правда, умалчивается суровая действительность: строят сейчас так, что расположенные под многоквартирными домами подземные паркинги затапливаются так часто, что становятся уязвимым местом всего здания, ускоряют приведение новостроек в аварийное состояние.
Фондом реновации формируется перечень машино-мест, подлежащих продаже, обеспечивается проведение оценки рыночной стоимости машино-мест, публикуется перечень машино-мест, подлежащих продаже, обеспечивается информирование жителей о возможности приобретения машино-мест. Приводится порядок приобретения машино-мест участниками программы реновации и порядок приобретения по результатам электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи машино-мест. Читаем первоисточник:
В целях создания благоприятных условий проживания жителей города Москвы и создания комфортного общественного пространства Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Лицам, оформившим жилые помещения в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве в собственность либо на условиях социального найма (далее - участники Программы реновации), предоставляется приоритетное право на приобретение не более двух машино-мест (при их наличии), принадлежащих Московскому фонду реновации жилой застройки (далее - Фонд) на праве собственности и расположенных в подземной части того же многоквартирного дома, в котором находятся жилые помещения участников Программы реновации, на одно жилое помещение, предоставленное (приобретенное) в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации), без проведения аукциона по рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке, с применением скидки в размере 40 процентов.
1.2. Приобретение участниками Программы реновации машино-мест на условиях, установленных пунктом 1.1 настоящего постановления, осуществляется в срок не позднее 12 месяцев со дня регистрации права собственности (заключения договора социального найма) на жилое помещение первого участника Программы реновации в многоквартирном доме, в котором расположены машино-места, а участниками Программы реновации, получившими жилые помещения до дня вступления в силу настоящего постановления, - в срок не позднее 12 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
1.3. Приобретение машино-мест после истечения срока, установленного пунктом 1.2 настоящего постановления, осуществляется без предоставления приоритетного права и без применения скидки путем участия в электронном аукционе на право заключения договора купли-продажи машино-места. Порядок и условия проведения электронного аукциона устанавливаются регламентом, утвержденным советом Фонда.
2. Утвердить Порядок приобретения машино-мест, принадлежащих Московскому фонду реновации жилой застройки на праве собственности и расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (приложение).
3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 517-ПП "Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 27 марта 2018 г. N 219-ПП, от 11 марта 2019 г. N 174-ПП, от 8 октября 2019 г. N 1294-ПП, от 11 ноября 2019 г. N 1465-ПП, от 3 ноября 2020 г. N 1889-ПП, от 10 ноября 2020 г. N 1932-ПП, от 24 декабря 2020 г. N 2371-ПП, от 24 февраля 2021 г. N 215-ПП), дополнив постановление пунктом 2.19 в следующей редакции:
"2.19. Фонд осуществляет продажу машино-мест, расположенных в подземной части многоквартирных домов, построенных в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, и принадлежащих Фонду на праве собственности, в порядке, установленном Правительством Москвы.".
4. Настоящее постановление вступает в силу с 10 августа 2021 г.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
|
Мэр Москвы |
С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 9 августа 2021 г. N 1222-ПП
1.1. Порядок приобретения машино-мест, принадлежащих Московскому фонду реновации жилой застройки на праве собственности и расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Порядок), определяет правила и условия приобретения машино-мест, расположенных в подземной части многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - машино-места), и находящихся в собственности Московского фонда реновации жилой застройки (далее - Фонд).
1.2. В целях реализации машино-мест Фонд в срок не позднее дня регистрации права собственности (заключения договора социального найма) первого собственника (нанимателя) жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого осуществлялось в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - участники Программы реновации) и в котором расположены машино-места, а в случае регистрации права собственности (заключения договора социального найма) первого участника Программы реновации до дня вступления в силу настоящего Порядка - в срок не позднее 30 календарных дней со дня вступления в силу настоящего Порядка:
1.2.1. Формирует перечень машино-мест, подлежащих продаже.
1.2.2. Обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости машино-мест.
1.2.3. Публикует перечень машино-мест, подлежащих продаже, на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сайт Фонда).
1.2.4. Обеспечивает информирование жителей о возможности приобретения машино-мест, в том числе путем размещения соответствующей информации на информационных стендах в Центрах информирования по переселению жителей в городе Москве и сайте Фонда.
2.1. В целях реализации приоритетного права на приобретение машино-мест участником Программы реновации в срок, установленный пунктом 1.2 настоящего постановления, в Фонд представляется заявление о приобретении машино-места (далее также - заявление) с приложением документов, предусмотренных регламентом, утвержденным советом Фонда (далее - Регламент).
Порядок и условия заключения договора купли-продажи машино-места в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также форма заявления, перечень прилагаемых документов и требования к ним, порядок и сроки их рассмотрения устанавливаются Регламентом, который размещается на сайте Фонда.
2.2. Приобретение машино-места осуществляется путем заключения договора купли-продажи машино-места между Фондом и участником Программы реновации.
2.3. Приобретателем машино-места признается участник Программы реновации, заявление которого соответствует требованиям, установленным Регламентом, при условии, что в течение 5 рабочих дней с даты поступления такого заявления в отношении этого же машино-места не поступило второе заявление от другого участника Программы реновации.
2.4. В случае если в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления в отношении этого же машино-места поступило второе заявление от участника Программы реновации, покупатель подлежит определению путем проведения аукциона между участниками Программы реновации, обладающими приоритетным правом на приобретение в собственность машино-места.
2.5. В целях заключения договора купли-продажи машино-места при реализации участником Программы реновации приоритетного права его стоимость определяется по следующей формуле:
С=Соц. х 0,6, где:
С - стоимость (цена машино-места по договору купли-продажи) машино-места, продаваемого в соответствии с настоящим Порядком;
Соц. - рыночная стоимость машино-места, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.6. В случае заключения договора купли-продажи в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Порядка стоимость машино-места определяется по итогам аукциона с применением правил определения стоимости машино-места, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка.
3.1. Если до истечения срока, установленного пунктом 1.2 настоящего постановления, в течение трех месяцев подряд в адрес Фонда не было подано ни одного заявления о приобретении машино-места в многоквартирном доме, советом Фонда принимается решение об одновременной продаже машино-мест с предоставлением участникам Программы реновации приоритетного права, а также путем проведения электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи машино-места без предоставления приоритетного права и без применения скидки.
Информация об одновременной продаже машино-мест с предоставлением участникам Программы реновации приоритетного права, а также путем проведения электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи машино-места без предоставления приоритетного права и без применения скидки размещается на сайте Фонда в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня начала такой продажи, который определяется решением совета Фонда.
3.2. После срока, установленного пунктом 1.2 настоящего постановления, приобретение машино-мест осуществляется путем проведения электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи машино-места без предоставления приоритетного права и без применения скидки.
3.3. Порядок проведения электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи машино-места, а также порядок и условия заключения договора купли-продажи машино-места результатам такого аукциона устанавливаются советом Фонда.
Подписывайтесь на дружественный телеграмм канал "Реновация. Тёмные стороны" ( https://t.me/mosrenovacia ), чтобы еще оперативнее получать вести с реновационных фронтов. Присоединяйтесь также к дискуссионной площадке, посвященной подводным камням реализации программы реновации жилья в городе Москве: https://t.me/renovation_discuss
Читать об иных судебных процессах на тему реновации гости нашего интернет портала могут тут: http://www.dolewka.ru/tegi/sud (постоянно обновляется), а о реновации как таковой - по этой ссылке: http://www.dolewka.ru/tegi/renovaciya .
Также советуем в случае возникновения каких-либо вопросов или аргументированных мнений - отметиться в соответствующей ветке нашего форума: форум о реновации.
| 
