ЖСК как схема приобретения строящегося жилья все чаще стала распространена с момента ужесточения требований к застройщикам. ЖСК - ведь схема вложения, при которой можно законным способом обойти строгие требования 214 закона. А заодно (в случае нарушения сроков сдачи объекта) - не подпасть под законодательство о защите прав потребителей. Так ли это?
Схему с ЖСК застройщики применяют как правило в тех случаях, когда они просто не могут привлекать средства по ДДУ, а это происходит тогда, когда нет какого-нибудь документа на строительство. Разрешения на стройку, нет опубликованной проектной документации и так далее. У вас есть 100%-я гарантия, что эти документы будут точно получены?
Все договора, оформленные не по фз 214, являются более рискованными именно для вкладчика денег, поэтому, на мой взгляд, лучше переплатить 10-20%, но вложиться в более надежный проект, чем рисковать потерять все.