Жилой комплекс «Малиновый ручей»

Сам вид ЖК "Малиновый ручей" выглядит привлекательно, хорошая планировка у квартир. Не увидела информации о парковке, которая очень остро стоит в наше время, при выборе квартиры.

Пиарщики-рекламщики сайт застройщика украсили как положено, ник чему не придраться. И чехова на рекламное видео поставили и Пушкина процитировали, даже Дюма (старшего) умудрились запихнуть. хотелось бы результат самой работы. Жилой комплекс "Малиновый ручей" по своей проектировке очень презентабельный. Фасады зданий должны получиться по замыслу проектировщика, как сказочные. Единственное не нашла примерные расценки на квартиры.

Постараюсь восполнить эти пробелы :)

Как и вы, я был впечатлен красивой картинкой, рекламными фотографиями, интересной архитектурой комплекса и вот этим каскадом с ручьем. Но если вы захотите купить квартиру в ЖК «Малиновый ручей» - я вас прошу, только не смотрите в Панорамы Гугл :) Какие парки, какие скверы? Коллеги, это самая натуральная чаща, дикий лес вокруг с кустарниками, деревьями, зайцами и медведями. Кое-где проложены дороги и разбросаны дома частного сектора с заросшими дворами и покосившимися заборами. Поздравляю - это ваши будущие соседи :) Через эти заросли и мимо этих домов вы будете ездить в магазин, водить детей в садик или школу.

Но и это еще не все: ЖК «Малиновый ручей» расположен на самой окраине Звенигорода, на высоком берегу реки Москвы и имеет выезд на улицу Красная гора, идущую с хорошим уклоном. Что-то мне подсказывает, что зимой хоть на машине, хоть пешком здесь можно нажить себе серьезные неприятности - даже летом видны ямы, кривые асфальтовые заплатки и полное отсутствие тротуаров. Думаете, её зимой хорошо чистят?

Кстати, о Звенигороде. Город вроде как древний, был родиной или местом жительства многих выдающихся личностей вроде Чехова, Пришвина, Паустовского, но! Здесь всего двадцать тысяч жителей. Казалось бы, в наличии:
- Дворец спорта, бассейн и центр фитнесса;
- разные санатории и пансионаты;
- четыре или пять гипермаркетов, включая Перекресток и Пятерочку;
- три детских сада и три школы,
но это там, в центре города. Ближайший к комплексу садик вмещает всего 120 детей - как думаете, будут там места? Ближайшая школа - километр. Я как-то жил в поселке с населением в сорок тысяч - поверьте, там ужасно скучно! Заняться совершенно нечем, альтернативы никакой нет, даже на людей посмотреть не всегда удается :)

Скажете, это ближнее Подмосковье, можно прокатиться в стольный град на досуге? Как бы не так! Прямой дороги на Москву нет - нужно петлять через Барвиху или выбирать между Новорижским и Минским шоссе. Сорок километров до МКАД и пятьдесят до ТТК - не слишком покатаешься каждый день на работу с нынешними ценами на бензин. Общественный транспорт с горем пополам ходит, даже электрички иногда, но это больше часа до ближайшей станции метро. Можно возразить, что этот комплекс позиционируется в бизнес-классе для людей, которым особо работать не нужно, но в таких условиях какой бизнес и какой класс?

Теперь давайте о самом комплексе. Как я уже говорил, ничего из рекламных буклетов в природе пока еще не существует. Есть несколько домов, строительная площадка и лес вокруг - притом застройщик чуть ли не заселяться предлагает. С одной стороны Успенский собор, с другой - Вознесенский. Думаю, жильцы по праздникам смогут наслаждаться интересным стереоэффектом от звука колоколов, который (уж поверьте) слышен очень далеко. Завершают картину пристань перед окнами (привет пароходам) и вот этот самый каскад, который преподносится как изюминка проекта. Я понимаю - красиво, однако как быстро вам начнет мешать постоянный шум текущей воды?

Перенесемся внутрь ЖК «Малиновый ручей». В наличии 132 квартиры и подземная парковка на 86+115=201 машиноместо, по полтора миллиона за штуку. Сами же квартиры оцениваются в 4,5/6,5/10,5 миллионов по количеству комнат (в среднем 100 тысяч за квадратный метр). Вам не кажется, что для жилья в таком месте это слегка дороговато?

Что же касается планировки - то застройщик не ищет легкий путей. Для всех квартир характерно увеличение площади подсобных помещений за счет комнат. Скажем, в однокомнатной квартире кухня - 12 м², кладовая - 5м², прихожая - 10 м², а комната – всего лишь 19 м². Есть даже квартиры, в которых кухня раза в полтора больше комнаты. Думаю, с жилой площадью можно обойтись и получше, тем более для «бизнес-класса»!

Но будут и позитивные моменты, если застройщик реализует всё задуманное:
- газоны и места для релаксации на крышах: идея выглядит очень привлекательно, да еще с видом на ручей :))
- вот эта обещанная гармоничная обстановка и культурная природа вокруг, а не чаща со снежными человеками :))
- благоустройство территории не на десять, а на сто метров вокруг плюс ремонт дорог и прокладка тротуаров;
- та архитектура, которую мы видим в рекламе (сейчас всей этой красоты в стиле барокко нет и близко);
- нормальная инфраструктура на территории самого комплекса - а не где-то там, в центре города;
- школьный автобус (вот это было бы очень кстати).

В таких условиях сложно принять решение. С одной стороны: а вдруг случится чудо, комплекс обрастет соседями, появятся нормальные условия, а мы не успеем купить здесь жилье? С другой: а когда это чудо случится? Через пять лет? Десять? Никогда? Мне кажется, ЖК «Малиновый ручей» - это только ядро будущего микрорайона. Ведь ходят слухи о планах застроить Звенигород новым жильем... когда начнут воплощаться в жизнь, тогда и достанем кошельки. Сейчас - рано.

Место под застройку выбрано хорошее, вокруг море зелени из травы и деревьев, ну по крайней мере на картинках из рекламы, выглядит комплекс "аппетитно". Другой вопрос, сумеет ли застройщик все это реализовать в жизни?