Сроки возведения этого долгостроя многократно нарушались (первая очередь еще в 2011 должна была возникнуть), но постепенно новостройки жилого комплекса "Гусарская баллада" были возведены. А вот такие жалобы встречаются на форумах про ЖК "Гусарская баллада": "Ужасная звукоизоляция в квартирах!! Точнее, почти полное отсутствие таковой. Но самое ужасное, жильцов никто не предупреждает об этом своевременно. Только сделав ремонт и заселившись можно понять, в какую ловушку ты попал".
Свежак:
Река канализационных стоков затопила подвал дома № 9 в жилом комплексе "Гусарская баллада" в Одинцово. Жители всех 26 многоквартирных домов, уже две недели требуют от управляющей компании возместить ущерб, починить насос и устранить последствия потопа фекалий. В 21 веке, в каких-то восемнадцати километрах от МКАДа, с 9 по 11 января жители выходили и набирали в ведра снег для хозяйственных нужд, потому что воды в двадцати домах не было практически трое суток, а технической воды на всех не хватало.
Новый год начался для жителей ЖК "Гусарская баллада", что находится на Гвардейской улице, с проблем с канализацией. В ночь с 31 на 1 января вышел из строя насос КНС и нечистоты из 20-и домов хлынули в подвал жилого дома № 9. Испарения и горячий пар поднимались наверх, до самой крыши. На фотографиях, предоставленных "Активатике" жительницей ЖК "Гусарская баллада" Марией Кузнецовой, видно, как горячий пар поднимается над крышей по вентиляционной шахте. Канализационные испарения проникают через стены, стекают по проводам и скапливаются в вентиляции. Струи нечистот уже проникли на этажи, стекают рядом с лифтовой шахтой и текут с потолка по стенам. Так и до беды недалеко - может произойти замыкание, остановиться лифт. На фото ниже - затопленный фекалиями нулевой этаж, потоп достает почти до дверной ручки в подвальное помещение.
По техническим коробам с проводкой и вентиляцией конденсат проникает во все щели. А запах.... догадайтесь сами, чем могут пахнуть такие ручьи...
Проблема с канализацией существует не только в одном доме, но и во всем жилом комплексе. Он очень большой, в нем построены 26 многоквартирных домов, всего 8749 квартир. Помимо жилых домов здесь расположены три семнадцатиэтажных общежития Высшей школы экономики, где проживают 3200 студентов. Всего здесь прописано постоянно примерно 18000 человек, и еще 3200 студентов зарегистрированы. Сложно представить, что на такой огромный жилой комплекс построена всего одна маленькая насосная станция, в нее вмещается всего 100 кубических метров стоков.
"Нам этого объема на всех не хватает, так еще оказалось, что вместо трех насосов там работает всего один. Так продолжалось долгие годы, и вот, под новый год насос на канализационной станции все-таки сломался. Прямо 31 декабря, вот такой подарок от "Деда Мороза". Первыми почувствовали опасность аварии жители первого дома, который ближе всего к станции - дом № 9. Он пострадал больше всего. Подвал затопило фекалиями и естественно, жители сразу обратились в Управляющую компанию, чтобы устранили аварию. Но управляющая компания все новогодние праздники не спешила устранять аварию", - рассказывает Мария Кузнецова.
"Наши дома не оповещали. Если бы мы, жители всех домов знали о том, что происходит у соседей - мы бы все забили тревогу. К устранению аварии приступили только 9 января, т.е. десять дней подвал был полностью затоплен, хозяйственно-бытовые отходы поднимались выше дверной ручки! Пострадали еще несколько домов, но там канализационных стоков было всего несколько сантиметров и жители домов № 15, 11, 7 не сразу это заметили. Но больше всего, конечно, досталось дому № 9. Ведь стоки эти не только вонючие, они еще и теплые. По вентиляционной шахте все новогодние праздники поднимались испарения, из труб на крыше домов шел горячий пар, как в бане", - говорит Мария.
"Теплый и вонючий пар поднимался десять суток по стенам, в местах, где стены примыкали к шахте в доме № 9, отмокла штукатурка. Конечно, в домах где несколько сантиметров разлилось, таких проблем не было, а вот, где стоял метровый слой воды, там очень сильно пострадал подъезд и ремонт в квартирах. Это коснулось не только нижних этажей, пострадали все этажи 17-этажного многоквартирного дома. Обидно то, что на первом этаже жители самостоятельно скидывались и на собственные средства делали капитальный ремонт. И вот они сделали себе уют в подъезде, положили красивую плитку и естественно, вся эта плитка обвалилась. Ремонт был совсем свежий и пошел коту под хвост. Запах стоит ужасный по всему дому, как живут там люди - сложно вообще представить. Постоянно с открытыми форточками, сейчас холодно, но невозможно без этого находиться в квартире..." - говорит Мария Кузнецова.
Как только началось устранение аварии - 9 января отключили горячую и холодную воду, начали откачивать нечистоты. В 20-ти домах воды не было, и холодную и горячую отключали с 10 часов утра, а дали только на следующий день, в час ночи. 10 и 11 января отключения повторились. 20 многоквартирных домов просидели трое суток без воды практически. Оповещения заранее тоже никакого не было, всех жильцов оповестили по факту, что воды нет.
Улица Гвардейская относится официально к городскому поселению Одинцово, сложно поверить, что в 18-ти километрах от МКАДа люди почти на трое суток остались без питьевой воды: "В первый день, конечно, был аврал, мы не ожидали, конечно, что воду всю отключат и так надолго. Приезжали три пожарные машины, привозили техническую воду, а питьевую воду нам не привозил никто. Естественно, с полок в магазинах смели всю воду подчистую. Люди не знали, где взять воды, ездили за ней даже в Москву. Пожарные машины тоже не стояли круглые сутки, когда люди в один прекрасный момент вышли на улицу, машины уехали, и люди набирали в ведра снег, потом топили воду", - говорит Мария Кузнецова.
Сейчас пар по стенам не стекает, но влага стоит до сих пор там где электрика, в шахтах влага капает. Штукатурка вся отмокла.
Если провести пальцем по стене, то просто можно снять всю штукатурку до бетона. Жители сейчас хотят добиться чтобы им поставили резервный насос.
Один насос на всю КНС - это работа техники на пределе и постоянная угроза аварии. Как выяснила "Активатика", у ЖК "Гусарская баллада" проблемы не только с обычной канализацией,там бесхозная и ливневая канализация. Практически все сети в жилом комплексе юридически бесхозные. Авария может случиться где и когда угодно и опять никто не будет виноват. Так получилось из-за банкротства застройщика, он не успел передать сети городу на баланс. Управляющая компания не обязана передавать сети городу, но жители добиваются, чтобы у ливневки и канализации, наконец-то, официально появился собственник.
Как рассказал "Активатике" еще один житель "Гусарской баллады", Роман Жаров, у новостройки беда не только с канализацией, но и с ливневкой.
Придомовую территорию постоянно затапливает. После каждого сильного ливня двор превращается в Венецию. Одинцовский залив создан руками непрофессиональных строителей.
Жилые дома строил не самый известный застройщик ГК "Жилищный капитал", он построил в Москве несколько жилых комплексов и обанкротился в 2015 году. С 2016 года идет конкурсное производство и до сих пор в "Гусарской балладе" бесхозные дороги, город не принял их на баланс. Процедура не завершилась, по словам жителей, там царит полный юридический беспорядок.
Жители ЖК "Гусарская баллада" добиваются сейчас срочного ремонта и установки на станции КНС резервных насосов, все должно работать по правилам. Как устраняли разлив канализации, рассказала наша собеседница Мария: "Хозяйственно-бытовые стоки у нас просто слили в ливневую канализацию. Управляющая компания должна была вызывать ассенизаторов и вывозить эти стоки куда-нибудь, а не сливать в ливневку. Когда стает снег, запах будет стоять кошмарный по всей нашей несчастной "Гусарской балладе". Мы боимся прихода весны".
Дом № 9 по Гвардейской улице хочет добиться ремонта подъезда и компенсации за испорченный ремонт в квартирах.
цию, чтобы провести дезинфекцию всего дома. Но, СЭС ответила жильцам, что бесплатно дезинфекция не проводится, только за счет чьих-то средств. Пострадавшие надеются, что управляющая компания выполнит эти работы за свой счет, но 100% уверенности в этом ни у кого нет.
Жители пишут жалобы, продолжают добиваться устранения аварии, но как видно по фотографиям, проблема не решена. История продолжается и точку ставить рано.