Хочу приобрести вторичное жилье. Как правильно оформить документы и не нарваться на мошенников. Как проверить не находится ли квартира в аресте? Может ли в этом вопросе помочь нотариус?
Хочу приобрести вторичное жилье. Как правильно оформить документы и не нарваться на мошенников. Как проверить не находится ли квартира в аресте? Может ли в этом вопросе помочь нотариус?
Из документов следует обратить внимание на договор купли-продажи, государственная регистрация права собственности, дабы убедится , что продавец является собственником недвижимости, документ подтверждающий отсутствие разного рода обремененный на квартиру, а это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Не мало важны также справки об отсутствии задолженности по квартире и домовая книга с подтверждением выписки всех зарегистрированных лиц. Следует обратить внимание проживали ли в квартире дети не достигшие совершеннолетия, тогда необходима справка с органов опеки и попечительства. Для выяснения, нет ли ареста на квартире, необходимо сходить в Единую государственную реестровую палату и заказать соответствующую выписку. Законность документов естественно проверяет нотариус.
Для того, чтобы в дальнейшем не разбираться в судебном порядке с различными претендентами на метры, надо узнать, нет ли договоров дарения по этой квартире, завещаний на пару комнат. Конечно же надо уточнить нет ли выбывших по различным причинам. Ведь иногда находятся "пропавшие без вести", возвращаются из тюрем или различного рода лечебниц.