Переуступка прав на строящееся жилье от физлица - обсуждаем ситуацию смены дольщика (соинвестора, если речь идет не о приобретении объекта недвижимости по ДДУ)
Переуступка прав на строящееся жилье от физлица - обсуждаем ситуацию смены дольщика (соинвестора, если речь идет не о приобретении объекта недвижимости по ДДУ)
Я о вопросе приобретения жилья по переуступке прав имею представление лишь со слов своего приятеля. Он приобретал квартиру, как инвестор.Так оказалось, что большинство квартир выкуплено сотрудниками застройщика и затем перепродано как раз таки по переуступке прав. Двое соседей моего приятеля в пьяном виде любили с травматами разгуливать по автостоянке - защищать свои площади под автомобиль. Я лично за включение в договор с инвестором невозможность переуступки прав. Должна быть возможность контроля за конечным покупателем, хотя бы по выражению лица и по поведению.
[quote=curt]Я лично за включение в договор с инвестором невозможность переуступки прав. [/quote]
Мягко говоря, это ограничение прав инвестора. Думаю, такой пункт в договоре можно будет признать незаконным в судебном порядке. Разве можно запретить гражданину распоряжаться своей собственностью!
Безусловно, старая пословица, говорящая о том, что "не покупай дом, а покупай соседей", как всегда, права. Каждый из нас имеет право знать, кто и кем будут его соседи - хотя бы в общих чертах. А иначе может сложиться ситуация, когда обычный гражданин, долго и упорно копивший на "двушку", и наконец-то приобретший её, вдруг оказывается перед фактом - его соседями справа и слева будут выходцы из африканской страны Джирути, разжигающие костры на лестничной площадке!