Скоро год как выставлена на продажу квартира. Дому 5 лет, цена не задрана, соответствует среднему уровню по району. За это время всего несколько звонков и ни одного просмотра. Что это? Совсем плачевная ситуация на рынке вторичного жилья или нужно задуматься о смене риэлтора? Есть ли у кого-то недавний опыт продажи вторички, поделитесь, пожалуйста. Советы тоже приветствуются.
Если посмотреть прогнозы специалистов рынка недвижимости, то следует отметить, что никто из них не прогнозирует рост стоимости жилья. Спрос пока что уравновешен ценовыми предложениями.
Хотите верно продать? Покажите потенциальному покупателю заинтересованность в этом! То есть можно объявить о значительном торге, о снижении цены на 5%. Тогда просмотров будет больше, это точно!
Нужно сменить риэлтора, квартира на вторичке с обычной ценой уходит за полгода, год-это слишком большое время экспозиции
Меняйте риэлтора. Марковка права. Мы продали свою за 5 месяцев, предложений было много, тем более у Вас новый дом.
А какую квартиру вы продаете? Дело в том, что большие квартиры продаются долго, а маленькие однокомнатные – быстро. Еще один важный фактор при продаже квартиры – ее состояние. Есть ремонт в квартире или нет?
Что касается смены риелтора. Если у вас так тяжело продается квартира, попробуйте обратиться в несколько агентств одновременно. Кстати, не ленитесь самим давать объявления в газеты и интернет-доски. Если и это не поможет – снижайте цену.
Можно обратиться в несколько агентств сразу. Или у вас с ними договор на обслуживание подписан? Здесь еще нужно знать какую квартиру вы продаёте. Однокомнатные и двушки уходят быстрее, чем трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры.
Добрый день. Совсем недавно продала свою вторичку. Квартира ушла Буквально за несколько месяцев. На мой взгляд вам скорее всего пора задуматься о смене риэлтора.
Средняя по району цена - это еще не значит незавышенная. Причем вы же ценуц еще и от объявлений берете, а она там уже завышенная. Сделки проходят по более низкой. Озвучьте ваши условия подробнее.
Во-первых, нужно учитывать то, что лучше всего продаются квартиры однушки и двушки. Это ходовые квартиры, которые могут себе позволить граждане в нынешней экономической ситуации. Нужно понимать, что вторичка в каком-то смысле значимее для покупателя, ведь приобретать квартиру в новостройке - это, зачастую, риски. Плюс можно наткнуться на неплохой ремонт, что заметно выиграет относительно покупки новостройки.
Если квартира долго не может продасться и если это однушка, то стоит посмотреть ценовой сегмент, в котором располагается и ваша квартира. То есть, обратите внимание: вы можете продавать однушку по центре трешки. Понимаете? Если здесь всё адекватно и соответствует, то обязательно разместите информацию о возможности торга (много всё равно не выторгуют, если смотреть с позиции продавца). Если и это не помогает, то просто смените агентство. А что, а вдруг?
Ну и в конце-концов, если вы никуда не спешите с продажей, можно подождать. Цены могут взлететь. Может и инфляций очередная начаться в связи с чем граждане начнут скупать недвижимость, пока она еще в космос не улетела (цена), ахах.