На данном этапе занимаюсь срочным подбором квартиры, считаю,что цены достигли самой низкой позиции. Появились предложения от подрядчиков ( надо сказать заманчивые). И на фоне всего этого соблазнительно выглядят частные застройки, но вот долевое участие отторгает. При реализации могут возникнуть лишние заботы. Так можно довериться частнику?
Смотря какой частный застройщик. Очень заманчивые предложения в основном предлагают недобросовестные застройщики, поэтому вам следует сначала проверить рейтинг компании и почитать отзывы покупателей. Лучше всего выбирать надежного застройщика, чтобы потом плакать не пришлось.
Зачастую «частные застройщик» предполагает , что это не крупная фирма, и а весьма средненький предприниматель оформленный вплоть до ИП. Физические лица и предприниматели не могут, является застройщиками, а соответственно привлечение ими денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома не допускается. Думаю, поэтому долевое участие Ваш застройщик отторгает. В практике встречались случаи , когда дома частных Застройщиков строились без утверждённого проекта, без проведения государственной экспертизы разрешения на строительство. Введение дома в эксплуатацию происходит по решению суда. Риски конечно велики.
Я не рискнула бы покупать квартиру у организаций - частных застройщиков без рекомендации хороших знакомых. И даже с такой рекомендацией я бы лично проверила, как долго существует застройщик в строительном деле, успешно ли складывается его деятельность, были ли уже сданные объекты и сдавались ли они в срок, это сделать не сложно. Можно встретиться и поговорить с людьми, которые приобретали квартиры у данного застройщика. Только в случае положительных отзывов незаинтересованных людей можно рискнуть. И всё равно это будет риск.
Каждый раз проверяйте все индивидуально. Может и крупный застройщик с халтурить.У нас вообще дом строил частник на свои средства, а нанял для застройки известную строительную компанию. Они ему и документы подготовили и стройку всю сделали. Тут не угадаешь, а к ситуации всегда индивидуально подходить надо.
Согласна, все исключительно индивидуально, вот мы купили недавно небольшую студию в Подмосковье. Так и то по знакомству можно сказать, так что опасения по поводу частного застройщика не было. Зато коммуналку платим очень маленькую, никаких поборов.
а что, остались нечасные стройконторы?