На официальном сайте "URBAN GROUP" умело превозносятся ПЛЮСЫ этой компании:
Вертикальная интеграция всего бизнеса: свои стройматериалы (5 производств), проектный институт (250 человек), генподряд (1500 человек), техника (250 единиц от газели до башенного крана). Полный контроль сроков и качества.
Первыми перешли на 214-ФЗ (с 2007).
Первыми начали страховать договоры долевого участия.
Высоколиквидный формат жилья — «Города для жизни» — синтез лучшего на рынке недвижимости — доступности эконом-класса, комфорта бизнес-класса и уникальности архитектуры премиум-сегмента. Проекты компании победители международных и российских премий.
А ТЕПЕРЬ - ВНИМАНИЕ, ВОПРОС: ТАК ЛИ ЭТО? ПРАВДА ЛИ В ИЗЛОЖЕННОМ? И В ЧЕМ ЗАРЫТ ПОДВОХ?
Нет тут никакого подвоха. Самая обычная рекламная информация. URBAN изложила на своем сайте то, как компания "видит" себя. Это ее позиционирование, если угодно, на рынке. Насколько это позиционирование реально, судить уже ее клиентам, воспользовавшихся услугами URBANа. Но опять-таки, их оценка будет строится исключительно на личном опыте, который, как известно, неповторим. Но это - теория. Практика же в том, что компания работает на очень конкурентном рынке, где свои правила борьбы за покупателя.
Что же касается вертикальной интеграции, то она, действительно, дает возможность серьезно снизить затраты при строительстве. Вертикально-интегрированные компании хорошо известны из зарубежной практики. Вероятно, те привлекательные схемы покупки жилья, которые предлагает URBAN GROUP своим клиентам и строятся с учетом эффекта вертикальной интеграции. Точнее вам вряд ли кто-то ответит, повторюсь - рынок очень конкурентный, поэтому к внутренней документации доступ будет перекрыт.
Внимательно изучил концепцию URBAN GROUP «Город для жизни», или как еще называют «Город в городе. Идея как по мне очень хорошая и перспективная. Главный ее плюс, что человек не тратить массу времени на всякие поездки за пределы своего ЖК. Но настораживает то что как правило заявленная строителями инфраструктура, а именно детские садики и школы явно малы, для того количества квартир которые будут построены.
Идея "города в городе" сегодня настойчиво внедряется в жизнь буквально всеми застройщиками, осуществляющими строительство жилых комплексов. Ведь, действительно, если в жилом комплексе нет необходимой инфраструктуры, нет удобств и сервисов, требуемых современному человеку - то в чём тогда преимущество подобных комплексов?
Но при этом, с моей точки зрения, в этой сфере остаётся важная проблема: качество обслуживания в этих сервисах! Ведь не сложно отдать первые этажи всех зданий в жилом комплексе под детские сады, сберкассы, почты, химчистки и т.д., как это делают сегодня все компании-застройщики, чтобы обеспечить жильцам комплекса максимальную доступность всех услуг. Но кто может гарантировать, что квалификация, например, воспитателей детского садика (работников обувной мастерской, химчистки и т.д.) будет достаточно высокой? Никто!
И при этом заметьте, этот вопрос пока что нигде не поднимается!
Вообще, если уж зашла речь о сомнениях данного заявления, то отличным показателем я считаю то обстоятельство, что они одни из первых начали страховаться. Пока не вышли изменения, не многие считали это нужным. Конечно, сейчас без страховки уже не пройдет регистрация договоров долевого участия. А свои стройматериалы и техника это тоже некая гарантия исполнения своих обязательств, оттого и не боятся страховаться. Все таки поставщики и посредники могут подкачать, и не вовремя исполнять договорные обязательства. На мой взгляд данная пусть и рекламная информация если и приукрашена, то не сильно.
Давно эта тема не обновлялась. А теперь - самое время.... У каждого дольщика , кто следит (поскольку кровно заинтересован) за происходящем с УРБАНО-ом, в голове лишь один вопрос: что делать? как защитить свои права и законные интересы при ожидаемом запуске скоротечного (по новым правилам) банкротстве крупнейшего подмосковного застройщика?
http://www.dolewka.ru/news/bankrotstvo-urban-group-urban-grupp-chto-dela...
- кое что по этой теме приведено по ссылке.
Долевое строительство для дольщика, это всегда риски при покупке квартиры, но законодательство совершенствуется, хотя проблем по прежнему хватает. Один из крупнейших застройщиков Urban Group (Урбан Групп), начал аудиторскую работу после чего преостановил строительство. Но хочется добавить, что Сложность для любого дольщика, состоит в том, что деньги вначале оплачиваются дольщиком, а потом уже происходит строительство объектов и предоставления жилья, по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Весной 2018 года, застройщик Урбан Групп (Urban Group)объявил уже, что идет аудит компании и в настоящее время приостановлена продажа недвижимости. Данная приостановка связана с тем, что была якобы выявлены грубые нарушения со стороны деятельности компании и руководства компании на ранних стадиях, но это было не доказано. Государственные органы и застройщик не задолго, до приостановления продаж застройщиком недвижимости и проведения аудита, Росреестр прекратил регистрацию договоров долевого участия, в связи с тем, что есть подозрения, что сам застройщик прекратил отчисления в Фонд защиты дольщиков, что предусматривается законодательством, для покрытия страховых рисков. В настоящее время, сама компания уже не выдерживает планы по застройке и предоставлению жилья дольщикам.
Но конечный итог, привел к тому, что многие дольщики лишились жилья и проходят судебные разбирательства. Минстрой , Фонд защиты дольщиков проводит разбирательства и консультативные брифинги, Губернатор Московской области заверяет, что это временные трудности с застройщиком Урбан Групп, но кто уже сталкивался, с ранее плачевными застройщиками, тот скажет однозначно, начинается процедура ликвидации и прекращения данной компании, что свидетельствует большое количество поданных исков в арбитражный суд.