Недвижимость в кризис- не лучшее вложение - такой тезис актуален для нынешнего состояния рынков, утверждают многие уважаемые аналитики. К примеру, Михаил Хазин. Предлагаю обсудить это выссказывание.
Недвижимость в кризис- не лучшее вложение - такой тезис актуален для нынешнего состояния рынков, утверждают многие уважаемые аналитики. К примеру, Михаил Хазин. Предлагаю обсудить это выссказывание.
Если уже имеешь прекрасную квартиру и покупаешь еще одну, чтобы уберечь деньги от обесценивания или просто «а шоб было», то полностью согласен, это не лучшее и довольно рискованное вложение.
Но если у тебя сбережений не много и есть проблемы с жильем или хочется купить загородный дом, то грех воспользоваться кризисом и купить что-то по кризисной цене.
Если у вас в период кризиса появилась возможность вложить свободные средства-это отлично!!!
Но я считаю, что не так важен вид актива, а важнее в какой период вы сделаете эти самые вложения. Ну а если посмотреть , на то как просел курс рубля, то покупка недвижимости - это самое не лучшее вложение, по сравнению с валютой.
У меня родственники в Тольятти живут.Так вот до кризиса они брали двухкомнатную квартиру за 2500 тыс.руб.Сейчас за эту цену можно взять "трешку" с отменным ремонтом.Они могли бы сейчас выгодно обменять свою двушку,но,увы,она в ипотеке.Да и свою они уже должны продавать дешевле,чем брали...
А по теме:если есть "лишние" деньги,то отчего бы не взять недвижимость,пока она подешевела?Кризис рано или поздно закончится,а квартира срока годности не имеет.Так почему бы и нет,если не в ипотеку конечно,и не в кредит.
Я тоже до кризиса взяла квартиру (громко сказано - студию) в Питере в ипотеку. Сейчас за эти деньги я могла бы взять полноценную 1-комнатную, но сейчас проценты банка по ипотеке выросли в разы. Поэтому, если имеются свои собственные финансы, я считаю, что в кризис - это отличное вложение, а если средства заемные - то тут стоит хорошо подумать
Мне всегда говорили :" Деньги должны работать!". И я не держу наличность "в чулке", но с нынешней ситуацией в экономике и в стране в целом лучше от покупки недвижимости в кредит воздержаться.
Если у вас деньги в наличии, то имеет большое значение в какой валюте . Я в том году купила квартиру. С момента когда я сделала выбор и до самого момента передачи денег она подорожала на 1/4. Если б были деньги в долларах я б осталась в плюсе , а так пришлось переплатить.
Деньги обесцениваются, а недвижимость была и будет той "валютой", которая только растет в цене.
Я считаю, что сейчас долевое приобретать нет смысла, потому что велик риск банкротства застройщика. Вторичное жилье наконец-то можно купить без дополнительной наценки и даже по "горящей цене". И первичный рынок также значительно просел. Но отнестись к покупке недвижимости как к инвестиции сейчас немного несерьезно.
Хазин не призывает отказаться от вложений в недвижимость! Его тезис: "Надо трезво оценивать риски, сопровождающие вложение денег. Вы сами не можете правильно распорядиться деньгами, если они у вас есть. Поэтому, обращайтесь за консультациями к Хазину." Адрес прилагается.
Я полностью согласен, что самостоятельно, не обладая всей полнотой сведений о готовящихся изменениях законодательства, невозможно верно вложить средства. Выходит, что "Хазин рулит..."
Признаюсь, не понимаю, почему сейчас не лучшее время для покупки готовой квартиры, если есть свободные средства. Если дом сдан, риск пострадать от банкротства застройщика уже нет, а цены на недвижимость упали как никогда. Кризис вечно не продлится, а жилищный вопрос в стране будет актуален еще очень долго.
А вот для продажи квартиры без крайней необходимости сейчас точно не лучшее время.
Мне кажется вкладывать в недвижимость всегда актуально, какой бы кризис не был. С недвижимостью ты всегда останешься. Будь то крыша над головой или что то другое
[quote=Виталий]Мне кажется вкладывать в недвижимость всегда актуально, какой бы кризис не был. С недвижимостью ты всегда останешься. Будь то крыша над головой или что то другое[/quote]
Вот и с вами полностью согласна. Да и недвижимость всегда можно будет продать, если уж чего.
На самом деле если покупать, то только сейчас. Я честно не могу точно сказать ввели уже или будут вводить закон о том, что застройщик сможет пользоваться средствами покупателей только после полной сдачи квартир. Но цены поползут вверх и на вторичке под эту песню тоже. Вкладывать в недвижимость всегда актуально и прибыльно.
Я вот немного не понял. Вы имеете в виду, что нехорошо вкладывать в недвижимость, приобретая ее в кризис в ипотеу или приобретая в свой разовый счет? Понятное дело, что купить квартиру (не в ипотеку) в кризис будет выгодным вложением. Упадок производства рано или поздно заканчивается, цены вновь стабилизируются в рост - ту же квартиру потом в полтора раза дороже продадите, как минимум. При том, что, если не жить в ней, ее можно сдавать какое-то время. Я за вторичку говорю.
А вот что касается покупок в ипотеку в кризис... я не пойму немного. Это невыгодно из-за ставки центрального банка? Ставка в кризис растет или понижается? О чем речь вообще? Ответьте кто-либо, будьте добры.