Недавно у нас во дворе появились объявления, что рядом со строящейся буквально впритык нашему дому новостройке могут сделать подземный паркинг и все желающие могут купить там машиноместо. Поскольку у нашего дома имеется только гостевые стоянки, то первоначально желающих нашлось много. Но когда узнали, что нужно заплатить сумму всего на треть меньше, чем стоимость однокомнатной квартиры то желающих как корова языком слизала.
Мне просто интересно, на что рассчитывали застройщики, когда за простой подвал, именуемый гордым именем паркинг, выставляли такие цены.
Здесь надо учитывать тот факт, что в отличие от рынка жилой недвижимости, рынок парковочных мест и услуг еще не сложился. Что это значит? Здесь соотношение между предложением и спросом перекошено фундаментально, что и позволяет застройщикам "гнуть" любую цену. Все равно кто-то купит. Если не купят в вашем доме, то найдутся желающие с соседнего и т.п. Этот же "перекос" позволяет и с качеством предложения "не заморачиваться".
Сергей К. прав, во-первых, цена обусловлена преобладанием спроса над предложением. Во-вторых, покупатели и по этой цене найдутся. Многие покупают места в таких паркингах с целью сдачи их в аренду. Недостатка в потенциальных съемщиках нет. Так или иначе вы поставите свое авто в этом паркинге, только на правах арендатора, а не собственника.
[quote=ИринаС]Сергей К. прав, во-первых, цена обусловлена преобладанием спроса над предложением. Во-вторых, покупатели и по этой цене найдутся. Многие покупают места в таких паркингах с целью сдачи их в аренду. Недостатка в потенциальных съемщиках нет. Так или иначе вы поставите свое авто в этом паркинге, только на правах арендатора, а не собственника.[/quote]
Здравствуйте! согласен с вами, все таки потом можно не мало зароботать, вот в нашем районе тоже строять, не долеко от нашего дома, сам планирую упить место.
Я также согласен с Сергеем К.. Да, действительно, подобные ситуации всегда возникают в новых сегментах услуг - можно найти тому массу примеров и в новейшей истории России. Но здесь появляется и другой вопрос: а когда же данный сегмент рынка нормализуется, и за стояночное место будут просить нормальную, не баснословную, цену? Через месяц, через год? Этого пока не знает никто. Так что придётся вам, судя по всему, ещё долго ставить автомобиль в другом месте...