качество новостроек

У наших читателей вызывает постоянную заинтересованность мнение экспертов о состоянии строительства жилья в России. И вновь стремимся поделиться с вами совсем недавним эфиром с таким видным представителем профессионального сообщества, как член союза архитекторов России Юрий Эхин. 

В этом эфире Юрия Эхина нашлось место оценке эпидемиологической составляющей проживания в высотных "человейниках", куда пытаются переселить миллион москвичей под предлогом реновации. 

Речь пойдет про повышенные риски распространения инфекций (причём, не только пресловутого короновируса) не только от перенаселения - неотъемлемого спутника реновации и нынешнего курса развития строительной отрасли. Но также затрагиваются аспекты влияния на скорость заражения граждан самих новостроек - с их скученностью, лифтами и принудительной вентиляцией. 

В Мосгордуме состоится круглый стол по теме "Проекты реновации противоречат обещаниям мэра". Предлагается обсудить наиболее острые проблемы этой городской программы: трущобная застройка реновационных кварталов, отсутствие мест для парковки личного автотранспорта, сомнительное качество жилья, неполнота представляемых проектов планировки т. д. 

О комфортной среде проживания в ряде новых районов, построенных практически в чистом поле - остается только и мечтать. Там можно гораздо дешевле купить свою клетку в бетонном муравейнике, чтобы было где вымыться и отоспаться меж рабочих будней. Но дешевизна предлагаемых объектов недвижимости, увы, часто достигается  за счет сомнительного качества самих зданий.

Собственники квартир в одном из домов на северо-западе Москвы (застройщик входит в ГК "ПИОНЕР") с самого начала ввода дома в эксплуатацию замечали большое количество строительных недостатков не только своих квартир, но и общего имущества дома: лифтов, крыши, фундамента и т. д. В итоге судебного разбирательства удалось обязать застройщика за его счёт заменить каждое окно в местах общего пользования многоквартирного дома, судом было установлено, что оконные блоки не отвечают требованиям качества и подлежат замене.

В Москве набирает обороты так называемая программа реновации. Составлен огромный перечень домов, которые должны пойти под снос. В большинстве районов уже выбраны площадки для строительства «стартовых» домов, и кое-где под них уже копают котлованы. Кроме того, в самое ближайшее время по всему городу начнутся публичные слушания по проектам сноса и застройки.

По идее, еще должны выноситься на слушания проекты планировки - ведь речь идет об изменениях кварталов - речь не только о жилье. Изменения коснутся сшкол, детские сады, расширить инфраструктуру столицы. Но пока реновация идет не поквартально - а точечно. И здесь сразу два претендента на звание "первого дома, реализованного в рамках программы реновации". Первый дом по программе реновации - 5-я Парковая улица, д. 62, к. 1 - так официально преподносится ход переселенческой программы столичными властями для прессы и москвичей. Но при этом те же СМИ (в том числе достаточно уважаемые, вроде РБК) отчего -то не видят противоречий в подобных сообщениях.