НОРМА ЗАКОНА: Постановление Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-П "О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 марта 2017 г. N 106-ПП О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА В ГОРОДЕ МОСКВЕ, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВОВЫЕ АКТЫ ГОРОДА МОСКВЫ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ПРАВОВЫХ АКТОВ (ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПРАВОВЫХ АКТОВ) ГОРОДА МОСКВЫ

В целях совершенствования деятельности в городе Москве в сфере технического учета объектов капитального строительства и входящих в их состав помещений Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить Порядок организации технического учета в городе Москве (приложение 1).

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 377-ПП "Об утверждении Положения о Реестре технической документации на объекты учета и порядке его ведения" (в редакции постановления Правительства Москвы от 26 декабря 2012 г. N 835-ПП):

2.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции: "В целях организации ведения Реестра технической документации на объекты учета Правительство Москвы постановляет:". 2.2. В пункте 2 постановления слова "Департамента имущества" заменить словами "Департамента городского имущества". 2.3. В пункте 6 постановления слова "ГУП МосгорБТИ" заменить словами "Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации". 2.4. Пункт 9 постановления признать утратившим силу. 2.5. Пункт 10 постановления после слов "по вопросам" дополнить словами "экономической политики и". 2.6. В абзаце третьем раздела 2 приложения к постановлению слова "ГУП "Мосгоргеотрест" заменить словами "ГБУ "Мосгоргеотрест". 2.7. В абзаце пятом раздела 2 приложения к постановлению слова "аккредитованными в установленном порядке" исключить. 2.8. В дефисе третьем пункта 3.1 приложения к постановлению слова "Правительства Москвы и Роснедвижимости по ведению государственного кадастра объектов недвижимости" заменить словами "исполнительной власти города Москвы и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ведению государственного кадастра недвижимости". 2.9. В дефисе втором пункта 4.2, пункте 5.3 приложения к постановлению слово "аккредитованных" исключить.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 октября 2007 г. N 912-ПП "Об утверждении Порядка формирования и использования информации Реестра технической документации на объекты учета" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 июля 2008 г. N 677-ПП, от 26 декабря 2014 г. N 826-ПП, от 9 июня 2015 г. N 333-ПП): 3.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции: "Во исполнение постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 377-ПП "Об утверждении Положения о Реестре технической документации на объекты учета и порядке его ведения" Правительство Москвы постановляет:". 3.2. Пункт 2.4 постановления признать утратившим силу. 3.3. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции: "3. Возложить на Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации функции оператора АИС РТД.". 3.4. В пункте 1.2 приложения к постановлению слова "ГУП МосгорБТИ" заменить словами "Государственному бюджетному учреждению города Москвы Московскому городскому бюро технической инвентаризации". 3.5. Приложение к постановлению дополнить пунктом 1.2(1) в следующей редакции: "1.2(1). При формировании информации Реестра держатель Реестра с использованием автоматизированной информационной системы "Реестр технической документации на объекты учета" использует информационные ресурсы города Москвы в электронном виде, содержащие юридически значимые сведения об объектах учета, в целях проверки и уточнения сведений об объектах учета.". 3.6. В пункте 1.6.2 приложения к постановлению слова ", аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории города Москвы" исключить. 3.7. Пункт 2.2.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции: "2.2.3. Сведения о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.". 3.8. Пункт 2.2.4 приложения к постановлению признать утратившим силу. 3.9. В пункте 2.6 приложения к постановлению слова "ГУП МосгорБТИ" заменить словами "Государственном бюджетном учреждении города Москвы Московском городском бюро технической инвентаризации". 3.10. В пункте 3.2.3 приложения к постановлению слова "в случае отзыва аккредитации у ОТИ," исключить. 3.11. Пункт 5.1.3 приложения к постановлению признать утратившим силу. 3.12. В пункте 4.1 приложения 1 к Порядку приложения к постановлению слова "Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы" заменить словами "Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы". 3.13. Пункт 4.2 приложения 1 к Порядку приложения к постановлению изложить в следующей редакции: "4.2. Адрес объекта незавершенного строительства указывается в строгом соответствии адресу, зарегистрированному в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.". 3.14. В пункте 2.1 приложения 2 к Порядку приложения к постановлению слова "Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы" заменить словами "Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы". 3.15. Пункт 2.2 приложения 2 к Порядку приложения к постановлению изложить в следующей редакции: "2.2. Адрес объекта незавершенного строительства указывается в строгом соответствии адресу, зарегистрированному в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.".

4. Признать утратившими силу: 4.1. Постановление Правительства Москвы от 1 декабря 1998 г. N 915 "О выполнении Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 4.2. Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2000 г. N 293 "О работе Московского городского бюро технической инвентаризации и его взаимодействии с городскими структурами". 4.3. Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 274-ПП "О работе Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации и его взаимодействии с городскими структурами". 4.4. Распоряжение Правительства Москвы от 21 сентября 2005 г. N 1854-РП "О ведении ГУП МосгорБТИ реестра технической документации на объекты учета". 4.5. Постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП "О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве". 4.6. Распоряжение Правительства Москвы от 24 августа 2006 г. N 1668-РП "О Регламенте взаимодействия участников процесса технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве". 4.7. Пункт 2 постановления Правительства Москвы от 27 февраля 2007 г. N 126-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 июня 2006 г. N 381-ПП". 4.8. Постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 474-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП". 4.9. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 9 сентября 2008 г. N 811-ПП "О переименовании Государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений". 4.10. Постановление Правительства Москвы от 21 апреля 2009 г. N 328-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП". 5. Установить, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации предоставляет техническую информацию в виде технического паспорта, выписок из технического паспорта БТИ по форме 1а (для объектов капитального строительства и помещений) (приложение 2 к настоящему постановлению) или форме 1б (для временных (некапитальных) строений) (приложение 3 к настоящему постановлению), форме 5 (приложение 4 к настоящему постановлению), плана объекта (поэтажного плана) с экспликацией и справки об идентификации адреса. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. Мэр Москвы С.С. Собянин

Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. N 106-ПП ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА В ГОРОДЕ МОСКВЕ

1. Общие положения 1.1. Порядок организации технического учета в городе Москве (далее - Порядок) регулирует отношения, возникающие в связи с проведением технического учета объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда на территории города Москвы и составлением технической документации. Технический учет в городе Москве осуществляется в соответствии с настоящим Порядком с соблюдением требований порядка государственного учета жилищного фонда, установленного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 1.2. Основными задачами технического учета в городе Москве являются: - обеспечение органов государственной власти города Москвы полной объективной информацией о характеристиках объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда города Москвы; - сбор и предоставление сведений об объектах жилищного фонда города Москвы в целях осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности. 1.3. Для целей настоящего Порядка приняты следующие определения: 1.3.1. Объектами технического учета в городе Москве являются расположенные на территории города Москвы объекты капитального строительства и входящие в их состав помещения независимо от формы собственности и от целей использования (далее - объект учета). 1.3.2. Технический учет объектов учета осуществляется путем проведения технической инвентаризации и технической паспортизации с оформлением технических паспортов объектов учета. 1.3.2.1. Под технической паспортизацией понимается составление систематизированного описания местоположения, количественного и качественного состава, технического состояния и уровня благоустройства объектов учета. 1.3.2.2. Под технической инвентаризацией понимается установление или уточнение показателей технического паспорта организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации, на основании данных натурного обследования, осуществленного с соблюдением требований порядка государственного учета жилищного фонда, установленного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 1.4. Технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации, на основании документов и информации, имеющейся в ее распоряжении. Технический паспорт составляется для каждого объекта учета по формам, установленным приложениями 1 и 2 к настоящему Порядку. 1.5. Объект считается учтенным после составления его технического паспорта и присвоения первичного учетного номера в Реестре технической документации на объекты учета (далее - архив). 1.6. Основанием для составления технического паспорта объекта учета является заявление заинтересованного лица, к которому относятся: - органы государственной власти и местного самоуправления; - заказчики, застройщики, инвесторы строительства; - собственники и иные правообладатели объектов учета; - организации технической инвентаризации. 1.7. Хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - МосгорБТИ). 2. Техническая паспортизация объектов учета 2.1. Техническая паспортизация осуществляется в отношении следующих объектов учета: - вновь созданные объекты; - объекты, в отношении которых осуществлены реконструкция, перепланировка, переустройство, капитальный ремонт, изменение состава объекта или назначения или иные изменения технического характера, в случае, если на момент возникновения указанных изменений техническая паспортизация объектов не проведена; - объекты, ранее не поставленные на технический учет, в том числе находящиеся в собственности Российской Федерации, собственности других субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности. 2.2. Результатом технической паспортизации является составленный на каждый объект учета технический паспорт, в котором фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и иные характеристики, предусмотренные формами технического паспорта. 2.3. Техническая паспортизация объектов учета осуществляется на основании данных исполнительной, строительной и проектной документации и данных натурного обследования. При составлении технического паспорта используются данные правоустанавливающих, правоудостоверяющих, технических документов, полученных от заинтересованных лиц, а также документов и сведений, представленных органами государственной власти и органами местного самоуправления. 2.4. Документы и сведения, требуемые для составления технического паспорта от иных органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций технической инвентаризации, вправе запрашивать орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности. 2.5. Натурное обследование производится организациями технической инвентаризации в целях уточнения соответствия принадлежности, фактического использования, состояния объектов учета данным исполнительной, строительной и проектной документации. Сведения об организации технической инвентаризации, выполнившей натурное обследование, и дате такого обследования подлежат обязательному отражению в техническом паспорте. 2.6. Внесение изменений в технический паспорт осуществляется на основании вновь поступивших в МосгорБТИ документов и сведений об объекте учета, а также в результате инвентаризации архива, осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности. 2.7. В случае если техническая паспортизация осуществляется без натурного обследования, в технический паспорт вносится соответствующая отметка. Сведения технического паспорта, составленного без натурного обследования, могут использоваться исключительно для целей мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности. Изменения в показатели технического паспорта объекта учета, полученные организацией технической инвентаризации с проведением натурного обследования, могут быть внесены только по результатам технической инвентаризации. 3. Порядок учета объекта в архиве учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации 3.1. Архив составляют документы, сформированные МосгорБТИ при осуществлении технической паспортизации и технической инвентаризации, а также документы, полученные МосгорБТИ в соответствии с настоящим Порядком. 3.2. Приобщение к архиву материалов технической паспортизации и технической инвентаризации, выполненных иными организациями технической инвентаризации, осуществляется на основании решения органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, принятого по результатам рассмотрения заявлений заинтересованных лиц, поданных в соответствии с настоящим Порядком. 3.3. Для учета в архиве материалов технической паспортизации и технической инвентаризации, выполненных иными организациями технической инвентаризации, заинтересованное лицо представляет в орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, следующие документы и сведения: - заявление с указанием объектов учета, включающее данные о кадастровых номерах объектов учета, номерах прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости; - документы, удостоверяющие личность (для физических лиц), учредительные документы (для юридических лиц); - документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заинтересованного лица; - нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект учета, если права на такой объект учета в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (представляются при наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений и при отсутствии сведений о правах на такие здания, строения, сооружения либо правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости); - документы, составленные и заверенные организацией технической инвентаризации при осуществлении натурного обследования; - копии документов, подтверждающих выполнение работ организацией технической инвентаризации в интересах правообладателя объекта учета; - копии исполнительной, строительной, проектной и иной документации на объект учета (при наличии). 3.4. Орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, отказывает в приеме документов и включении их в архив в случае непредставления полного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка. 3.5. Орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, на основании сведений, указанных в заявлении заинтересованного лица, дополняет полученный комплект документов правоудостоверяющими документами, полученными в рамках межведомственного взаимодействия, и в течение 20 рабочих дней направляет в МосгорБТИ для приобщения к инвентарному делу. 3.6. МосгорБТИ использует полученные сведения для формирования нового инвентарного дела или приобщения к существующему инвентарному делу. Полученные данные подлежат учету в техническом паспорте объекта учета в случае, если они характеризуют объект на более позднюю дату, чем сведения, имеющиеся в распоряжении МосгорБТИ. 3.7. МосгорБТИ в срок 30 рабочих дней с момента поступления документов извещает заинтересованное лицо либо о приобщении поступивших материалов к инвентарному делу, либо об отсутствии оснований для их приобщения. 3.8. Технические паспорта, иные документы, составленные организациями по техническому учету до введения в действие настоящего Порядка, подлежат передаче организациями по техническому учету в МосгорБТИ в течение 60 календарных дней с момента вступления в силу настоящего Порядка. 4. Предоставление информации из архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации 4.1. Информация об объектах учета из архива бесплатно предоставляется по мотивированным запросам судов, правоохранительных органов, органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, а также органа исполнительной власти, осуществляющего функции по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда, и специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор). По запросам уполномоченных органов, осуществляющих перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставляются технические паспорта, составленные с проведением натурного обследования. 4.2. Предоставление информации иным юридическим и физическим лицам, в том числе правообладателям, в отношении принадлежащих им объектов учета осуществляется МосгорБТИ за плату. Плата за информацию об отсутствии в архиве сведений об объектах учета, которые не учтены, не взимается. 4.3. Выдача сведений об объекте учета, полученных в результате технического учета, осуществляется МосгорБТИ путем выдачи копии технического паспорта на объект учета, заверенной печатью организации технической инвентаризации и подписью уполномоченного должностного лица, или путем выдачи выписки из технического паспорта, содержащей сведения об объекте учета. Выдача копии технического паспорта осуществляется только для объектов, в отношении которых МосгорБТИ проводило натурное обследование, с момента которого прошло не более пяти лет, за исключением копий технических паспортов, оценочной и иной документации, переданной на постоянное хранение МосгорБТИ в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". 4.4. При выдаче сведений, полученных в результате технического учета, указывается дата технической паспортизации и (или) последней технической инвентаризации объекта учета. 4.5. МосгорБТИ несет ответственность за полноту и своевременность представляемой информации, а также за сохранность базы данных технических сведений по объектам учета в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы. Приложение 1 к Порядку организации технического учета в городе Москве

                                                                         ┌──────────────┐

            Государственное бюджетное учреждение города Москвы           │N квартала    │

           Московское городское бюро технической инвентаризации          │N дела        │

                               ГБУ МосгорБТИ                             │UNOM          │

                                                                         └──────────────┘

                   ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)

Субъект Российской Федерации       ________________________________________

Административный округ             ________________________________________

Муниципальный округ, поселение     ________________________________________

Населенный пункт                   ________________________________________

Микрорайон, квартал                ________________________________________

Улица (пер., бульв.; просп. и др.) ________________________________________

Номер дома                         ________________________________________

Номер корпуса                      ________________________________________

Номер строения                     ________________________________________

Иное описание местоположения       ________________________________________

Наименование                       ________________________________________

Кадастровый номер                  ________________________________________

Назначение                         ________________________________________

Функциональное назначение          ________________________________________

                                   ________________________________________

Количество проживающих             ________________________________________

в жилых помещениях

Регистрация адреса в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы:

Регистрационный N __________________ Дата регистрации _____________________

Дата последнего обследования строения: __.__.__ г.

Дата печати паспорта: __.__.__ г.

                             I. Общие сведения

Серия проекта               _______________________________________________

Этажность                   _______________, в том числе __________________

Количество подземных этажей _______________, в том числе __________________

Кроме того                  _______________________________________________

Год постройки               _____________

Год пристройки              _____________

Год надстройки              _____________

Год переоборудования        _____________

Год последнего капитального ремонта _______________

Строительный объем _____________, в т.ч. подземной части __________________

Общая площадь здания _____________

в том числе:

Жилые помещения:    Общая площадь    _____________

                    Жилая площадь    _____________

Нежилые помещения:  Общая площадь    _____________

Общая площадь общего имущества многоквартирного дома: ________________

Способ управления многоквартирным домом ___________________________________

                     Сведения об имущественных правах

Сведения об аварийности

Решение о капитальном ремонте

Решение о сносе

А. Распределение общей площади жилых помещений

Распределение общей площади жилых помещений

Распределение общей площади квартир жилого здания

по числу комнат (без общежитий и коридорной системы)

Распределение уборочной площади жилого здания

Площадь жилых помещений в зависимости от целей использования

Б. Распределение общей площади нежилых помещений

Распределение общей площади нежилых помещений

по типу площади

Площадь, не входящая в общую площадь здания

II. Благоустройство здания (части здания)

III. Исчисление площадей и объемов основной и отдельных

частей строений и пристроек

                                            Площадь застройки: ____________

                                            Площадь съемки:    ____________

IV. Описание конструктивных элементов и определение

износа основного строения

N части или литер    ______________________________________________________

Наименование части   ______________________________________________________

Группа капитальности _______ Этажность ______ Сборник ______ Таблица ______

*% износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 9) x 100 / удельный вес (гр. 7)

V. Описание конструктивных элементов и определение износа

основной пристройки

N части или литер    ______________________________________________________

Наименование части   ______________________________________________________

Группа капитальности _______ Этажность _____ Сборник ______ Таблица _______

*% износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 9) x 100 / удельный вес (гр. 7)

VI. Описание конструктивных элементов и определение износа

холодной пристройки

N части или литер    ______________________________________________________

Наименование части   ______________________________________________________

Группа капитальности _______ Этажность _______ Сборник ______ Таблица _____

*% износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 9) x 100 / удельный вес (гр. 7)

VII. Исчисление восстановительной и действительной

стоимости основной части строения и пристроек

Работу выполнил                        ____________             __.__.__ г.

Проверил                               ____________             __.__.__ г.

Начальник структурного подразделения   ____________             __.__.__ г.

VIII. Ситуационный план

Масштаб

Приложение 1

к Техническому паспорту

здания (строения)

Поэтажные планы здания (строения)

Масштаб

Приложение 2

к Техническому паспорту

здания (строения)

Экспликация к поэтажному плану здания (строения)

По адресу:

Помещение N

    Экспликация на ____ страницах                               __.__.__ г.

    Исполнитель ___________________

Приложение 2

к Порядку организации

технического учета

в городе Москве

                                                                         ┌──────────────┐

            Государственное бюджетное учреждение города Москвы           │N квартала    │

           Московское городское бюро технической инвентаризации          │N дела        │

                               ГБУ МосгорБТИ                             │UNOM          │

                                                                         └──────────────┘

                       ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ПОМЕЩЕНИЯ

___________________________________________________________________________

                               (назначение)

___________________________________________________________________________

                          (вид жилого помещения)

Субъект Российской Федерации       ________________________________________

Административный округ             ________________________________________

Муниципальный округ, поселение     ________________________________________

Населенный пункт                   ________________________________________

Микрорайон, квартал                ________________________________________

Улица (пер., бульв.; просп. и др.) ________________________________________

Номер дома                         ________________________________________

Номер корпуса                      ________________________________________

Номер строения                     ________________________________________

Номер помещения                    ________________________________________

Иное описание местоположения       ________________________________________

Кадастровый номер                  ________________________________________

Этаж                               ________________________________________

Форма собственности                ________________________________________

Количество проживающих             ________________________________________

Регистрация адреса в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы:

Регистрационный N __________________ Дата регистрации _____________________

Паспорт составлен по состоянию на: __.__.__ г.

Дата изготовления паспорта: __.__.__ г.

Начальник структурного подразделения ______________________     __.__.__ г.

I. Ситуационный план

Масштаб

II. Поэтажный план помещения

Масштаб

III. Экспликация к поэтажному плану помещения

По адресу:

Помещение N             Тип помещения

Дата последнего обследования: __.__.__ г.

Цель использования:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 марта 2017 г. N 106-ПП

О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА В ГОРОДЕ МОСКВЕ,

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВОВЫЕ АКТЫ ГОРОДА МОСКВЫ И ПРИЗНАНИИ

УТРАТИВШИМИ СИЛУ ПРАВОВЫХ АКТОВ (ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ

ПРАВОВЫХ АКТОВ) ГОРОДА МОСКВЫ

В целях совершенствования деятельности в городе Москве в сфере технического учета объектов капитального строительства и входящих в их состав помещений Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Порядок организации технического учета в городе Москве (приложение 1).

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 377-ПП "Об утверждении Положения о Реестре технической документации на объекты учета и порядке его ведения" (в редакции постановления Правительства Москвы от 26 декабря 2012 г. N 835-ПП):

2.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

"В целях организации ведения Реестра технической документации на объекты учета Правительство Москвы постановляет:".

2.2. В пункте 2 постановления слова "Департамента имущества" заменить словами "Департамента городского имущества".

2.3. В пункте 6 постановления слова "ГУП МосгорБТИ" заменить словами "Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации".

2.4. Пункт 9 постановления признать утратившим силу.

2.5. Пункт 10 постановления после слов "по вопросам" дополнить словами "экономической политики и".

2.6. В абзаце третьем раздела 2 приложения к постановлению слова "ГУП "Мосгоргеотрест" заменить словами "ГБУ "Мосгоргеотрест".

2.7. В абзаце пятом раздела 2 приложения к постановлению слова "аккредитованными в установленном порядке" исключить.

2.8. В дефисе третьем пункта 3.1 приложения к постановлению слова "Правительства Москвы и Роснедвижимости по ведению государственного кадастра объектов недвижимости" заменить словами "исполнительной власти города Москвы и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ведению государственного кадастра недвижимости".

2.9. В дефисе втором пункта 4.2, пункте 5.3 приложения к постановлению слово "аккредитованных" исключить.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 октября 2007 г. N 912-ПП "Об утверждении Порядка формирования и использования информации Реестра технической документации на объекты учета" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 июля 2008 г. N 677-ПП, от 26 декабря 2014 г. N 826-ПП, от 9 июня 2015 г. N 333-ПП):

3.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

"Во исполнение постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 377-ПП "Об утверждении Положения о Реестре технической документации на объекты учета и порядке его ведения" Правительство Москвы постановляет:".

3.2. Пункт 2.4 постановления признать утратившим силу.

3.3. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:

"3. Возложить на Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации функции оператора АИС РТД.".

3.4. В пункте 1.2 приложения к постановлению слова "ГУП МосгорБТИ" заменить словами "Государственному бюджетному учреждению города Москвы Московскому городскому бюро технической инвентаризации".

3.5. Приложение к постановлению дополнить пунктом 1.2(1) в следующей редакции:

"1.2(1). При формировании информации Реестра держатель Реестра с использованием автоматизированной информационной системы "Реестр технической документации на объекты учета" использует информационные ресурсы города Москвы в электронном виде, содержащие юридически значимые сведения об объектах учета, в целях проверки и уточнения сведений об объектах учета.".

3.6. В пункте 1.6.2 приложения к постановлению слова ", аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории города Москвы" исключить.

3.7. Пункт 2.2.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.2.3. Сведения о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.".

3.8. Пункт 2.2.4 приложения к постановлению признать утратившим силу.

3.9. В пункте 2.6 приложения к постановлению слова "ГУП МосгорБТИ" заменить словами "Государственном бюджетном учреждении города Москвы Московском городском бюро технической инвентаризации".

3.10. В пункте 3.2.3 приложения к постановлению слова "в случае отзыва аккредитации у ОТИ," исключить.

3.11. Пункт 5.1.3 приложения к постановлению признать утратившим силу.

3.12. В пункте 4.1 приложения 1 к Порядку приложения к постановлению слова "Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы" заменить словами "Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы".

3.13. Пункт 4.2 приложения 1 к Порядку приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2. Адрес объекта незавершенного строительства указывается в строгом соответствии адресу, зарегистрированному в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.".

3.14. В пункте 2.1 приложения 2 к Порядку приложения к постановлению слова "Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы" заменить словами "Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы".

3.15. Пункт 2.2 приложения 2 к Порядку приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.2. Адрес объекта незавершенного строительства указывается в строгом соответствии адресу, зарегистрированному в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.".

4. Признать утратившими силу:

4.1. Постановление Правительства Москвы от 1 декабря 1998 г. N 915 "О выполнении Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.2. Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2000 г. N 293 "О работе Московского городского бюро технической инвентаризации и его взаимодействии с городскими структурами".

4.3. Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 274-ПП "О работе Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации и его взаимодействии с городскими структурами".

4.4. Распоряжение Правительства Москвы от 21 сентября 2005 г. N 1854-РП "О ведении ГУП МосгорБТИ реестра технической документации на объекты учета".

4.5. Постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП "О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве".

4.6. Распоряжение Правительства Москвы от 24 августа 2006 г. N 1668-РП "О Регламенте взаимодействия участников процесса технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве".

4.7. Пункт 2 постановления Правительства Москвы от 27 февраля 2007 г. N 126-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 июня 2006 г. N 381-ПП".

4.8. Постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 474-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП".

4.9. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 9 сентября 2008 г. N 811-ПП "О переименовании Государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений".

4.10. Постановление Правительства Москвы от 21 апреля 2009 г. N 328-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП".

5. Установить, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации предоставляет техническую информацию в виде технического паспорта, выписок из технического паспорта БТИ по форме 1а (для объектов капитального строительства и помещений) (приложение 2 к настоящему постановлению) или форме 1б (для временных (некапитальных) строений) (приложение 3 к настоящему постановлению), форме 5 (приложение 4 к настоящему постановлению), плана объекта (поэтажного плана) с экспликацией и справки об идентификации адреса.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2017 г. N 106-ПП

ПОРЯДОК

ОРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА В ГОРОДЕ МОСКВЕ

1. Общие положения

1.1. Порядок организации технического учета в городе Москве (далее - Порядок) регулирует отношения, возникающие в связи с проведением технического учета объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда на территории города Москвы и составлением технической документации.

Технический учет в городе Москве осуществляется в соответствии с настоящим Порядком с соблюдением требований порядка государственного учета жилищного фонда, установленного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

1.2. Основными задачами технического учета в городе Москве являются:

- обеспечение органов государственной власти города Москвы полной объективной информацией о характеристиках объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда города Москвы;

- сбор и предоставление сведений об объектах жилищного фонда города Москвы в целях осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.

1.3. Для целей настоящего Порядка приняты следующие определения:

1.3.1. Объектами технического учета в городе Москве являются расположенные на территории города Москвы объекты капитального строительства и входящие в их состав помещения независимо от формы собственности и от целей использования (далее - объект учета).

1.3.2. Технический учет объектов учета осуществляется путем проведения технической инвентаризации и технической паспортизации с оформлением технических паспортов объектов учета.

1.3.2.1. Под технической паспортизацией понимается составление систематизированного описания местоположения, количественного и качественного состава, технического состояния и уровня благоустройства объектов учета.

1.3.2.2. Под технической инвентаризацией понимается установление или уточнение показателей технического паспорта организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации, на основании данных натурного обследования, осуществленного с соблюдением требований порядка государственного учета жилищного фонда, установленного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

1.4. Технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации, на основании документов и информации, имеющейся в ее распоряжении. Технический паспорт составляется для каждого объекта учета по формам, установленным приложениями 1 и 2 к настоящему Порядку.

1.5. Объект считается учтенным после составления его технического паспорта и присвоения первичного учетного номера в Реестре технической документации на объекты учета (далее - архив).

1.6. Основанием для составления технического паспорта объекта учета является заявление заинтересованного лица, к которому относятся:

- органы государственной власти и местного самоуправления;

- заказчики, застройщики, инвесторы строительства;

- собственники и иные правообладатели объектов учета;

- организации технической инвентаризации.

1.7. Хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - МосгорБТИ).

2. Техническая паспортизация объектов учета

2.1. Техническая паспортизация осуществляется в отношении следующих объектов учета:

- вновь созданные объекты;

- объекты, в отношении которых осуществлены реконструкция, перепланировка, переустройство, капитальный ремонт, изменение состава объекта или назначения или иные изменения технического характера, в случае, если на момент возникновения указанных изменений техническая паспортизация объектов не проведена;

- объекты, ранее не поставленные на технический учет, в том числе находящиеся в собственности Российской Федерации, собственности других субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности.

2.2. Результатом технической паспортизации является составленный на каждый объект учета технический паспорт, в котором фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и иные характеристики, предусмотренные формами технического паспорта.

2.3. Техническая паспортизация объектов учета осуществляется на основании данных исполнительной, строительной и проектной документации и данных натурного обследования.

При составлении технического паспорта используются данные правоустанавливающих, правоудостоверяющих, технических документов, полученных от заинтересованных лиц, а также документов и сведений, представленных органами государственной власти и органами местного самоуправления.

2.4. Документы и сведения, требуемые для составления технического паспорта от иных органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций технической инвентаризации, вправе запрашивать орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.

2.5. Натурное обследование производится организациями технической инвентаризации в целях уточнения соответствия принадлежности, фактического использования, состояния объектов учета данным исполнительной, строительной и проектной документации.

Сведения об организации технической инвентаризации, выполнившей натурное обследование, и дате такого обследования подлежат обязательному отражению в техническом паспорте.

2.6. Внесение изменений в технический паспорт осуществляется на основании вновь поступивших в МосгорБТИ документов и сведений об объекте учета, а также в результате инвентаризации архива, осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.

2.7. В случае если техническая паспортизация осуществляется без натурного обследования, в технический паспорт вносится соответствующая отметка.

Сведения технического паспорта, составленного без натурного обследования, могут использоваться исключительно для целей мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.

Изменения в показатели технического паспорта объекта учета, полученные организацией технической инвентаризации с проведением натурного обследования, могут быть внесены только по результатам технической инвентаризации.

3. Порядок учета объекта в архиве учетно-технической,

оценочной и правоустанавливающей документации

3.1. Архив составляют документы, сформированные МосгорБТИ при осуществлении технической паспортизации и технической инвентаризации, а также документы, полученные МосгорБТИ в соответствии с настоящим Порядком.

3.2. Приобщение к архиву материалов технической паспортизации и технической инвентаризации, выполненных иными организациями технической инвентаризации, осуществляется на основании решения органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, принятого по результатам рассмотрения заявлений заинтересованных лиц, поданных в соответствии с настоящим Порядком.

3.3. Для учета в архиве материалов технической паспортизации и технической инвентаризации, выполненных иными организациями технической инвентаризации, заинтересованное лицо представляет в орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, следующие документы и сведения:

- заявление с указанием объектов учета, включающее данные о кадастровых номерах объектов учета, номерах прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости;

- документы, удостоверяющие личность (для физических лиц), учредительные документы (для юридических лиц);

- документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заинтересованного лица;

- нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект учета, если права на такой объект учета в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (представляются при наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений и при отсутствии сведений о правах на такие здания, строения, сооружения либо правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости);

- документы, составленные и заверенные организацией технической инвентаризации при осуществлении натурного обследования;

- копии документов, подтверждающих выполнение работ организацией технической инвентаризации в интересах правообладателя объекта учета;

- копии исполнительной, строительной, проектной и иной документации на объект учета (при наличии).

3.4. Орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, отказывает в приеме документов и включении их в архив в случае непредставления полного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка.

3.5. Орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, на основании сведений, указанных в заявлении заинтересованного лица, дополняет полученный комплект документов правоудостоверяющими документами, полученными в рамках межведомственного взаимодействия, и в течение 20 рабочих дней направляет в МосгорБТИ для приобщения к инвентарному делу.

3.6. МосгорБТИ использует полученные сведения для формирования нового инвентарного дела или приобщения к существующему инвентарному делу.

Полученные данные подлежат учету в техническом паспорте объекта учета в случае, если они характеризуют объект на более позднюю дату, чем сведения, имеющиеся в распоряжении МосгорБТИ.

3.7. МосгорБТИ в срок 30 рабочих дней с момента поступления документов извещает заинтересованное лицо либо о приобщении поступивших материалов к инвентарному делу, либо об отсутствии оснований для их приобщения.

3.8. Технические паспорта, иные документы, составленные организациями по техническому учету до введения в действие настоящего Порядка, подлежат передаче организациями по техническому учету в МосгорБТИ в течение 60 календарных дней с момента вступления в силу настоящего Порядка.

4. Предоставление информации из архива учетно-технической,

оценочной и правоустанавливающей документации

4.1. Информация об объектах учета из архива бесплатно предоставляется по мотивированным запросам судов, правоохранительных органов, органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, а также органа исполнительной власти, осуществляющего функции по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда, и специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор).

По запросам уполномоченных органов, осуществляющих перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставляются технические паспорта, составленные с проведением натурного обследования.

4.2. Предоставление информации иным юридическим и физическим лицам, в том числе правообладателям, в отношении принадлежащих им объектов учета осуществляется МосгорБТИ за плату.

Плата за информацию об отсутствии в архиве сведений об объектах учета, которые не учтены, не взимается.

4.3. Выдача сведений об объекте учета, полученных в результате технического учета, осуществляется МосгорБТИ путем выдачи копии технического паспорта на объект учета, заверенной печатью организации технической инвентаризации и подписью уполномоченного должностного лица, или путем выдачи выписки из технического паспорта, содержащей сведения об объекте учета.

Выдача копии технического паспорта осуществляется только для объектов, в отношении которых МосгорБТИ проводило натурное обследование, с момента которого прошло не более пяти лет, за исключением копий технических паспортов, оценочной и иной документации, переданной на постоянное хранение МосгорБТИ в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

4.4. При выдаче сведений, полученных в результате технического учета, указывается дата технической паспортизации и (или) последней технической инвентаризации объекта учета.

4.5. МосгорБТИ несет ответственность за полноту и своевременность представляемой информации, а также за сохранность базы данных технических сведений по объектам учета в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Приложение 1

к Порядку организации

технического учета

в городе Москве

                                                                         ┌──────────────┐

            Государственное бюджетное учреждение города Москвы           │N квартала    │

           Московское городское бюро технической инвентаризации          │N дела        │

                               ГБУ МосгорБТИ                             │UNOM          │

                                                                         └──────────────┘

                   ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)

Субъект Российской Федерации       ________________________________________

Административный округ             ________________________________________

Муниципальный округ, поселение     ________________________________________

Населенный пункт                   ________________________________________

Микрорайон, квартал                ________________________________________

Улица (пер., бульв.; просп. и др.) ________________________________________

Номер дома                         ________________________________________

Номер корпуса                      ________________________________________

Номер строения                     ________________________________________

Иное описание местоположения       ________________________________________

Наименование                       ________________________________________

Кадастровый номер                  ________________________________________

Назначение                         ________________________________________

Функциональное назначение          ________________________________________

                                   ________________________________________

Количество проживающих             ________________________________________

в жилых помещениях

Регистрация адреса в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы:

Регистрационный N __________________ Дата регистрации _____________________

Дата последнего обследования строения: __.__.__ г.

Дата печати паспорта: __.__.__ г.

                             I. Общие сведения

Серия проекта               _______________________________________________

Этажность                   _______________, в том числе __________________

Количество подземных этажей _______________, в том числе __________________

Кроме того                  _______________________________________________

Год постройки               _____________

Год пристройки              _____________

Год надстройки              _____________

Год переоборудования        _____________

Год последнего капитального ремонта _______________

Строительный объем _____________, в т.ч. подземной части __________________

Общая площадь здания _____________

в том числе:

Жилые помещения:    Общая площадь    _____________

                    Жилая площадь    _____________

Нежилые помещения:  Общая площадь    _____________

Общая площадь общего имущества многоквартирного дома: ________________

Способ управления многоквартирным домом ___________________________________

                     Сведения об имущественных правах

Сведения об аварийности

Решение о капитальном ремонте

Решение о сносе

А. Распределение общей площади жилых помещений

Распределение общей площади жилых помещений

Распределение общей площади квартир жилого здания

по числу комнат (без общежитий и коридорной системы)

Распределение уборочной площади жилого здания

Площадь жилых помещений в зависимости от целей использования

Б. Распределение общей площади нежилых помещений

Распределение общей площади нежилых помещений

по типу площади

Площадь, не входящая в общую площадь здания

II. Благоустройство здания (части здания)

III. Исчисление площадей и объемов основной и отдельных

частей строений и пристроек

                                            Площадь застройки: ____________

                                            Площадь съемки:    ____________

IV. Описание конструктивных элементов и определение

износа основного строения

N части или литер    ______________________________________________________

Наименование части   ______________________________________________________

Группа капитальности _______ Этажность ______ Сборник ______ Таблица ______

*% износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 9) x 100 / удельный вес (гр. 7)

V. Описание конструктивных элементов и определение износа

основной пристройки

N части или литер    ______________________________________________________

Наименование части   ______________________________________________________

Группа капитальности _______ Этажность _____ Сборник ______ Таблица _______

*% износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 9) x 100 / удельный вес (гр. 7)

VI. Описание конструктивных элементов и определение износа

холодной пристройки

N части или литер    ______________________________________________________

Наименование части   ______________________________________________________

Группа капитальности _______ Этажность _______ Сборник ______ Таблица _____