Договор долевого участия

О плюсах данного вида договора уже немало было сказано на форуме. Давайте выясним, есть ли минусы, как говорится, нет ничего исключительно хорошего, обратные стороны есть у всего.
Первый нюанс это налоговый вычет, его можно получить за квартиру, купленную по ДДУ, спустя лишь три года после передачи такого жилья и сдачи дома в эксплуатацию. К тому же застройщик имеет право переносить сроки сколь угодно долго, предупреждая об этом дольщиков. Интересный момент может возникнуть при оформлении ДДУ и брака, если Вы покупаете квартиру до брака, но право собственности оформляете на неё уже после заключения брака, то квартира будет считается Вашим общим имуществом.
Ну и наверное самое страшное для дольщика, банкротство Застройщика, если Застройщик обанкротится, то исполнять его обязанности перед Вами будет некому, ждать больших компенсаций не стоит.

Насчет переноса на неопределенный срок - тут вы не правы. Это чревато неустойкой!

Если застройщик присылает дополнительное соглашение о переносе сроков строительства и дольщик его подписывает то, как я понимаю, срок изменен, просрочки обязательств по договору нет, штрафные санкции не положены. Это будет выглядеть как доп. соглашение к договору. Возможность требовать просрочку возникнет с момента пропуска нового срока. Так, что делать дольщику, обращаться в суд на момент предъявление доп. соглашения и разрывать договор ДДУ или ждать окончания строительства, дабы взыскать всю сумму штрафных санкций? Но как показывает практика сумма полученных штрафных санкций в несколько раз меньше изначально заявленной.