Жилой комплекс "Дом на Профсоюзной 69"

Отзывы про жилой комплекс "Дом на Профсоюзной 69" на форумах про новостройки полны пессимизмом, как ни о каком другом ЖК, пожалуй (не считая те новостройки, где стройка сосвсем замерла). Вот наиболее подробный отзыв на форуме о ЖК "Дом на Профсоюзной 69" :

Была на этом объекте лично, кстати, это всё же квартиры, не апартаменты. По ремонту и стоимости ничего говорить не буду: здесь каждый решает сам за себя, как говорится, нравится или не нравится. Хочу подробнее остановиться на юридической части вопроса: по моей просьбе менеджеры выслали все документы, а именно: свидетельство права собственности от 10.04.2013 (ещё без обременения в виде залога от "Локо-банка"), согласие Залогодержателя (способ, которым будут оперировать при выводе недвижимости из-под залога "Локо-банка") и их стандартный договор купли-продажи. Почему-то он сделан для квартир без отделки, но не это самое главное, эту часть можно исправить и переписать. Право собственности, как известно, возникает у покупателя с момента государственной регистрации в установленном законом порядке. На практике - после 5 рабочих дней в среднем. Здесь же в 4.4. указано: Передача комплектов документов Покупателя и Продавца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – «Регистрирующий орган»), необходимых для осуществления процедуры регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю, осуществляется Продавцом не позднее 6 (Шести) месяцев с даты заключения Договора и только при условии полной оплаты Покупателем Цены Помещения. Вот это действительно напрягает. То есть это не стандартная сделка купли-продажи - отдаешь немалые деньги какому-то ООО, которое, если что, отвечает только 10 тысячами рублей своего уставного капитала, и ждешь полгода, когда квартира может быть станет Вашей. А может и не стать. А ООО может попросту закрыться. Вы хотите так рисковать? По телефону по этой теме менеджер мне сказала буквально следующее: а что Вы хотите, Вы знаете, сколько стоит недвижимость в этом районе? ДА, и последнее: в КДП ещё много пунктов про штрафные санкции, направленные против покупателя: 6.2. За несвоевременную оплату Цены Помещения в соответствии с разделом 2 Договора Покупатель по письменному требованию Продавца оплачивает пеню в размере 0,1 % (Ноль целых 1/10) процента от Цены Помещения за каждый день просрочки.
6.3. За нарушение сроков, установленных п. 5.2.4 Договора, Покупатель по письменному требованию Продавца оплачивает пеню в размере 0,1 % (Ноль целых 1/10) процента от Цены Помещения за каждый день просрочки.
6.4. Нарушение Покупателем сроков оплаты Цены Помещения и/или срока, установленного п. 5.2.4. Договора более чем на 10 (Десять) календарных дней является основанием к расторжению Договора Продавцом в одностороннем внесудебном порядке. В случае расторжения Договора по данному основанию Покупатель обязан оплатить Продавцу штраф в размере суммы, эквивалентной 25 % (Двадцать пять процентов) от Цены Помещения, НДС не облагается. Указанный штраф может быть удержан Продавцом из фактически внесенной на счет Продавца суммы денежных средств в счет оплаты Цены Помещения. 
Сумма денежных средств, составляющая разницу между фактически уплаченной Покупателем Ценой Помещения в рублях РФ по Договору и суммой штрафа, удержанного Продавцом в соответствии с настоящим пунктом Договора, подлежит возврату Покупателю в течение 60 (Шестидесяти) рабочих дней с даты расторжения Договора путем безналичного перечисления Продавцом денежных средств на счет Покупателя, указанный в разделе 9 Договора. Для меня лично теперь тема возможного приобретения этой недвижимости ввиду вышеизложенного закрыта. Рынок даёт много возможностей сейчас приобретения объектов без сомнительных схем по оплате и вступления в собственность.

Очень сомнительный проект, дом в залоге у банка, фирма в залоге у учредителя, непонятная муть. Это типовое общежитие коридорного типа, грузового лифта нет. Пишут что в середине года сдадут, да там работы ещё года на полтора! Фасад ещё даже не сделан. Но зато красивые вывески "заезжай и живи", только непонятно когда.