Все зависит от цели, ради которой вы собираетесь приобретать такую недвижимость. Если ради помещения средств (подразумевая под этим последующую сдачу квартиры в аренду), то это не целесообразно. Во-первых, динамика цен на жилье и аренду неблагоприятны для такого подхода. Она попросту неустойчива для принятия решений на отдаленную перспективу. Во-вторых, издержки, связанные с юридическим сопровождением такой недвижимости окажутся слишком большими для того, чтобы вы ощутили пользу от ее коммерческого использования. Но если у вас дела в Болгарии, из-за которых вы часто здесь бываете и подолгу находитесь, то это существенно меняет дело, "снимая" целый ряд других вопросов, которые связаны с расходами, неизбежными в виду отсутствия "своего угла" в в чужой стране.
Думаю, что сейчас покупка недвижимости в Болгарии – выгодное вложение. Сейчас цены там достаточно низкие, но они стремительно идут вверх. Прогнозируется, что в этом году цены на болгарскую недвижимость могут подняться на 8 процентов. Это касается и соседней Румынии, цены там еще ниже, а подниматься они будут сильнее, чем в Болгарии.
Покупка недвижимости в Болгарии - нормальное вложение денег. Перспектив к резкому обвалу не видно. Болгарская недвижимость не самая дорогая(по европейским меркам), если потеряете деньги, то не много. Если, есть необходимость - приобретайте.
Моя знакомая приобрела апартаменты в Болгарии три года назад. Очень не плохое вложение, сама отдыхает около месяца, затем сдает, при чем с арендой проблем нет и коммуналка разумная. Но как основной источник дохода слабоват.
Прошлым летом дочь отдыхала в Болгарии. Немного изучала данный вопрос, сказала очень невыгодно. В смысле если остаться там жить, то покупать стоить, а для того чтобы просто 2-3 месяца в году отдыхать, то такие вложения не окупаются.
Да, конечно, актуальна. Но проблема в том, в какой мере актуальна - ведь доходы от недвижимости в разных странах постоянно меняются. Вспомним кризис недвижимости в Испании, разразившийся лет пять тому назад... Словом, чтобы не прогадать, покупайте недвижимость (если, конечно, вы планируете её как источник дохода, а не просто как место для собственного отдыха) через фирмы-консультанты. Ведь старая пословица "Не зная брода, не суйся в воду" пока что права... Ну, а фирмы-консультанты потому и называются "консультантами", что могут подсказать хоть какой-то, но всё же приемлемый, вариант!
Болгария - привлекательная страна на сегодня для отдыха на море. Особенно после последних событий в Крыму и Турции. Поэтому приобретение недвижимости становится более привлекательным вложением свободных средств. Стоит только грамотно подойти к этому вопросу, и можно получать небольшую и постоянную прибыть от такого вложения.
Вот именно - надо "грамотно подойти"! А может ли обычный человек со стороны, просто-напросто желающий получать что-нибудь от приобретённой им недвижимости, самостоятельно принять верное решение? Конечно же, нет! Для этого надо как минимум хорошенько изучить специфику местного рынка - или, как пишут здесь участники форума, доверить процесс покупки опытной фирме.
Согласен также с вашим утверждением о том, что прибыль здесь вряд ли будет большой (это не Канары и не Майорка), но зато "постоянной" - хотя бы потому, что туристические потоки в Болгарию пока что не ослабевают!
Очень правильно поставлен вопрос. Рассуждая о выгодности - не выгодности покупки и использования недвижимости в любой другой стране, всегда необходимо помнить, что покупкой квартиры расходы не исчерпываются. Есть еще расходы на юридическое сопровождение не только сделки, но и пребывания квартиры в вашей собственности. Кроме того, доход от недвижимости - это результат ситуации, которая складывается на рынке аренды квартир. А конъюнктура, как известно, изменчива. Поэтому, принимая решение о том или ином варианте использования квартиры вы неизбежно окажетесь в условиях анализа рынка и выбора правильного решения. А это не то же самое, что на диванчике газетку почитать. Я уже не говорю о том, что всякое правительство и местная власть всегда нуждается в деньгах, которые они готовы взять в виде роста налогов на недвижимость. А тут она еще и иностранцу принадлежит...
[quote=andrii77]Болгария - привлекательная страна на сегодня для отдыха на море. Особенно после последних событий в Крыму и Турции. Поэтому приобретение недвижимости становится более привлекательным вложением свободных средств. Стоит только грамотно подойти к этому вопросу, и можно получать небольшую и постоянную прибыть от такого вложения.[/quote]
Так с кого прибыль в Болгарии будет. Сами болгары, навряд ли будут стоять в очереди на аренду жилья у моря. А для жителей других европейских стран Турция не закрыта, да и есть масса других превосходных курортов. Если рассчитывать только на соотечественников, так они будут ехать на курорт, в тоже время, когда и вам захочется отдохнуть.
[quote=Скорпион][quote=andrii77]
Так с кого прибыль в Болгарии будет. Сами болгары, навряд ли будут стоять в очереди на аренду жилья у моря. А для жителей других европейских стран Турция не закрыта, да и есть масса других превосходных курортов. Если рассчитывать только на соотечественников, так они будут ехать на курорт, в тоже время, когда и вам захочется отдохнуть.[/quote]
А почему обязательно иметь прибыль? Прибыль - конечно, дело хорошее, но иметь небольшую квартирку на берегу моря в солнечной Болгарии для себя, детей, внуков и родственников, по-моему, дело тоже неплохое. И если есть возможность, то покупка недвижимости в Болгарии будет беспроигрышным вариантом.
Пусть, не для получения сиюминутной прибыли, а просто, чтобы не обесценились сбережения. Но многие забывают, что квартира в Болгарии это не только жилье у моря, но и коммунальные платежи, а они там европейские и ели там не жить, то это очень не выгодно.
Если средства позволяют и не ставить цель заработать больших денег, то вложения разумны. Приобретаешь для собственного комфортного отдыха, а потом можно и сдавать. Цены на недвижимость вполне доступные.
Я начинаю задумываться на эту тему...Дети, родители-пенсионеры...и заоблачные цены на качественный отдых при не всегда соответствующем качестве. Так бы купить небольшой домик и проводить там отпуск, даже честно говоря и сдавать не хочется,так...для себя...Семья большая, кто-то да будет там постоянно.
На данный момент ни о какой прибыли, тем более сиюминутной от вложений в болгарскую недвижимость речь не идет. Хотя при разумном подходе, наверное, в ноль выйти можно. Но ведь кроме профита есть и другие моменты, например, недвижимость в самой близкой (кроме братьев восточных славян) по языку и менталитету европейской стране, как "запасной аэродром" - никогда не помешает.
А "бюджетный вариант" это сколько в "деревянных"?
Просто Болгария-это не та страна,где климат сильно отличается от нашего побережья,а в силу кризиса у простых смертных,желающих отдохнуть за евро не так много наберется.А как правильно заметили выше,сами болгары в очередь не выстроятся.
Стоит ли игра свеч?
Разве что для души,если свободные деньги есть...
Это очень разумное решение. Спокойная, стабильная обстановка в стране гарантирует спокойный и безопасны отдых, а деньги с иностранцев пытаются "выкачать" в любой стране.
[quote=madamvip7]Это очень разумное решение. Спокойная, стабильная обстановка в стране гарантирует спокойный и безопасны отдых, а деньги с иностранцев пытаются "выкачать" в любой стране.[/quote]
Согласен, но желаемая сумма во всех разная, как и курс валют.
Пару лет назад эта тема была популярной. Сейчас, с учётом подорожания доллара, думаю, что не очень. То-есть цены на болгарскую, ирландскую, прибалтийскую недвижимости осталась прежней, только вот в рублях она получается более дорогой. Нужно искать места, где так же есть кризис или можно покупать за деревянные.
Дом в Болгарии можно купить только с землей. А землю не граждане Болгарии купить не могут, только юрлица. Если только квартиру.
Все зависит от цели, ради которой вы собираетесь приобретать такую недвижимость. Если ради помещения средств (подразумевая под этим последующую сдачу квартиры в аренду), то это не целесообразно. Во-первых, динамика цен на жилье и аренду неблагоприятны для такого подхода. Она попросту неустойчива для принятия решений на отдаленную перспективу. Во-вторых, издержки, связанные с юридическим сопровождением такой недвижимости окажутся слишком большими для того, чтобы вы ощутили пользу от ее коммерческого использования. Но если у вас дела в Болгарии, из-за которых вы часто здесь бываете и подолгу находитесь, то это существенно меняет дело, "снимая" целый ряд других вопросов, которые связаны с расходами, неизбежными в виду отсутствия "своего угла" в в чужой стране.
Думаю, что сейчас покупка недвижимости в Болгарии – выгодное вложение. Сейчас цены там достаточно низкие, но они стремительно идут вверх. Прогнозируется, что в этом году цены на болгарскую недвижимость могут подняться на 8 процентов. Это касается и соседней Румынии, цены там еще ниже, а подниматься они будут сильнее, чем в Болгарии.
Покупка недвижимости в Болгарии - нормальное вложение денег. Перспектив к резкому обвалу не видно. Болгарская недвижимость не самая дорогая(по европейским меркам), если потеряете деньги, то не много. Если, есть необходимость - приобретайте.
Моя знакомая приобрела апартаменты в Болгарии три года назад. Очень не плохое вложение, сама отдыхает около месяца, затем сдает, при чем с арендой проблем нет и коммуналка разумная. Но как основной источник дохода слабоват.
Прошлым летом дочь отдыхала в Болгарии. Немного изучала данный вопрос, сказала очень невыгодно. В смысле если остаться там жить, то покупать стоить, а для того чтобы просто 2-3 месяца в году отдыхать, то такие вложения не окупаются.
Да, конечно, актуальна. Но проблема в том, в какой мере актуальна - ведь доходы от недвижимости в разных странах постоянно меняются. Вспомним кризис недвижимости в Испании, разразившийся лет пять тому назад... Словом, чтобы не прогадать, покупайте недвижимость (если, конечно, вы планируете её как источник дохода, а не просто как место для собственного отдыха) через фирмы-консультанты. Ведь старая пословица "Не зная брода, не суйся в воду" пока что права... Ну, а фирмы-консультанты потому и называются "консультантами", что могут подсказать хоть какой-то, но всё же приемлемый, вариант!
Болгария - привлекательная страна на сегодня для отдыха на море. Особенно после последних событий в Крыму и Турции. Поэтому приобретение недвижимости становится более привлекательным вложением свободных средств. Стоит только грамотно подойти к этому вопросу, и можно получать небольшую и постоянную прибыть от такого вложения.
Вот именно - надо "грамотно подойти"! А может ли обычный человек со стороны, просто-напросто желающий получать что-нибудь от приобретённой им недвижимости, самостоятельно принять верное решение? Конечно же, нет! Для этого надо как минимум хорошенько изучить специфику местного рынка - или, как пишут здесь участники форума, доверить процесс покупки опытной фирме.
Согласен также с вашим утверждением о том, что прибыль здесь вряд ли будет большой (это не Канары и не Майорка), но зато "постоянной" - хотя бы потому, что туристические потоки в Болгарию пока что не ослабевают!
Очень правильно поставлен вопрос. Рассуждая о выгодности - не выгодности покупки и использования недвижимости в любой другой стране, всегда необходимо помнить, что покупкой квартиры расходы не исчерпываются. Есть еще расходы на юридическое сопровождение не только сделки, но и пребывания квартиры в вашей собственности. Кроме того, доход от недвижимости - это результат ситуации, которая складывается на рынке аренды квартир. А конъюнктура, как известно, изменчива. Поэтому, принимая решение о том или ином варианте использования квартиры вы неизбежно окажетесь в условиях анализа рынка и выбора правильного решения. А это не то же самое, что на диванчике газетку почитать. Я уже не говорю о том, что всякое правительство и местная власть всегда нуждается в деньгах, которые они готовы взять в виде роста налогов на недвижимость. А тут она еще и иностранцу принадлежит...
[quote=andrii77]Болгария - привлекательная страна на сегодня для отдыха на море. Особенно после последних событий в Крыму и Турции. Поэтому приобретение недвижимости становится более привлекательным вложением свободных средств. Стоит только грамотно подойти к этому вопросу, и можно получать небольшую и постоянную прибыть от такого вложения.[/quote]
Так с кого прибыль в Болгарии будет. Сами болгары, навряд ли будут стоять в очереди на аренду жилья у моря. А для жителей других европейских стран Турция не закрыта, да и есть масса других превосходных курортов. Если рассчитывать только на соотечественников, так они будут ехать на курорт, в тоже время, когда и вам захочется отдохнуть.
[quote=Скорпион][quote=andrii77]
Так с кого прибыль в Болгарии будет. Сами болгары, навряд ли будут стоять в очереди на аренду жилья у моря. А для жителей других европейских стран Турция не закрыта, да и есть масса других превосходных курортов. Если рассчитывать только на соотечественников, так они будут ехать на курорт, в тоже время, когда и вам захочется отдохнуть.[/quote]
А почему обязательно иметь прибыль? Прибыль - конечно, дело хорошее, но иметь небольшую квартирку на берегу моря в солнечной Болгарии для себя, детей, внуков и родственников, по-моему, дело тоже неплохое. И если есть возможность, то покупка недвижимости в Болгарии будет беспроигрышным вариантом.
Пусть, не для получения сиюминутной прибыли, а просто, чтобы не обесценились сбережения. Но многие забывают, что квартира в Болгарии это не только жилье у моря, но и коммунальные платежи, а они там европейские и ели там не жить, то это очень не выгодно.
Если средства позволяют и не ставить цель заработать больших денег, то вложения разумны. Приобретаешь для собственного комфортного отдыха, а потом можно и сдавать. Цены на недвижимость вполне доступные.
Я начинаю задумываться на эту тему...Дети, родители-пенсионеры...и заоблачные цены на качественный отдых при не всегда соответствующем качестве. Так бы купить небольшой домик и проводить там отпуск, даже честно говоря и сдавать не хочется,так...для себя...Семья большая, кто-то да будет там постоянно.
На данный момент ни о какой прибыли, тем более сиюминутной от вложений в болгарскую недвижимость речь не идет. Хотя при разумном подходе, наверное, в ноль выйти можно. Но ведь кроме профита есть и другие моменты, например, недвижимость в самой близкой (кроме братьев восточных славян) по языку и менталитету европейской стране, как "запасной аэродром" - никогда не помешает.
А "бюджетный вариант" это сколько в "деревянных"?
Просто Болгария-это не та страна,где климат сильно отличается от нашего побережья,а в силу кризиса у простых смертных,желающих отдохнуть за евро не так много наберется.А как правильно заметили выше,сами болгары в очередь не выстроятся.
Стоит ли игра свеч?
Разве что для души,если свободные деньги есть...
Это очень разумное решение. Спокойная, стабильная обстановка в стране гарантирует спокойный и безопасны отдых, а деньги с иностранцев пытаются "выкачать" в любой стране.
[quote=madamvip7]Это очень разумное решение. Спокойная, стабильная обстановка в стране гарантирует спокойный и безопасны отдых, а деньги с иностранцев пытаются "выкачать" в любой стране.[/quote]
Согласен, но желаемая сумма во всех разная, как и курс валют.
Пару лет назад эта тема была популярной. Сейчас, с учётом подорожания доллара, думаю, что не очень. То-есть цены на болгарскую, ирландскую, прибалтийскую недвижимости осталась прежней, только вот в рублях она получается более дорогой. Нужно искать места, где так же есть кризис или можно покупать за деревянные.
Если деньги есть, то покупка квартиры в Болгарии всегда актуальна.
Если есть деньги, лучше Италия.
Любая недвижимость - э то хорошее вложение. Болгария...только если на побережье.