Новостройки под Микроскопом

Рубрики

Сообщения с форума


Вопросы юристам

Вы здесь

Следите за новостями Реновации?

Мы постоянно "варимся" в данной теме, участвуем в делах, слушаниях, вебинарах.

Мы собираем всю актуальную информацию о реновации и готовы делиться ей с вами.

Следить за реновацией вместе с нами вы можете здесь:

наш телеграм-канал;

наша группа вконтакте;

наша группа в фейсбуке;

Итак, подписывайтесь!

Вы можете получить квалифицированную бесплатную юридическую помощь, задав вопрос нашим юристам на этой странице. Ваш вопрос и ответ на него будут опубликованы в разделе Вопрос юристу.

Управляющая компания сама стала должником после иска о взыскании долгов за ЖКХ

Управляющая организация не оказывала услуги по содержанию и ремонту дома, и собственники квартиры, отчаявшись добиться справедливости, принципиально перестали платить за ЖКХ. Когда накопился большой долг, управляющая компания подала заявление о взыскании этой суммы в приказном порядке. В суде удалось доказать, что управляющая организация не выполняла работы по содержанию и ремонту дома за весь спорный период и включала незаконные начисления в квитанцию за ЖКХ. 

05 Апр 2019 0
НОРМА ЗАКОНА: Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

Прежде, чем вы перейдете к изучению нововведений, которые чиновниками Минстроя России (чьи письма, правда, носят рекомендательный характер, если верить судебным актам и прокурорским отпискам) утверждены для процедуры общих собраний собственников, редакция информационного портала dolewka.ru хотела бы заострить внимание наших читателей на одном из пунктов свежего минстроевского приказа.

Если глаза нас не обманывают, то речь идет о введении обязанности обнародования в открытом доступе в сети интернет не только протоколов общих собраний, но и всех отсканированных подлинников решений участников соответствующего собрания.

12 Мар 2019 0
Судебная защита по спорам с управляющими компаниями в сфере ЖКХ

Представляем вашему вниманию запись нового промо-семинара от нашего постоянного эксперта в сфере ЖКХ адвоката Анастасии Колесниковой.

28 Апр 2019 0
Как исключить из квитанции за ЖКХ долги и незаконные начисления?

Как исключить из квитанции за ЖКХ указание управляющей организации на мнимые долги и незаконные начисления? Таким вопросом задаются многие. А ответ на него искала (и, что немаловажно, нашла) наш постоянный эксперт в этой сфере Анастасия Колесникова.

03 Апр 2019 0
ЗАКОННО ЛИ назначение «Жилищника» временной управляющей организацией ?

Одним из методов контроля над денежными потоками в сфере ЖКХ со стороны чиновников и близких им бизнес структур является административное назначение удобной фирмы в качестве управляющей многоквартирным домом организации. Такая вот незамысловатая схемка. Ситуацию с юридической точки зрения разберет наш постоянный эксперт: 

03 Апр 2019 0
Оплатили счет за жилищно-коммунальные услуги прежней УК. Что делать?

Жизнь в некоторых многоквартирных домах напоминает сводки с фронтов. Даже в столичном регионе налет крепышей-ЧОПовцев с силовым штурмом расположенной в жилом комплексе диспетчерской может быть не грабежом, а лишь заурядным проявлением смены управляющей домом организации. Объектами рейдерства вполне могут выступать не заводы и склады, а наши дома (обслуживание которых по завышенным тарифам - неплохая кормовая база для оргперступности).

В ситуации войны за дом в почтовом ящике можно найти две и более "платежки". Возникает закономерный вопрос: что делать, если оплатили деньги не той управляющей компании?! 

12 Мар 2019 0
Залив с крыши дома. Как возместить убытки?

Залив с крыши – это проблема, с которой довольно часто сталкиваются жители многоквартирных домов, проживающие на верхних этажах. Виной тому, как правило, невыполнение управляющей организацией своих обязанностей по содержанию и ремонту крыши. В сегодняшнем материале о том, как заставить управляющую компанию возместить убытки, и какие работы она должна выполнять для надлежащего содержания крыши дома.

12 Мар 2019 0
Как актировать плохую работу организации, управляющей многоквартирным домом

В новом ролике адвоката Анастасии Колесниковой даны практические советы о том, как правильно составлять акты о некачественности жилищно-коммунальных услуг, также представлено судебное решение по делу, где удалось значительно уменьшить плату за некачественные жилищно-коммунальные услуги.

Как? Именно благодаря правильному актированию ненадлежащего качества услуг/работ в сфере ЖКХ. 

25 Фев 2019 0
С какого момента в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги?

Нередко у жителей новостроек возникает вопрос. С какого момента они должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Особенно часто возникает вопрос, когда в договоре долевого участия содержится условие, что обязанность платить за ЖКУ возникает со дня ввода дома в эксплуатацию. 
По общему правилу, у собственника обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Однако в новостройке такая обязанность возникает именно с момента подписания акта приема-передачи. 

10 Фев 2019 0
Могут ли выселить из квартиры за неоплату жилищно-коммунальных услуг?

Многих волнует вопрос – могут ли выселить из квартиры за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Положениями статьи 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если наниматель муниципального жилья и члены его семьи без уважительных причин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то они могут быть выселены из жилого помещения с предоставлением другого жилья исключительно в судебном порядке.

10 Фев 2019 0