Прикладное

Наш портал о недвижимости представляет вебинар по самым актуальным проблемам реновации, сводящейся к выстраиванию защиты своих прав, в том числе теми, кто голосовал "ЗА" включение своего дома в эту программу, однако опасается повторения судьбы многих переселившихся в не "совсем желаемую" квартиру в доме сомнительного качества (это вам не прекрасные образцы в шоу-руме на ВДНХ!).

Москвичи! Сограждане! Собственники! Братья и сестры! С сегодняшнего дня (11 апреля 2019 года, четверг) начинается очередной этап малопочтенной процедуры по "окончательному решению вопроса" (по предварительному сговору заинтересованных лиц) по разделу и уничтожению имущества, которым вы пользуетесь не одно десятилетие, в том числе - уже после приватизации жилья вместе со зданиями  и земельными участками! 

Позже будут представлены расширенные образцы для подачи замечаний в письменном виде в окружные комисиии (устроителям слушаний) под роспись. А для стадии собраний предлагается взять за образец следующий текст.

Прежде, чем вы перейдете к изучению нововведений, которые чиновниками Минстроя России (чьи письма, правда, носят рекомендательный характер, если верить судебным актам и прокурорским отпискам) утверждены для процедуры общих собраний собственников, редакция информационного портала dolewka.ru хотела бы заострить внимание наших читателей на одном из пунктов свежего минстроевского приказа.

Если глаза нас не обманывают, то речь идет о введении обязанности обнародования в открытом доступе в сети интернет не только протоколов общих собраний, но и всех отсканированных подлинников решений участников соответствующего собрания.

Представляем аналитический материал, содержащий анализ двадцати пяти лет становления института имущественного права в области земельных отношений. В этом исследовании, которое призвано помочь в осуществлении защиты имущественных прав, сопоставляется федеральное и московское законодательство, рассматривается отказ от ряда направлений земельной реформы.  Анализ затрагивает применение градостроительного законодательства для прекращения, возникновения, изменение имущественных прав.

Представленными материалами дана оценка выявленным профессиональными юристами многочисленным противоречиям московского законодательства ряду федеральных законов, приведена удобная систематизация в хронологическом порядке. Используемая в тексте нумерация позволяет легко находить нужные цитаты для работы. Рассматриваемый период охватывает с 1990 по настоящее время.

Проблема межевания в Москве - вопрос более чем актуальный. Особенно сейчас, когда по столице массово прокатилась волна нелегитимных публичных слушаний по проектам межевания кварталов всех без исключения районов столицы нашей Родины. И эти сотни проектов межевания московских кварталов, практически поголовно содержат заведомое уменьшение исходного земельного участка, составляющей части общего имущества собственников помещений (прежде всего – квартир) в многоквартирных домах, земельной части "ждут своего часа" - утверждения Департаментом Городского Имущества Москвы.

Как исключить из квитанции за ЖКХ указание управляющей организации на мнимые долги и незаконные начисления? Таким вопросом задаются многие. А ответ на него искала (и, что немаловажно, нашла) наш постоянный эксперт в этой сфере Анастасия Колесникова.

Жизнь в некоторых многоквартирных домах напоминает сводки с фронтов. Даже в столичном регионе налет крепышей-ЧОПовцев с силовым штурмом расположенной в жилом комплексе диспетчерской может быть не грабежом, а лишь заурядным проявлением смены управляющей домом организации. Объектами рейдерства вполне могут выступать не заводы и склады, а наши дома (обслуживание которых по завышенным тарифам - неплохая кормовая база для оргперступности).

В ситуации войны за дом в почтовом ящике можно найти две и более "платежки". Возникает закономерный вопрос: что делать, если оплатили деньги не той управляющей компании?! 

Залив с крыши – это проблема, с которой довольно часто сталкиваются жители многоквартирных домов, проживающие на верхних этажах. Виной тому, как правило, невыполнение управляющей организацией своих обязанностей по содержанию и ремонту крыши. В сегодняшнем материале о том, как заставить управляющую компанию возместить убытки, и какие работы она должна выполнять для надлежащего содержания крыши дома.

В новом ролике адвоката Анастасии Колесниковой даны практические советы о том, как правильно составлять акты о некачественности жилищно-коммунальных услуг, также представлено судебное решение по делу, где удалось значительно уменьшить плату за некачественные жилищно-коммунальные услуги.

Как? Именно благодаря правильному актированию ненадлежащего качества услуг/работ в сфере ЖКХ. 

Нередко у жителей новостроек возникает вопрос. С какого момента они должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Особенно часто возникает вопрос, когда в договоре долевого участия содержится условие, что обязанность платить за ЖКУ возникает со дня ввода дома в эксплуатацию. 
По общему правилу, у собственника обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Однако в новостройке такая обязанность возникает именно с момента подписания акта приема-передачи.