Новостройки под Микроскопом

Рубрики

Сообщения с форума


Застройка

Вы здесь

Горячие новости о реновации читайте в нашем Telegram-канале: https://t.me/mosrenovacia.

Разовьём вместе независимый канал. Присоединяйтесь!

О праве граждан на землю в городах и провал земельной реформы

Недвижимое имущество, которое принадлежит нам, было создано в разное время, возникло согласно законам, действовавшим в разные периоды 20-го века.

В те же времена возникли гражданско-правовые отношения, которые определяют сегодня наши права на квартиры, здания и земельные участки.

Не обратившись к законам, на основании которых было создано принадлежащее нам имущество, мы будем долго сотрясать воздух, но не найдем юридической опоры для защиты наших прав.

Хочу подчеркнуть, что данный материал не является историческим обзором, предлагающим ради чистой схоластики вступить в условный спор о более не существующих законах, ушедших временах и упущенных возможностях.

24 мая 2019 0
Реновация: Обращение к москвичам относительно публичных слушаний

На сегодняшний день ВЫ обладаете недвижимостью, которая, с точки зрения сегодняшней рекламы, достаточно скромна, но она является частью вашего квартала, земельным участком, который ВЫ приватизировали вместе с  вашими квартирами.
На стадии перехода недвижимости в руки граждан, начиная с 1991 года, ВЫ приватизировали именно здания и земельные участки, а квартиры были только частью недвижимости, переданной для содержания за ваш счет. Вам «просто» не выдали положенные по закону документы.

23 мая 2019 0
Планирование и проектирование как инструмент преступления

Настало время поговорить с читателями портала о недвижимости dolewka.ru о том, как под видом так называемой "градостроительной политики" (в программа реновации, как ранее перемежевание - существенные звенья этой политики властей) москвичи с пугающей скоростью теряют собственность. Расследование, посвященное этому - представлено в данной статье.

28 Апр 2019 0
Образец заявления к публичным слушаниям по программе реновации

Москвичи! Сограждане! Собственники! Братья и сестры! С сегодняшнего дня (11 апреля 2019 года, четверг) начинается очередной этап малопочтенной процедуры по "окончательному решению вопроса" (по предварительному сговору заинтересованных лиц) по разделу и уничтожению имущества, которым вы пользуетесь не одно десятилетие, в том числе - уже после приватизации жилья вместе со зданиями  и земельными участками! 

Позже будут представлены расширенные образцы для подачи замечаний в письменном виде в окружные комисиии (устроителям слушаний) под роспись. А для стадии собраний предлагается взять за образец следующий текст.

11 Апр 2019 0
История законодательного регулирования земельного вопроса в Москве

Представляем аналитический материал, содержащий анализ двадцати пяти лет становления института имущественного права в области земельных отношений. В этом исследовании, которое призвано помочь в осуществлении защиты имущественных прав, сопоставляется федеральное и московское законодательство, рассматривается отказ от ряда направлений земельной реформы.  Анализ затрагивает применение градостроительного законодательства для прекращения, возникновения, изменение имущественных прав.

Представленными материалами дана оценка выявленным профессиональными юристами многочисленным противоречиям московского законодательства ряду федеральных законов, приведена удобная систематизация в хронологическом порядке. Используемая в тексте нумерация позволяет легко находить нужные цитаты для работы. Рассматриваемый период охватывает с 1990 по настоящее время.

28 Дек 2018 0
Проблематика: межевание (перемежевание) в Москве

Проблематика межевания в столице нашей Родины нуждается во всестороннем осмыслении, в силу чего мы решили сделать здесь обновляемую карточку, где будет размещаться основные с отсылками на новые и избранные материалы. В чем суть этого противозаконного процесса? Проблема межевания в Москве - вопрос более чем актуальный. Особенно сейчас, когда по столице массово прокатилась волна нелегитимных публичных слушаний по проектам межевания кварталов всех без исключения районов главного города страны.

11 Ноя 2018 5
Перераспределение земли как коррупциогенный фактор

В течении ряда последних лет в Москве производились действия по переучету имущественно-земельных комплексов, созданных в советский период. Не вполне обоснованное представление о необходимости данных действий возникло в связи с введением новых имущественно-правовых отношений. Начавшийся процесс переучета сведений, содержащихся в реестрах недвижимости (советских лет) породил у представителей ряда учреждений, занимающихся данной деятельностью, мнение, что сведения, внесенные в данные реестры, не соответствуют требованиям сегодняшнего дня. Такое представление не соответствует действительности. Производившийся в СССР учет недвижимого имущества в городах был аналогичен большинству европейских реестров. Нигилистическое отношение к документам учета советских лет позволило в ряде случаев приступить к самовольным неосновательным внесениям изменений в данные документы.

Рядом ведомственных инструкций были сделаны попытки заблокировать юридическое использование документов учета советских лет. Были созданы предпосылки повторного учета с изменением объекта учета (недвижимого имущества) в пользу каких-либо лиц.

30 Апр 2018 0
Качество новостроек и вопросы обслуживания многоквартирных зданий

О комфортной среде проживания в ряде новых районов, построенных практически в чистом поле - остается только и мечтать. Ясное дело, всегда найдутся желающие туда переехать. Зачастую, не от хорошей жизни - а потому, что там можно гораздо дешевле купить свою клетку в бетонном муравейнике, чтобы было где вымыться и отоспаться меж рабочих будней. Но дешевизна предлагаемых объектов недвижимости, увы, часто достигается еще и за счет сомнительного качества самих зданий - а расходы на обслуживание новостроек в среднем сами по себе ощутимо больше, чем в домах старого фонда (да в тех же пятиэтажках, которые решили извести на корню для захвата ценной земли под предлогом реновации) - даже, если не брать в расчет то, что застройщики любят сажать на дома свои управляющие организации, что еще повышает расходы приобретателей жилья в свежевозведенных высотных зданиях на обслуживание нового жилья.

10 Мар 2019 0
Реновация с большой дороги: отъём земли у москвичей поставлен на конвейер

"Реновация с большой дороги: отъём земли у москвичей поставлен на конвейер" - из самого названия этого выпуска "Депутатского запроса" следует, что особое внимание было обращено на земельную составляющую одиозной программы. Гости программы обсудили, как так вышло: без каких-либо компенсаций изымаются земельные участки многоквартирных домов, немалая стоимость которых подтверждена документально (конкретные цифры названы - смотрите передачу внимательно).  

03 Фев 2019 0
Отправляем в Госдуму обращения об опасности принятия поправок в ряд законов

Вчера москвичи массово подавали петиции против принятия "закона о фактическом прекращении защиты права собственности на объекты недвижимости" в приемную нашего парламента, теперь граждане (кто еще не успел) имеют возможность сделать то же самое в индивидуальном порядке, а также можно заявить о своих правах посредством отсылки обращения через официальный сайт Госдумы.

05 Дек 2018 0