Мы уже размещали одну статью нашего нового автора Ольги Зыблюк о том, как действовать при залитии водой соседями сверху квартиры, своего теплого гнездышка . В данном же материале эксперт в сфере ЖКХ решила углубить знания наших читателей о таком аспекте защиты прав и законных интересов, как независимая экспертиза после залива квартиры, которая необходима для взыскания материального ущерба с виновного лица. Практика показывает, что после залива квартиры, ее собственнику приходится отстаивать свои интересы в судебном порядке.
К сожалению, многие граждане не обращаются к специалистам для проведения независимой оценки, особенно, если квартира застрахована. Результат – упущенное время и, соответственно, потерянные деньги. К услугам специалистов целесообразно прибегать для аргументации своей позиции в суде с требованием возместить полную стоимость повреждений и испорченного имущества. Независимая экспертиза по заливу квартиры представляет собой комплекс мер, направленных на указание всех повреждений после данного происшествия, включая поврежденную мебель и бытовую технику.
Важным является тот факт, что независимый оценщик делает беспристрастные выводы, чего нельзя сказать об оценке специалистами страховой компании, в которой застраховано имущество.
Независимую экспертизу или независимую оценку следует проводить до подачи иска в суд. Целесообразнее проводить оценку через несколько дней после факта залива, когда станут очевидны и скрытые дефекты. Для проведения данных видов работ следует привлекать специалистов, профессионально занимающихся экспертизой залива.
Документы для проведения оценки ущерба при заливе квартиры:
Акт о заливе.
Для составления Акта о заливе квартиры управляющая компания проводит комиссионное обследование.
Состав комиссии:
Потерпевшая сторона;
виновная сторона;
представитель управляющей организации.
Содержание акта обследования указываются:
причина повреждения;
объем ущерба;
указание виновной стороны.
Акт должен быть составлен в трех экземплярах: по одному для виновной и пострадавшей стороны, третий хранится в управляющей компании.
В случае, если виновная сторона отказывается от подписи Акта, то в нем делается соответствующая запись.
Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
Перед обращением в управляющую организацию можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.
Копия свидетельства о собственности
Экспликация БТИ (к поэтажному плану)
В случае, если были проведены ремонтные работы после залива, необходимо предоставить чеки на покупку поврежденных при заливе расходных материалов и договор с организацией, проводившей ремонтные работы.
Несмотря на созвучность определений «экспертиза» и «оценка», в практической жизни они имеют различия:
|
№ п/п |
Независимая оценка |
Независимая экспертиза |
|
1 |
Проводится, как правило, в досудебном порядке |
|
|
2 |
По желанию заказчика может проводиться без выезда на место. За основу берется Акт залива, выданный Управляющей компанией |
Проводится исключительно с выездом эксперта на место, где:
|
|
3 |
На подготовку данного документа требуется 1-2 суток |
Документ, который выдается экспертом после оценки имеет юридическую силу во всех судебных инстанциях. Экспертное заключение оформляется в виде Отчета с печатями, приложениями и подписями компетентных специалистов. |
|
4 |
|
Расходы, понесенные Истцом на независимую экспертизу, при удовлетворении требований судом, возлагаются на виновника залива |
|
5 |
|
На подготовку документов экспертизы требуется 3-6 дней |
Таким образом, проведение независимой экспертизы после залива квартиры – реальное доказательство, на котором можно основывать требование восстановить нарушенные права и возместить материальный ущерб.
Рекомендуем проверить наличие разрешительной документации на проведение оценочных работ до заказа соответствующей услуги.
Связаться с автором: http://www.dolewka.ru/article/olga-zyblyuk-yuridicheskaya-pomoshch
| 
