Изменения в одиозном законопроекте № 503785-7 касаются комплекса законов. Меняются Жилищный, Земельный, Градостроительный Кодексы, а также иные федеральные законы. Приводим для начала те поправки, которые этим законопроектом планируется внести Градостроительный Кодекс Российской Федерации. И напомним, тексты протестных обращений к депутатскому корпусу находятся в отдельном нашем материале по ссылке.
|
статьи |
Старая редакция |
Новая редакция |
|
1 Основные понятия |
|
п.3.1 "З1) комплексное развитие территории - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности гармоничного сочетания различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественноделового и иного назначения, а также необходимых для их функционирования объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в целях создания комфортных условий для проживания граждан, формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, обеспечения социального, экономического и экологически сбалансированного развития территории;" |
|
|
9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
|
9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
|
|
|
11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
|
11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования.
|
|
Статья18 Докумен-ты территориального планирования муници-пальных образова-ний
|
|
"5!. Не допускается установление или изменение границ населенных пунктов, которое приводит к пересечению границ земельных участков, сведения о местоположении которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 52. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, наличие земельных споров о местоположении границ земельных участков, выявление пересечения границы земельного участка с границами другого земельного участка не являются препятствием для установления или изменения границы населенного пункта. В случае наличия земельного спора о местоположении границы земельного участка, в соответствии с которой устанавливаются или изменяются границы (часть границ) населенного пункта, или выявления пересечения границы такогоземельного участка с границами другого земельного участка, в сведениях о границах населенных пунктов, предусмотренных частью З1 статьи 19 и частью 51 статьи 23 настоящего Кодекса, в отношении соответствующих границ (частей границ) населенного пункта указывается информация о наличии данного спора, пересечения. При этом установленные (измененные) границы (часть границы) населенного пункта не имеют заранее установленной силы при уточнении границ земельного участка, разрешении земельного спора о местоположении границы земельного участка, устранении пересечения границы указанного земельного участка с границами другого земельного участка. 53. В случае внесения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее также - орган регистрации прав), в Единый государственный реестр недвижимости описания местоположения границ населенного пункта, отличающегося от сведений о местоположении границ населенного пункта, представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, или изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ населенного пункта в целях приведения этих сведений в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка достоверными считаются сведения о границах (частях границ) населенного пункта (в том числе образуемого населенного пункта), содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Карта границ населенных пунктов в составе документа территориального планирования муниципального образования и предусмотренные частью 31 статьи 19 и частью 51 статьи 23 настоящего Кодекса сведения о границах населенных пунктов действуют в части, не противоречащей сведениям о таких границах (частях границ), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 54. В случае, предусмотренном частью 53 настоящей статьи, органы местного самоуправления обеспечивают приведение карт границ населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов) и сведений о границах населенных пунктов в соответствие со сведениями о границах (частях границ) населенных пунктов, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, в срок не позднее чем три месяца со дня поступления от органа регистрации прав уведомления об изменениях, внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ населенного пункта."; |
|
Статья 20. Подготов-ка и утвержде-ние схемы территориального планиро-вания муници-пального района
|
|
"10. В случае внесения в соответствии с частью 54 статьи 18 настоящего Кодекса изменений в карту границ населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях, и в предусмотренные частью 31 статьи 19 настоящего Кодекса сведения о границах населенных пунктов в целях их приведения в соответствие со сведениями о границах (частях границ) населенных пунктов, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, принятие решения о подготовке предложений о внесении в схему территориального планирования муниципального района указанных изменений, обеспечение доступа к проектам таких изменений и их согласование в соответствии с настоящей статьей и статьями 9 и 21 настоящего Кодекса не требуются."; |
|
Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа
|
|
"27. В случае внесения в соответствии с частью 54 статьи 18 настоящего Кодекса изменений в карту границ населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, и в предусмотренные частью 51 статьи 23 настоящего Кодекса сведения о границах населенных пунктов в целях их приведения в соответствие со сведениями о границах (частях границ) населенных пунктов, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, принятие решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план поселения, генеральный план городского округа указанных изменений, обеспечение доступа к проектам таких изменений, их согласование и рассмотрение на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в соответствии с настоящей статьей и статьями 9 и 25 настоящего Кодекса не требуются."; |
|
Статья 30. Правила земле-пользования и застрой-ки
|
Часть 4 На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
Часть 5.1 На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.
Часть 6 В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
п.4. расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории |
Часть 4 "4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением случаев,указанных в пункте 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.";
Часть 5.1 5.1. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, направленных на осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, предусмотренных статьями 462, 464, 46б, 469 или 4610 настоящего Кодекса.;
Часть 6 В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
п4 расчетные показател и минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории |
|
Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
|
|
"7. В случае внесения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости описания местоположения границ территориальной зоны, отличающегося от сведений о местоположении границ территориальной зоны, представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, или изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ территориальной зоны в целях приведения этих сведений в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка достоверными считаются сведения о границах (частях границ) территориальной зоны, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Карта градостроительного зонирования в составе правил землепользования и застройки поселения, городского округа и предусмотренные частью 61 статьи 30 настоящего Кодекса сведения о границах территориальной зоны действуют в части, не противоречащей сведениям о таких границах (частях границ), содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. 8. В случае, предусмотренном частью 7 настоящей статьи, органы местного самоуправления поселения, городского округа обеспечиваютприведение карт градостроительного зонирования и сведений о границах территориальных зон в соответствие со сведениями о границах (частях границ) территориальных зон, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, в срок не позднее чем три месяца со дня поступления от органа регистрации прав уведомления об изменениях, внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ территориальной зоны. При этом опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта указанных изменений, подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуются. 9. В случае внесения в правила землепользования и застройки изменений в части отображения на карте градостроительного зонирования границ населенных пунктов, если при этом не предусмотрено изменение границ территориальных зон и (или) градостроительных регламентов, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта указанных изменений, подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуются."; |
|
Статья 34. Порядок установления территориальных зон |
|
2.1. Н е допускается установление или изменение границ территориальных зон, которое приводит к пересечению границ земельных участков, сведения о местоположении которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи I I. 9 Земельного кодекса Российской Федерации. 2.2. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, наличие земельных споров о местоположении границ земельных участков, пересечение границы земельного участка с границами другого земельного участка не являются препятствием для установления или изменения границы территориальной зоны. В случае наличия земельного спора о местоположении границы земельного участка, в соответствии с которой устанавливаются или изменяются границы (часть границы) территориальной зоны, или выявления пересечения границы такого земельного участка с границами другого земельного участка в сведениях о границах территориальной зоны, предусмотренных частью 61 статьи 30 настоящего Кодекса, в отношении соответствующих границ (частей границ) территориальной зоны указывается информация о наличии данного спора, пересечения. При этом установленные (измененные) границы (часть границы) территориальной зоны не имеют заранее установленной силы при уточнении границ земельного участка, разрешении земельного спора о местоположении границы земельного участка, устранении пересечения границы указанного земельного участка с границами другого земельного участка."; |
|
Статья 41.1. Общие требования к документации по планировке территории
|
Часть 1 Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон.
|
Часть 1 1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон. ", либо территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и заключены договор, предусмотренный статьями 462, 464, 46б, 4610 настоящего Кодекса, или соглашение, предусмотренное статьей 469 настоящего Кодекса"; |
|
Статья 42. Проект планировки территории
|
Часть 3 Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
Часть 4 Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат
Часть 5 Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
|
Часть 3 Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии. б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
Часть 4 Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат
Часть 5 Состав и содержание проектов планировки территории "(в том числе проектов планировки территории, содержащих проекты межевания территории), предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации. |
|
Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории
|
Часть 12.6 Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение трех лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Часть 21 Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.
|
Часть 12.6 Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение трех лет, а в условиях стесненной городской застройки в границах населенных пунктов в течение шести лет, со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Критерии стесненной городской застройки устанавливаются законами субъекта Российской Федерации.
Часть 21 Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям. Порядок внесения изменений в документацию по планировке территории устанавливается Правительством Российской Федерации. |
|
Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа
|
Часть 4 Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным настоящего Кодекса. По результатам проверки указанные органы принимают соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе поселения, главе городского округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
Часть 5.1 Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении: 1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории; 2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
Часть 12 Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа направляет соответственно главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Часть 13 Глава местной администрации поселения или глава местной администрации городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
|
Часть 4 Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Кодексом органами местного самоуправления поселения, городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 настоящего Кодекса
Часть 5.1 Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, в случае, предусмотренном частью 12 статьи 43 настоящего Кодекса, а также если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении: 1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории; 2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
Часть 5.2 В случае внесения изменений в указанные в части 5 настоящей статьи проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям."
Часть 13 Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 4 настоящей статьи. |
|
Статья 46.1. Развитие застроенных территорий |
Часть 1 Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
Часть 6 В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
|
Часть 1 Развитие застроенных территорий является деятельностью по комплексному и устойчивому развитию территорий и осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
Часть 6 В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции. Обязательным приложением к решению о развитии застроенной территории являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Требования к точности определения координат характерных точек границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. |
|
Статья 46.2. Договор о развитии застроенной территории
|
Часть 3 Существенными условиями договора являются: 3) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; максимальные сроки подготовки таких документов;
7) обязательство органа местного самоуправления утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 8) обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
Часть 6 Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. |
Часть 3 Существенными условиями договора являются: 3) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; максимальные сроки подготовки таких документов; 5) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации, жилые помещения в указанных в части 3 статьи 46.1 настоящего Кодекса в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 настоящей части; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
5.1) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в части 4 статьи 46.1 настоящего Кодекса, правообладателям таких земельных участков и (или) таких объектов недвижимого имущества;
7) обязательство органа местного самоуправления утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 8) обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в указанных в части 3 статьи 46.1 настоящего Кодекса многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в части 4 статьи 461 настоящего Кодекса; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
Часть 6 Изъятие земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Земельный Кодекс |
|
|
|
|
|
|
ст.39.6Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
|
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
|
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 13.4) земельного участка, не указанного в подпункте 132 настоящего пункта, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, для строительства объектов в соответствии с утвержденным проектом планировки территории лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;"; |
|
|
|
|
|
Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
|
2. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано:
|
2. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано:
"5) решением о развитии застроенной территории или комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления и заключенным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договором о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления."; |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 
