Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о порядке рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из программы реновации жилищного фонда в столице. Соответствующий нормативный акт, расписывающий порядок исключения дома из программы сноса под предлогом реновации был опубликован на сайте столичной мэрии сегодня (5 сентября), причем, видимо, задним числом - поскольку на пдф версии с печатями градоначальника стоит это же число, несмотря на то, что датировано еще первым осенним днем. Ну, столичным властям не привыкать к махинациям даже в таких мелких деталях. Особенно в том, что касается неправового изъятия высокоценного недвижимого имущества москвичей под предлогом пресловутой реновации.
Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из программы реновации жилищного фонда в Москве представляет копии протокола общего собрания со всеми приложениями в Государственную жилищную инспекцию города Москвы - это отличие, изложенное в постановлении, несколько не сооответсвует общему порядку проведения собраний по действующему Жилищныому кодексу. В обоснование отклонения от процедуры дается указание на ч. 3 ст. 7.1 Закона РФ «О статусе столицы РФ», собственников помещений в многоквартирном доме и иных необходимых документов.
Копии протокола и иных необходимых документов заверяются подписью председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Как говорится в документе, общее собрание собственников проводится в соответствии с Жилищным кодексом РФ с учетом закона РФ от 15 апреля 1993 г. №4802-1 «О статусе столицы РФ», а протокол и иные необходимые документы - в соответствии с Жилищным кодексом РФ и приказом министерства строительства и ЖКХ РФ от 25 декабря 2015 г. №937/пр.
Чтобы сохранить свой дом, нужно собрать соседей. Подготовить решение общего собрания, и передать его в Жилищную инспекцию. Оно будет рассмотрено в течение месяца. Далее, ГЖИ Москвы передаст правительству необходимую для исключения документацию. После принятия окончательного решения дом снова будет включен в городскую программу капремонта.
В теории все просто. Но теория, столкнувшись с обычаями российского чиновничества, нередко оборачивается трудноразрешимой головоломкой. На практике исключение дома из программы может растянуться на несколько месяцев. Во-первых, срок рассмотрения ГЖИ может быть продлен еще на месяц. Во-вторых, после двух месяцев изучения документов их вполне могут вернуть потому что:
Далее, придется проводить новое собрание и снова ждать месяц, а может быть, два.
В случае если ГЖИ продлит сроки рассмотрения, инициатору должно прийти уведомление. Если положительное решение не будет принято, инспекция должна вернуть документы с указанием причин отказа.
После исключения дома из программы жильцы вновь должны начать платить взносы на капитальный ремонт, как платили их до того, как дом был включен властями в программу реновации. Как известно, те, кто согласился на снос и получение взамен нового жилья, капитальный ремонт не оплачивают.
В настоящее время перечень домов, участвующих в городской программе реновации, составляет 5144. В них проживает 1 млн. чел. Но окончательного списка пока нет. Первыми, по словам чиновников, будут расселять те дома, где все 100% жильцов проголосовали «за». А массовое переселение москвичей должно начаться только в 19 году. Однако законодательно право на расселение только при 100-процентном согласии не закреплено, поэтому могут быть «сюрпризы».
В течение 30 дней после получения комплекта документов Государственная жилищная инспекция города Москвы рассматривает их на предмет установления факта соблюдения установленных требований при организации, проведении и оформлении результатов собрания. В случае необходимости дополнительного рассмотрения комплекта документов указанный срок может быть продлен на срок, необходимый для завершения рассмотрения, но не более чем на 30 дней, о чем уведомляется инициатор общего собрания собственников.
В случае подтверждения факта соблюдения установленных требований Жилинспекция вносит в правительство Москвы предложение об исключении дома из программы реновации, о чем информирует инициатора собрания, представившего комплект документов.
Комплект документов возвращается инициатору проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с обоснованием причин возврата в случае, если: представлен неполный комплект документов или выявлены нарушения установленных требований, установлено недостаточное количество голосов для принятия решения об исключении многоквартирного дома из программы реновации.
Документом устанавливается, что после исключения многоквартирного дома из программы реновации собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исключенном из программы реновации, со дня включения в программу. «Перечисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исключенном из программы реновации, в целях формирования фонда капитального ремонта осуществляется в соответствии с ранее принятым решением о способе формирования фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома», - говорится в постановлении.
Многоквартирный дом исключается из программы реновации и включается в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 гг. одновременно.
Полный анализ так называемой реновации Москвы: http://www.dolewka.ru/article/problema-renovaciya-zhilogo-fonda-moskvy
| 
