Новостройки под Микроскопом

Недействительность договора переуступки правы требований.

Вы здесь

4 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
margo
Аватар пользователя margo
Не в сети
Пользователь был: 7 лет 9 месяцев назад
Зарегистрирован: 25.02.2016 - 09:52
Недействительность договора переуступки правы требований.

Договор переуступки требований можно заключить лишь при определённых условиях, при отсутствии таковых договор может быть признан недействительным. Договор может быть заключен после того , как дольщик оплатил застройщику первоночальный взнос, необходимо также разрешение застройщика , а в случае ипотеке обязательное согласие банка.Суды признают такой договор недействительным если права на застройку квартиры были переданы по заведомо заниженной цене, или это произошло менее чем за год, до возбуждения дела о банкротстве застройщика. Анализ судебной практики показывает, что договор слишком юридически уязвим и рискован.

curt
Аватар пользователя curt
Не в сети
Пользователь был: 7 лет 10 месяцев назад
Зарегистрирован: 19.03.2016 - 09:54

Ещё надо учитывать то, что все договоры цессии должны проходить процедуру государственной регистрации! Иначе прохождение процесса приёмки-передачи жилья и составление акта об этом не может быть осуществлено.

Танюшка
Аватар пользователя Танюшка
Не в сети
Пользователь был: 6 лет 5 месяцев назад
Зарегистрирован: 30.09.2017 - 17:12

Следует помнить, что инициировать вопрос недействительности договора переуступки права требования может тот, чьи права этой переуступкой нарушены. Круг лиц не такой уж и большой. 

Васеныш
Аватар пользователя Васеныш
Не в сети
Пользователь был: 6 лет 5 месяцев назад
Зарегистрирован: 16.09.2017 - 12:03

[quote=Танюшка]инициировать вопрос недействительности договора переуступки права требования может тот, чьи права этой переуступкой нарушены.[/quote]

Кажется мне, что здесь может обидиться только банк. Вдруг им покажется, что цена занижена. Банк вообще не против наживиться, поэтому может отказать даже в заключении договора цессии, чтоб недвижимость у должника выкупить подешевле, а потом продать намного дороже. Даже выдав изначально разрешение на продажу, банк может опомниться опосля и подать в суд.

Рубрики

Сообщения с форума