Представляем Вашему вниманию материал из судебной практики адвоката Анастасии Колесниковой, отвечающей на нашем портале за защиту прав в сфере ЖКХ и по качеству новостроек. Кстати, встретиться очно с этим экспертом можно на бесплатном семинаре 18 июня сего года (подробности о мероприятии по этой ссылке).
Управляющая организация не оказывала услуги по содержанию и ремонту дома, и собственники квартиры, отчаявшись добиться справедливости, принципиально перестали платить за ЖКХ. Когда накопился большой долг, управляющая компания подала заявление о взыскании этой суммы в приказном порядке.
Собственники квартиры об этом судебном приказе узнали только, когда с их личных счетов в банке приставы уже списали 210 118 руб.18 коп. – именно такую сумму указала управляющая организация в качестве задолженности.
Незаконный приказ был отменён по заявлению собственников, им выдали исполнительный лист о возврате неправомерно списанных денег. Но управляющая организация деньги не возвращала, на банковских счетах ничего не было. Кроме того, она подала иск о взыскании задолженности за ЖКХ с этих жителей за тот же самый период и пеней за неуплату - на сей раз требовала взыскать почти триста тысяч.
В судебном заседании к управляющей компании был предъявлен встречный иск о зачете однородных требований на сумму 114 863 руб.98 коп. по исполнительному листу, выданному собственникам после отмены незаконного приказа (это была та сумма задолженности за оплату коммунальных ресурсов, с которой собственники квартиры были согласны).
Но с взысканием денег за неоказанные услуги и невыполненные работы собственники согласится не могли. Заявлялись многочисленные ходатайства об истребовании договоров с подрядными организациями, актов о готовности дома к отопительному период и других доказательств, которые бы подтвердили, что управляющая компания действительно выполняла свои обязанности.
В суде мы доказали, что управляющая организация не выполняла работы по содержанию и ремонту дома за весь спорный период и включала незаконные начисления в квитанцию за ЖКХ.
По результатам судебного процесса суд счет взыскание платы за неоказанные услуги и невыполненные работы неправомерным. По решению суда управляющая организация осталась должна жителям за вычетом пени и госпошлины 79 973 руб. 54 коп.
УК с решением не согласилась и подала апелляционную жалобу, но Московский областной суд оставил решение без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Информация об адвокате А. Г. Колесниковой, которая добилась этой победы собственников над недобросовестной УК:
http://www.dolewka.ru/article/anastasiya-kolesnikova-yuridicheskaya-pomoshch
Больше актуальных материалов в разделе ЖКХ:
http://www.dolewka.ru/kategorii/zhkh
Канал на youtube, посвященный проблемам ЖКХ и другим актуальным вопросам:
https://www.youtube.com/channel/UC8YI378g7RBVHQC44CJVUEw?view_as=subscriber
| 
